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枫下家园 / 住房话题 /
tor
俺对这次买房事件的一点看法看了双方的帖子,自己一点看法:
1.我偏向支持pocker (selina),很难说买主无中生有高出这个故事.但肯定隐瞒一些对自己不利的事情,应该说有自己责任.如果存心诽谤的话,不会扯出rollor,那显得愚蠢.
2.agent上来就拿上庭来吓人,首先给人感觉不好. "借不到钱不是Linda的问题,不想借到钱、从而达到毁约的目的才是她的心态。"(这是agent原话) 如果她存心用这个毁约,她肯定要把贷款条件写进去,否则怎么毁约?
3.rollor纯属无辜,他只是把自己感觉写出来.(当然沾了Rolia Dx的光)
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
{442}
(#1242209@0)
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给日进斗斤的公开信嘿嘿,你的名字起得好,想请教如何才能日进斗斤? :D
-dundas888(登达寺);
2003-6-16
{50}
(#1242237@0)
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给登达寺的公开信你钓的巨大鲤鱼,吃完了没?
-bingle(bingle);
2003-6-16
{26}
(#1242244@0)
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鲤鱼不好吃吧.
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242275@0)
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是你的猫日进斗斤巴
-ra_95(小人-蒙城的呼唤);
2003-6-16
(#1242407@0)
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俺家猫没你那么好的胃口,而且本着不失native本色,俺家猫不会摘鱼刺,需要人伺候的.
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242425@0)
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这还是猫吗??????猫不会吃鱼??!??!?!?!?
-ra_95(小人-蒙城的呼唤);
2003-6-16
(#1242458@0)
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柳下惠猫
-fox69(fox);
2003-6-16
(#1242489@0)
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大小就喂你猫粮,你看你会不会吃鱼.没办法,总有一天人也会这样,只会吃营养饭团什么的.
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242800@0)
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下回有机会到密市来玩吧。这里的鱼欢迎你。。。:D
-dundas888(登达寺);
2003-6-16
(#1242278@0)
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很简单我就不信你一天吃不了一斤大米饭 :D
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
{33}
(#1242270@0)
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Ft :))
-dundas888(登达寺);
2003-6-16
(#1242280@0)
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有道理
-win(秋天的菠菜);
2003-6-16
(#1242241@0)
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很有道理,要是有心想要毁约的话,怎么都会把Financial Condition加入Offer里。我是绝对倾向买方的。要是没有条件,那要经纪做什么,还能省下一笔费用。
-asdfasdf(牛牛很牛);
2003-6-16
(#1242287@0)
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可以不用经济自己买房吗?
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242300@0)
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可以。
-simmersnake(步履无声);
2003-6-16
(#1242314@0)
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yes
-ningxin0809(雁影行洲);
2003-6-16
(#1242324@0)
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谢谢二位,那找agent好处呢?带你看房?其它的呢?
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242336@0)
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give you some advice and make a professional offer which all of them need you to read and understand carefully by yourself. don't trust these agents too much when you spend your own money.
-ningxin0809(雁影行洲);
2003-6-16
(#1242365@0)
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thanks!
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242390@0)
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可以的,你直接找卖方的经纪就行了。买方的经纪也是从卖方的经纪拿钱,所以其实都是从你这边拿钱。如果没有买方经纪,可能价格还能好谈些。对于如何注意买房中的陷阱,这在论谈上讲得也很多了,找一下就有了。可能只有一个不同,就是我们没法知道历史成交价。但这个多看多了解多问也就知道了。论谈上还是有许多朋友的。而不是只有商人。
-locker(locker);
2003-6-16
{118}
(#1242440@0)
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谢谢,看来找agent就是为了省心,如果不能省心,不如自己干了.
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242797@0)
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Oneday is coming,like stock or mutual fund transcation, we got all information from E-transaction system then shopping around, make appointment /pay fee online, then find a lawyer sign legal docs, take full responsibility by ourselves, why need agent to do so?
-bluespirt(聪聪);
2003-6-16
{243}
(#1242479@0)
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中肯!
-whatfor(驱逐舰);
2003-6-16
(#1242307@0)
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客观
-3721(最忆杭州桂花时);
2003-6-16
(#1242310@0)
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嗯。整个一个雾里看花,客观事实少于主观推测。pocker的朋友跟他说时,恐怕也隐瞒了事实。agent的公开信好像也有些关键问题没有回答。rollar挺无辜,这是另外一个问题。应该分别讨论。
-lilyba(sunshine困惑不懂装懂);
2003-6-16
{46}
(#1242353@0)
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俺的感觉是买方下OFFER后觉得贵了.rollor对这事根本就没责任.
-westwood(西木头);
2003-6-16
(#1242377@0)
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俺觉得关键是贷款条件应该加入,作为agent因该考虑的客户是新移民贷款的问题.而且,这是一个很合理,很基本的条件.
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242411@0)
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明白了.谢谢.
-westwood(西木头);
2003-6-16
(#1242436@0)
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如果你有过一两次下Offer但没有争到的经历,你就不会这么说了。你知道可以用Financial Condition来毁约,卖主当然也知道。所以他当然愿意同没有Condition的来谈offer了。加不加这个condition,很多时候是策略问题,不是能力问题。
-bloor(不在Bloor的不老);
2003-6-16
{55}
(#1242460@0)
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又明白了一点.谢谢.
-westwood(西木头);
2003-6-16
(#1242488@0)
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btw, 你会连自己能贷到多少钱都不知道,就去下一个30万的offer,还把financial condition去掉吗?
-bloor(不在Bloor的不老);
2003-6-16
(#1242501@0)
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是有这种情况的。前阵这坛里,还有人房屋要交接了,还在这儿一直问贷款的事,急得。也是新移民。好在,最终贷到了款。
-locker(locker);
2003-6-16
(#1242531@0)
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那也要分情况。有的人,是先从一家银行那到贷款,然后再在各家银行中找更划算得。如果真的什么都没有就签了offer,那也只能说他傻了。
-bloor(不在Bloor的不老);
2003-6-16
(#1242554@0)
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代理存在的目的是不是为了防止顾客犯傻? 外行人做的一些事在内行人眼里是很傻的,花钱找个代理就是为了防止自己犯傻吧?
-goodbaby(小宝);
2003-6-16
(#1242595@0)
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房地产经纪可不管贷款的哟;你得另外找贷款经纪的。
-ibuddy(阿罗);
2003-6-16
(#1242655@0)
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看来,还是自已直接与银行谈更好呀,也别找什么经纪了。
-locker(locker);
2003-6-16
(#1242663@0)
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这种所谓的“策略”猫腻都是经记搞出来的,为了双方更快成交。
其实贷款条件就是为了保护买方,简单的很,有能力就不要,
没有或怀疑当然就要,何来策略?如果大家都遵守这简单原则,经记不过份PUSH,也不会有这场纠纷了。这种“策略”是经记大力推销用来保护他们自己的。
-yuanzidan(原子弹);
2003-6-16
{46}
(#1242581@0)
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也是一位非典型的理想主义者!试想,取消条件(不仅仅是贷款条件而还可能是验房等其他条件)既然大行其道,必定有它合情、合理、合法的地方;这里其实就是个人购房时选择的策略不同,有的人一见钟情、势在必夺,有的人则情愿守候永远的下一个而已。
-ibuddy(阿罗);
2003-6-16
{202}
(#1242673@0)
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”一见钟情、势在必夺“和量力而行,保护自己并不矛盾吧。没有这个能力,又要”一见钟情、势在必夺“,还取消贷款条件的后果不就是这场纠纷吗?我可是一位典型的现实主义者。
-yuanzidan(原子弹);
2003-6-16
(#1242694@0)
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当然不;但是在做自己力所不能及的事情的时候就矛盾了嘛。
-ibuddy(阿罗);
2003-6-16
(#1242703@0)
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所以说呀,
如果有能力-->不要贷款条件;
如果没有能力-->一定要贷款条件
策略用在何处?
-yuanzidan(原子弹);
2003-6-16
(#1242716@0)
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客户是新移民,作为agent是不是对这个问题应该考虑?而且这个agent说,客户贷不到款是为了毁约?
-macsym(日进斗斤);
2003-6-16
(#1242793@0)