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枫下家园 / 住房话题 /
tor
买房一定要找agent 吗? 我觉得完全可以自己找房, 谈好价后, 找个房地产律师做paper work. Am I right?
-clas(clas);
2003-4-12
(#1136402@0)
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可是每个人都这么做, 会饿死一大群人的.听说有上万人呢.
-flyingpig(小飞猪);
2003-4-12
{15}
(#1136407@0)
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你怎么找?开车满街找,问人家房子卖不卖?
-sofia(小白兔);
2003-4-12
(#1136409@0)
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www.mls.ca能给你不少信息。但这远远不够,经纪人还是值得找的。
-sammy(李有财);
2003-4-12
(#1136414@0)
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我也是这个意思。
-sofia(小白兔);
2003-4-12
(#1136419@0)
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mls 上都是agent listed.
-cmaple(GTA Man);
2003-4-12
(#1136580@0)
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我刚买了房子,发觉经济人还是要的。不光的找房子,还有很多的其它事情,如贷款,政府的优惠,付款等等
-z9481(barton);
2003-4-12
(#1136503@0)
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买方不用给代理费用,不是吗?
-ccl(你今天京剧了吗?);
2003-4-12
(#1136509@0)
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一般是由卖方给的.
-cmaple(GTA Man);
2003-4-12
(#1136582@0)
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羊毛出在羊身上
-bigdream(free-eagle);
2003-4-12
(#1137413@0)
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决定走这条路买房的话,如果不再请AGENT免费看房,不耽误人家养加糊后口的宝贵精力与时间,还是个好同志。尽管政府也少创了收。
-yihan(逸涵);
2003-4-12
(#1136533@0)
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you ARE the person have to take care your rice bowl1. 怎么找 - AGENT 找的房源, 你在网上都能找到
2. commission 虽由卖方出, 少了2.5%给买方AGENT的,,,,,,
3. 做AGENT的及正准备或打算做AGENT看了我的帖子恨得咬牙切齿很正常, 不过一些AGENT以为他/她们的工作就是开车带你看房子, 是不是帮你买到满意的, 价格合理的房子, they don't care, 至于你想了解房地产市场, 社区, 学区情况, 你做梦吧! 可我认为这些都是ABC! 我想可能是多伦多房市长期HOT, 惯坏了一些AGENT. If you don't care about your customer, who have to care about your rice bowl?
-clas(clas);
2003-4-12
{468}
(#1136638@0)
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象您这样聪明绝顶的CUSTOMER对大多数出了徒的AGENT来说还是越少越好,哪怕是个咨询电话,因为有点象剽窃,省下的精力奉献给真正的CLIENT才对得起社会,至于新手就当开了眼界,练了口才,交了学费,因为无论您如何提供FREE SERVICE,人家早晚要JUMP YOU FOR SAVING COMMISSION --可能还真是这样?!不过爱谁谁,管俺啥事,若还是俺挂的牌,心里不美也难!等你有了CLIENT后,忙前忙后的敬业也没空搭讪这类BUYER。冒死得罪!
-yihan(逸涵);
2003-4-12
{250}
(#1137605@0)
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nothing about intelligence. as I said, 向client介绍房地产市场, 社区, 学区情况是做AGENT的ABC! 做这行要靠好的服务累积老客户, 不是宰一个算一个. TORONTO一些AGENT似乎不懂怎样做AGENT
-clas(clas);
2003-4-13
(#1138196@0)
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哪天请您老人家给大家的上上课?同一场地,同一事时间,若您要求讲课费,开个价先,天下没有免费的午餐,先看看我们凑的齐学费吗?就是别
在不同的时间,坐在不同的AGENTS车里,太浪费人类的资源--你的,和俺们的。呵呵。。。
-yihan(逸涵);
2003-4-13
(#1138228@0)
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你老兄要argue一个问题, 多少需要点逻辑思维. 先是说我免费看房耽误人家养加糊后口的宝贵精力与时间, 接着是'免费咨询电话,现在又来什么'不同时间坐在不同的AGENTS车里', 你的imagination是不是太丰富了点.
-clas(clas);
2003-4-13
(#1138331@0)
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请注意,俺连您ID还记不住呢,哪敢乱叩您的帽子,有则请体之别人内心的感受,无则只当自己又崇高了一回,为自己的德行骄傲。最后,网络生活纯属虚拟,不必淄驻必较,不然就全当笑料。
-yihan(逸涵);
2003-4-13
(#1138503@0)
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你这话说得合情合理。不过,这也应该适用于所有的人,包括Agent,非Agent,你自己在内。
如此一来,你这话又成了多余的话了。
-goshopping(偷笑);
2003-4-13
{96}
(#1138524@0)
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同意,其实他们也没做什么,看看房子这点事自己也能干。至少不值那么多commission。都什么年代了,什么信息还非得靠他们口口相传。
-yong(yang);
2003-4-12
(#1136712@0)
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Agent其实没什么用,第二次买房完全可以自己办.从我买房的经验上看,
1. 房源是自己从MLS上找的,也自己去看过房.
2. 不能帮你侃价,区区2000块而已,我自己也差不多.
3. 贷款是自己去银行办的.
4. 验房是自己找的人.
5. 看房时他自己摔伤了手,关系一直很尴尬.
只是在下OFFER时把钱放心的放到他哪里去罢了.
-nadir(xi);
2003-4-12
{247}
(#1136719@0)
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知道吗?每个BROKER,AGENT都要买工作失误保险,您在MLS上买的房子如果出现不法交易,您会通过律师得到赔偿.
-yihan(逸涵);
2003-4-12
{1423}
(#1137358@0)
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哇?这么早就收笔啦:)
-d2o(广阔天地:山无觅处);
2003-4-12
(#1137541@0)
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有同志在找您买房呢?快查你EMAIL。
-yihan(逸涵);
2003-4-12
(#1137619@0)
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谢谢推荐
-d2o(广阔天地:山无觅处);
2003-4-13
(#1138182@0)
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Why not? 如果你正好能找到你想要的房子,你也清楚这房子该值多少,go ahead。就不说我其他的朋友,我每年至少会帮一个到两个ROLIA和CHINASMILE上的网友去看这种for sale by owner 的房子,
-fishlonely(哪儿搞五年无犯罪证明);
2003-4-12
{549}
(#1137352@0)
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我能证明你上次犯罪至少是五年以前:P
-skywriting(天书);
2003-4-12
(#1137622@0)
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是同夥吧。
-ping(半拍斋主);
2003-4-12
(#1137658@0)
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很多事情都是做得说不得的。想好了,正确,去做就是了。你在这里明目张胆地问,岂不是砸人饭碗?人不砸你才怪。
-goshopping(偷笑);
2003-4-12
(#1137631@0)
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有不同意见不好吗?FREE SPEECH
-ping(半拍斋主);
2003-4-12
(#1137656@0)
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欢迎砸饭碗
-d2o(广阔天地:山无觅处);
2003-4-13
(#1138184@0)
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您也太抬举我了, 如果我一个帖子就砸了无数AGENT的饭碗, 也许这碗饭原本就不是挣来的.
-clas(clas);
2003-4-13
(#1138204@0)
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怎么会是一定要找呢?
-d2o(广阔天地:山无觅处);
2003-4-13
(#1138188@0)
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有挺Agent的, 有扁Agent的, 每个人的期望和所得是否match罢了.
-nadir(xi);
2003-4-13
{652}
(#1138311@0)
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有一点要说明:无论如何, 你花钱都是想得到专业的服务. Agent曾向我们推荐了一处, 学区好, 便宜. 如果不是我坚持临街太吵,就买下了. 结果过了一个星期,Listing比我们下的offer又底了5000, 很难想象这专业服务值钱在什么地方.
--不同的时间,不同的条件的OFFER,SELLER会有不同的取舍。没有CONDITION 的OFFER 有时会拿到几千块的DISCOUNT,因为没有一个卖家愿意看到5天后买家找个借口就挡了其他可能更好的买卖机会。我有个CASE,卖家选的就是没有条件但出价低4000的BUYER,这叫FIRM DEAL
OFFER。
打算戒ROLIA 3 天,否则太对不住这大好春光了。
-yihan(逸涵);
2003-4-13
{499}
(#1138477@0)
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Please read other's post carefullyWhat he said is the listing price. Not the final deal price.
Is there anything related with the "conditional offer" you mentioned?
-g35(blue);
2003-4-13
{135}
(#1138513@0)
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这事是因我而起,还是得说2句,关于,时间差了1星期,价格差了5,000块的问题
-d2o(广阔天地:山无觅处);
2003-4-13
{546}
(#1138669@0)
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你该把这个另起一帖, 让更多的人了解到这点。既然有人讨论到, 其实对所有人都有好处。
-ping(半拍斋主);
2003-4-13
(#1138802@0)
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什么叫专业服务?客户看不出来要降价,如果Agent也看不出来,那只能说这个Agent应羞于去拿commission. 因为Agent天天在这个圈里混,仍不能审时度势,还有什么好辩解的?
ps,如果连一个贴子都理解不了,很难想如何能善解客户心意。
-nadir(xi);
2003-4-15
{159}
(#1142151@0)
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卖家什么时候想降价,只有卖家一个人能做主,买家最后出什么价也是自己的主意,AGENT也只是能给个参考意见。
-yihan(逸涵);
2003-4-17
(#1146901@0)
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买卖的事本身就是个缘分。没有一个AGENT非要做谁的生意。世界这么大,总会有”知音“。只是谁都不想让聪明绝顶的CUSTOMER 给FOOLING FOR FREE!就此打住!GOOD LUCK!
-yihan(逸涵);
2003-4-17
(#1146909@0)
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这个市场形成是有历史原因的,而一旦形成就不容易打破。利益集团把持这个市场。我对你们agent并无恶意,只是就事论事。我知道中国人的生意更难做,带他们看个六够最后却找了别的agent。其实用吗?自己去看,对环境满意了再看房子本身。估计真正带他们去一二次就够了。
-yong(yang);
2003-4-13
{76}
(#1138396@0)
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就象移民找不找移民公司,办报税找不找会计师一样的道理。你可以DIY,也可以花钱买服务。我家报税连续4年都找同一家会计公司,费用不便宜,但是他们专业,省了我很多时间和心思,我觉得花这笔钱很值得。但是换其他人可能会有人觉得DIY最合算。每个人消费观念不同,有些省钱觉得最快乐,有些人省时间和心思觉得快乐。每个行业存在都有意义的,无论哪个都好,只要自己觉得快乐。最不好的就是利用别人的劳动,然后说BYEBY。曾听说过有些人利用移民公司办移民,成功后不肯支付中介费,这是不可取得行为的。讨了便宜还卖关。
-luobogao(());
2003-4-14
{296}
(#1139458@0)
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no way!
-muou5799(muou);
2003-4-15
(#1142768@0)