This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 住房话题 /
tor
刚刚听CBC说,多伦多租房市场空房率达到了三十年来最高水平。这对未买房的人是好消息。
-rollor(Rollor);
2003-5-23
(#1201099@0)
-
租房市场空房率高了,是不是说明大家都开始买房了呢?
-helenintor(吃吧吃吧吃了就不结巴);
2003-5-23
(#1201106@0)
-
说明前一段时间买房的人很多。
-bingle(bingle);
2003-5-23
(#1201117@0)
-
也说明买房完全为了自住的不多,多数都是抱着以楼养楼的心理去买的房。现在移民减少了,找房租的人也就少了。有时候真替那些新业主捏一把汗。
-lmx(流氓兔);
2003-5-23
(#1201126@0)
-
不是开始,是已经。也就两三年前,多伦多租房十分紧张,好像政府还商量采取什么措施。然后建筑商们就大量盖房,现在发现房子太多了。不知道房市什么时候会跌。
-rollor(Rollor);
2003-5-23
(#1201139@0)
-
但我觉得,即使大市跌了,真正的好房,如果房主不急于出手,也不会跌到哪儿去.
-helenintor(吃吧吃吧吃了就不结巴);
2003-5-23
(#1201148@0)
-
和炒股一样,只要你能不卖,帐面上就没有亏.但如果遇上layoff之类的事情,不得不卖房,亏损就现出来了.
-m30(m30);
2003-5-23
(#1202189@0)
-
估计condo先跌,然后才是house.
-contact(Contact);
2003-5-23
(#1201202@0)
-
Why Condo first?
-helphelp(helphelp);
2003-5-23
(#1201204@0)
-
因为成熟的社区基本没大面积的地去开发House了,但造一两栋高地Building还是又可能地。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-5-23
(#1201350@0)
-
Condo 的供需平衡相对容易被打破;在“热门”地点建1,00个单位易,建100个house难
-d2o(广阔天地:尘埃未定);
2003-5-23
(#1201446@0)
-
94, why?
-lidali(lidali);
2003-5-23
(#1201329@0)
-
因为CONDO的涨幅最大,跌的当然最厉害。
-fxid(外地民工模样的人);
2003-5-23
(#1201398@0)
-
"CONDO的涨幅最大"? 估计现在卖18万的CONDO会不会跌到15-16万?
-luobogan(萝卜干);
2003-5-23
(#1201423@0)
-
希望这里作房地产的朋友能提供点数据,比如从96年到现在,各种
房子的涨幅是多少,他们有途径拿到准确的数据。我只记得APT
CONDO涨的最厉害,房产大概10年一个周期。
-fxid(外地民工模样的人);
2003-5-23
(#1201455@0)
-
I know someone bought a condo of $240K in 89 and sold $120K in 94.
I bought a house of $190K in 96 and sold it $230K in 98.
I bought a house of $380K in 2000 and sold it $520K this year.
-belsay(Belsay);
2003-5-23
(#1202171@0)
-
nice
-wise(不通啊不通);
2003-5-23
(#1202193@0)
-
哥们儿,你狠啊!一进一出,18万啊
-m30(m30);
2003-5-23
(#1202194@0)
-
Depends on areas, e.g, area near warden/Finch, condo increase 40% since 1999, normal 30% since 1999, time to drop down!
-bluespirt(聪聪);
2003-5-23
(#1201820@0)
-
给你的DREAM AGENT打个电话,问问是不是该高位出货,低位建仓,躲过这未知的一劫?:)
-yihan(逸涵);
2003-5-23
(#1201425@0)
-
有人真在这么做,卖40万的房子,买10几万的town,不过一般人很难做到这点
-d2o(广阔天地:尘埃未定);
2003-5-23
(#1201449@0)
-
几年前买房的人基本上是赚了房价又赚了汇价,现在应该是卖了房子换成美金买美国股票,等过两年,美国股票上升,美元上升,加拿大房子下跌,再买进房子,这样就能一剑三雕了。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-5-23
(#1201453@0)
-
大的原理是对的,实际操作时另外回事了;而且只有极少数人敢这么试
-d2o(广阔天地:尘埃未定);
2003-5-23
(#1201461@0)
-
我就没明白怎么能看清楚两年之后的事情?真有这眼光, 就是再买几栋房子也不是大问题吧?
-decentboy(ROLIA第39);
2003-5-23
(#1201464@0)
-
2年确实短了1点,CMHC、各大经纪公司、各大银行对短期房屋市场的预测分歧都很大,甚至是完全相反的,而且他们的观点也是在不断调整着的;而股市呢,谁又敢说几年以后在几千点上?所以,除非有闲钱,才可以这么来搏;
但即使在现在的市场上,眼光准确的职业投资者还是在活跃着;爱好者还是算了吧;))
-d2o(广阔天地:尘埃未定);
2003-5-23
{114}
(#1201483@0)
-
你能说说他们的基本看法和相关数据吗?多谢。
-fxid(外地民工模样的人);
2003-5-23
(#1201499@0)
-
从价格涨百分之几到跌百分之几的都有,总体来说波动不大,而成交量较去年会略有下降;各大机构的预测都找齐还是要花些功夫,让俺准备准备吧;)
-d2o(广阔天地:尘埃未定);
2003-5-23
(#1201514@0)
-
短期内,租金跌而房价不跌是有可能的,如同温哥华前几年的情形,虽然这违反income approach 的价值理论
-wise(不通啊不通);
2003-5-23
(#1201647@0)
-
那温哥华现在呢?
-carelesswhisper(无心快语);
2003-5-23
(#1201799@0)
-
你做房产,我问你才对吧:)
-wise(不通啊不通);
2003-5-23
(#1201858@0)
-
没有没有,我有房子不代表我是做房产的,我是诚心请教。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-5-23
(#1201884@0)
-
我记得又一个十年前房价跌的曲线图,可以找不着了,老美真是十年一个周期啊
-m30(m30);
2003-5-23
(#1202199@0)
-
太好了。 我正好要想租房子。
-littleboat(7月底搬家!找房ing);
2003-5-23
(#1201872@0)
-
呵呵,真好高位接货!行啊你!
-m30(m30);
2003-5-23
(#1202196@0)