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枫下家园 / 房东 / 关于房客的问题请问有经验的房主们,我第一次租给国人,是个刚来加拿大的陪读妈妈和儿子,出租的是地下室,由于楼上租客住进来,她觉得影响了她的生活决定提前搬走,合同是一年,我也同意了,要求她两个月的时间下个月底可以搬走,合同也是这么写的,她非要这个月底就搬走,如果不这样,她就不让我领别的租客看房。新租客搬来三天她天天种种抱怨,我也是积极配合她和新租客沟通。她不配合我看房,我该怎么办?
-julia-guo( zhuzhu);
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{366}
(#16037766@0)
+2
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房客愿意搬走是放房东一条生路,应该感激
-narra(万儿八千);
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(#16037782@0)
+5
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现在都是这样了吗?我以前一直租给老外,从没有遇到过问题
-julia-guo( zhuzhu);
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(#16037785@0)
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有的房客一住10年,你要出好多钱,人家才肯走
-narra(万儿八千);
4-4
(#16037803@0)
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与人方便,于己方便,让她这个月搬。
-ystang(ystang);
4-4
(#16037788@0)
+5
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那就提前答应她搬吧,保持良好关系才能让事情真正进展下去,提前一个月你也有足够时间找新房客,对你没损失
-lotus888(老实人);
4-4
(#16037789@0)
+1
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我做的都没有错,都是按合同的,但是,唉,听人劝,吃饱饭
-julia-guo( zhuzhu);
4-4
(#16037816@0)
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看来签合同就是个狗屁呀😇
我觉得我做的非常好,也没有任何错误。但是,唉,听人劝,吃饱饭。谢谢各位回复
我觉得我做的没有错,一切都是按合同做的。但是,唉,听人劝,吃饱饭。
我做的没有错,都是按合同来的,但是,唉,听人劝,吃饱饭。
-julia-guo( zhuzhu);
4-4
{202}
(#16037796@0)
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说句政治不正确的话,国人是我的租客群中差租客比例最高的。体现在不讲信用,欺骗,出而反而,提前搬走,为了要回押金,编各种理由。
-byly(湖边);
4-5
(#16038176@0)
+5
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同意, 但有两点,1 国人老赖租客的比率相对较低,2. 住5年以上的比较少。这两点是在选择租客时也是比较重要的
-narra(万儿八千);
4-5
(#16038196@0)
+1
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你说的两点都对。说个例外,我有个朋友,中国人。住同一个出租屋,住了二十几年,多半两口子会在那里白头到老。理由是太便宜了。
-housekeepingstuff(保+洁);
4-5
(#16038420@0)
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同意。不过我不惯他们。我分享一下我的做法。我会用在合同里面规定好的有效email来交流,全部用英语。我会把合同里面提前60天通知搬出部分给她复习一下。至于她说好租一年,那要看你合同里面如何写的。之前口头说的做不得数。然后对她要提早搬出表示理解。重点提出要她配合潜在租客看房,如果在她交钱的这两个月租出去了,你会按天退钱给她。一件事情,总要算得她有点好处,要不她就肯定摆烂了。我以往这种做法,还没有失败过。
-housekeepingstuff(保+洁);
4-5
{250}
(#16038398@0)
+1
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你做的对,对于我,就这一次足够了,以后尽量不和新移民打交道。
-julia-guo( zhuzhu);
4-5
(#16039080@0)
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安省规定租客只需要提前4个星期通知,就可以了. 你的合同和法律有冲突。按法律来,没有错,而且租房是生意,和气生财.
-fallcolor999(下一站);
4-6
(#16039442@0)
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完全同意,我租过3,4拨华人,全是这样的。有时间我要写写这些国人租客的毛病。我现在不租给国人,特别是从国内新来的人。和她们打交道特累,好心也不得好报,最后还是自己吃亏。
-1369(WetheNorth);
4-7
(#16042358@0)
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你写,我来补充
-housekeepingstuff(保+洁);
4-9
(#16044497@0)
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你做的都很好。可这种没有信用记录可查的租客,一开始就不应该租给他们。
-tracyd(等待明天);
4-6
(#16039755@0)
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个人经验,中国和越南租客最好,其次印巴人,整体上亚洲租客都不错。
-u1001(斤斤计较);
4-6
(#16039849@0)
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你问一下律师或懂法律的人或管理公司,一般双方同意终结lease后租客根据 Ontario's Residential Tenancies Act 必须配合房东或经纪秀房子,如果租客不配合要负责你的经济损失。 这条一般都写在合同里的。
-goretex(秋天);
4-6
(#16039884@0)
+1
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问题是没法估算经济损失。还是连吓带哄,胡萝卜加大棒吧。
-housekeepingstuff(保+洁);
4-6
(#16040503@0)
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RTA规定只要提前24小时通知,不需要经过租客同意就可以进入,包括带人看房。但是实际操作有问题,她不配合的话,即使别人来看了,怕是看不中
-vvgege(Vvgege);
4-6
(#16040902@0)
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向大家汇报一下,我向租客妥协了,同意她这个月底搬走,返回一个月的押金。她也让我领人看房了。
我不会再租给新移民房子了,想法和做法都是国内通行的,没法沟通。希望她以后好自为之吧。
她说之前想租的房主要收一年的房租,看来这不失为一个好办法。哈哈
-julia-guo( zhuzhu);
4-6
{150}
(#16040972@0)
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其实你不必妥协,让她们按原计划住到下个月底比较好,现在出租房不是好时机,下个月后比较好租。
-goretex(秋天);
4-6
(#16041087@0)
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她们签的是一年合约,离到期还有好几个月呢。唉,算了吧。我们当小房东很苦闷。
-julia-guo( zhuzhu);
4-6
(#16041095@0)
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那女的一定是后面一个月的租金根本没付,她现在是在用最后一个月的租金。基本上小留不想租,也都可以这么干。安省的租赁条约规定只能收最后一个月的押金,这些规定前提条件都是有信用的君子的规定,对小人和不守信的合约以及法律根本不起作用。
-tracyd(等待明天);
4-6
(#16041183@0)
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唉,这人害得別的老实新移民不好租房子
-housekeepingstuff(保+洁);
4-6
(#16041123@0)
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没错。只要提前24小时通过电子邮件告知,不需要她同意,不开门就自己开门。
-1369(WetheNorth);
4-7
(#16042362@0)
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这样的房客还可以
-manchester(...);
4-6
(#16041007@0)
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我很幸运么?明天去买彩票
-julia-guo( zhuzhu);
4-6
(#16041092@0)
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至少她没有欠你好几个月的租,然后怕拍屁股就回国了。你和她打官司都没得打。
-tracyd(等待明天);
4-6
(#16041176@0)
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做房东,特别是这种楼上楼下分租的,别太计较,让她搬走,尽快找新租客。
-bennard1982(纵横四海);
4-8
(#16042804@0)
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