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枫下家园 / 住房话题 / 哪位用过TD BANK的LINE OF CREDIT买房,5年期固定利率只有4.5%?请问这与MORTAGE相比的利弊(从借款人的角度)?谢谢!
-bzouh(飘来客);
2003-6-9
(#1231514@0)
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Line of Credit 怎么会有几年期的问题?通常,Line of Credit的利率都是Prime+ xx,而Mortagage的利率都是Prime - xx;而且,你能拿到的Line of Credit的限额,从5000到几万而已,买方的贷款,总得要十几万吧?
-bloor(不在Bloor的不老);
2003-6-9
(#1231533@0)
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去问TD.如果你是申请FIRST MORTGAGE的话而且要求4.5%利率,他们会建议你LINE OF CREDIT,但只对买房贷款那部分FIX RATE,其余是浮动利率.限额为房产的75%.他们对提供同样利率的MORTGAGE赶到为难,除非是RENEWAL...因为很少有其它银行提供类似的LINE OF CREDIT,所以我还在犹豫.
-bzouh(飘来客);
2003-6-10
{58}
(#1233441@0)
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这个处理你case的银行officer girl业务很不熟啊,估计以后会被经理训一顿的。
-baygirl(冰淇凌);
2003-6-10
(#1233453@0)
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我也问过TD, 的确是这样. 而且今天我从SCOTIABANK拿到的MORTGAGE, 其实也是LINE OF CREDIT, LIMIT是房价的75%.现在全部用在房屋MORTGAGE, RATE也是5年@4.5. 当你不断还贷, 你偿还的本金部分又可以用在其它投资而不用再次申请, 这一部分的RATE是PRIME+1.0. 只对FIRST MORTGAGE, 好象还比传统的MORTGAGE好处多. 不知理解的对不对.
-szluog(Steven);
2003-6-10
{201}
(#1233607@0)