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钱财税务
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假如65岁的时候搬入一个condo unit自住,能不能用自住condo做reversed mortgage?能的话每月能贷到多少?是不是不用还贷,死后银行收走condo即可?请了解这方面知识的网友给大家科普一下,多谢🙏
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-2
(#16260707@0)
Reverse mortgage 设计的初衷就是针对这样的情况。不妨找个贷款经纪咨询一下。
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897102
(bluebiu);
9-2
(#16260734@0)
谢谢,这个我要仔细研究一下。有谁实际操作过没有,能不能分享一下经验?有没有什么陷阱和猫腻需要小心的?
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-2
(#16260738@0)
Reverse mortgage好像用的人不多,不知道有什么不好的
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newsky
(Newsky);
9-2
(#16260741@0)
看了一下那个link, 一般是最多借出来房子价值的55%,还要算上手续费,利息不还的话还得滚进去,一个condo能值多少钱?
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dotcomlive
(秋);
9-2
(#16260797@0)
温哥华老人可以选择不交地税,以后卖房时一次结清,相当于reversed mortgage
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winonca
(秋天);
9-2
(#16260937@0)
还能不交地税?市政府就靠这个存活呢
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newsky
(Newsky);
9-2
(#16260966@0)
Apply for or renew a property tax deferment program application - Eligible property owners may defer the property taxes they owe
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tulipwa68
(夜来风雨声);
9-2
(#16260970@0)
这可能是没有别的办法时的选择。想想借高利率的贷款,然后没有房产留给后代。还可能需要早还。
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bei2004
(yaya);
9-6
(#16267511@0)
+1
是的。所以不是经济非常紧张的人,不会轻易用这个产品。如果房子生前卖掉,马上需要还款。
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cctt
(CCTT);
9-9
(#16271577@0)
Reverse mortgage 是巨大的天坑,专门坑智商低的,没有之一。你要担心的,是走之前,房子价值归零,还欠下一屁股债,被法院从自家房子里赶到大街上,不用谢。大实话免费赠送华人兄弟
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eleclan
(eleclan);
9-6
(#16267548@0)
+3
很有可能。如楼上说的,最多借出来房子价值的55%,等于先把你的房子贬值一半再谈交易,太不公平!更不说手续费和各种扣克条件。还不如老了卖房搬入私人养老院。
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-7
(#16267864@0)
+3
外国对老人就是趁火打劫,别搞倒按揭,除非得了不治之症
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caa
(1);
9-9
(#16271412@0)
+1
不存在贬值一说,因为最后卖房是按市场价卖的,但的确不能像普通房子那样refinance出最多80%的房价。
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cctt
(CCTT);
9-9
(#16271572@0)
利息非常高。比一般的房屋贷款高两,三个点。
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lcd
(LCD);
9-9
(#16270988@0)
+1
是的。所以不是经济非常紧张的人,不会轻易用这个产品。
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cctt
(CCTT);
9-9
(#16271574@0)
这个东西应该是骗不会小学算术的。只要会简单算术,没有人会用这个
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torontooo
(土狼兔);
9-9
(#16271517@0)
有一个原则,凡是自己不能控制的投资风险都很高
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palwang2000
(重现江湖);
9-9
(#16271549@0)
我有个客户发明这个产品,并垄断了GTA市场。能否做reversed mortgage,能贷到多少,都取决于你有多少equity,利率几何。死后或房子卖掉后才需还贷。
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cctt
(CCTT);
9-9
(#16271571@0)
【发明】这个词肯定是不恰当的,可能是他们率先做这个业务,做得还比较大?
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897102
(bluebiu);
9-9
(#16271576@0)
率先做,和发明/开发这个产品,都是一个意思。目前它家垄断了市场,几年前才出现了第二家,但业务量完全没法和它家比。
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cctt
(CCTT);
9-9
(#16271580@0)
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