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枫下家园 / 住房话题 /
tor
周末興沖沖跑出去轉了一大圈去看房,卻發現如今的房價是看得上的買不起,買的起的看不上。
-lego(lego);
2003-7-6
(#1272730@0)
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中心思想总结的很简明扼要。
-ttl(1碗泡馍2瓶啤酒50串肉);
2003-7-6
(#1272734@0)
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承蒙誇獎。同時也看了一些新屋的報價,感覺這舊房的房價還要長。這可如何是好。
-lego(lego);
2003-7-6
(#1272744@0)
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低买高卖,发财发财
-susse(雨仙);
2003-7-6
(#1272773@0)
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不用太着急。六月份重售屋又创历年该月新高。但在地产界的一片欢呼声中,我还是看到了一线希望:平均价格下跌了1%。若七月份依然放量下跌的话,那末到今年年底的无量下跌就意味着房产的冬天终于来了。
美国上月又降息0.25%. 在加拿大央行对降息犹豫不决时,房屋贷款利率却在悄悄的爬升。
美国上月失业率上升到6.4%。加拿大老觉得自己能抛开美国经济的阴影,也许那永远只是一个梦想。目前加制造业一片萧条。加币升值的后劲还没完全暴发呢。。。
房屋租金的大幅下跌,正是房产泡末崩馈的前兆。
人们总是不相信历史会重演。作为投机性的房产还是赶快脱手吧,因为你已经挣得够多了。
-tiny_cobra(毛毛虫);
2003-7-6
{433}
(#1273143@0)
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唉,这加拿大几年来,总共涨了30%的房价也叫泡沫? 我四年前在纽约买的一个Apartment花了五万五美金,现在我楼下同样房型的开价十四万五,我去年在杭州买的一平方¥3300,现在一个小区的涨到了¥4700,那又算什么?
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-6
(#1273242@0)
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没听说canadian们胆小吗?
-d2o(尘埃落定:ATLANTIS);
2003-7-6
(#1273338@0)
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网上吹牛是不犯法的,你的数字中也就杭州的比较真实。国内开始干预房产过热的措施正在出台呢。Good Luck Man.
-tiny_cobra(毛毛虫);
2003-7-6
(#1273483@0)
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嘿嘿,你怎么知道他在吹牛?
-beibei(beibei);
2003-7-6
(#1273497@0)
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in NYC 50k for an appartment in '99? no way, even in Harlem.
but I heard someone got a condo for $250k in '99 now which is round $400k
-lile601(lile601);
2003-7-6
(#1273524@0)
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嘿嘿,如果是在纽约待过的就知道我有没有吹牛了,我买的是一种被称为CO-OP的合作公寓,是纽约特有的,它比一般的共有公寓便宜很多,但买卖比较麻烦,对住客的要求很多,99年不要说五万,四万多的两房公寓都有。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-6
(#1273590@0)
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co-op这里也有,但很少;相当于是个使用权、居住权,没有所有权
-d2o(尘埃落定:ATLANTIS);
2003-7-6
(#1273606@0)
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你讲得不错,奇怪的是这儿的CO-OP和普通公寓价格相差并不大,但纽约就相差得多了。我一直不明白其中的道理,有没有行家指点一下啊?
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-6
(#1273616@0)
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有空带你的宝宝们来我家玩吧 :)
-beibei(beibei);
2003-7-6
(#1273637@0)
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好的好的,怎不早说,昨天晚上我们还在外面兜风,闷得没地方去。你的新家还一直没去过呢,屋子里还缺啥呢?下次给你捎上。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-6
(#1273648@0)
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什么都不用带,人来就行了 :)
-beibei(beibei);
2003-7-7
(#1274625@0)
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how much is the maintenance fee per month? I heard at least $800 for 2beds.
-lile601(lile601);
2003-7-6
(#1273664@0)
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合作公寓的管理费是贵点,不同的地区也不同,我的Building是差不多一个月五百,包水电,冷暖气,地税。不过不包车位,纽约车位太紧张了。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-6
(#1273691@0)
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兄弟这话可说错了,这家伙可是货真价实的大地主。
-york_region(york_region);
2003-7-7
(#1273966@0)
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什么大地主,你可别给我瞎吹,我是买不起才买几万块的房子的,哪比得上你的豪宅啊。BTW,你的房子现在是不是涨到四十几万了?我所有的房子加起来也比不上你一栋啊。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-7
(#1274006@0)
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别急啊,没人说你巨额财产来源不明:)
-wise(不通啊不通);
2003-7-7
(#1274029@0)
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我哪有什么不明财产啊。 倒是不通兄你,这两天股市飙涨,可别忘了缴税哦。:D
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-7
(#1274065@0)
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房屋应该有折旧,现在是不加维护的破房也要涨30%,事实上就不止50%了。此外,房地产的回报率如果大大的大于股市,也会有一只无形的市场之手把它拉回来。毕竟这几年的就业市场和平均收入都是在下跌的。
-cityfarmer(寒林郊民);
2003-7-6
(#1273698@0)
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说涨价,这几年世界上房价都在涨,相比之下,加拿大是慢的,别说比不了美国,中国,我看连英国什么的都比它涨的快,要说泡沫,86,87那才真是泡沫,现在不过回到了正常水平,再说了,拿在多伦多买房子的钱回国,不要说在上海,北京买不到同样水平的房子,在二线城市也未必买得到,难道中国房子的造价还高过加拿大?
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-6
{103}
(#1273710@0)
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中国房子的造价确实高过加拿大。
-cityfarmer(寒林郊民);
2003-7-7
(#1273755@0)
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就那些六百元一个月的民工搭起来的毛抷房?
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-7
(#1273763@0)
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早年企业可以自己卖地,现在都是由国土办公拍,难免有炒作,地皮越来越贵,另外,房贷政策宽松,地产开发的利润过高,吸引大量资本进入,还有地产行业宏观管理混乱,导致漫天要价,开发商普遍欺压消费者。
-becky(Aztecs in RTS);
2003-7-7
(#1273861@0)
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北京上海差不多, 但是一般的2线城市还是绰绰有余吧. 别拿杭州当2线, 杭州某些消费比上海还高.
-phoebus(天行者);
2003-7-7
(#1274032@0)
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那倒是,杭州的有钱人太多了,那些有钱的浙江人都在杭州买房,一出手都是十几套,眼都不眨一下。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-7
(#1274046@0)
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发财拉, 请客, 请客!!! 什么时候打球啊?
-phoebus(天行者);
2003-7-7
(#1274026@0)
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发什么财啊,房子在那儿是要住的,又变不了现. BTW,我们以前一起打过球吗?现在我是没时间了,业余体育活动只有陪儿子,女儿游游泳了.
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-7
(#1274056@0)
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呵呵, 你家电话怎么老占线啊? 最近你的CONDO那里设施还是人满为患么?
-phoebus(天行者);
2003-7-7
(#1274077@0)
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没有啊。我自己也好久没去Condo了,不过那里也就是下午人多,上午和晚上都还满空的。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-7-7
(#1274100@0)
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在美国经济没复苏之前,指望房价下跌是痴人说梦而已。资本主义经济发展本来就是一个泡沫接着另一个泡沫,没有泡沫的健康经济从来没有存在过。
-wins(wins);
2003-7-6
(#1273670@0)