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枫下家园 / 房东 / 假如,我坚持要求租客提供担保人。这样万一碰上老赖,我可不可以在成功驱逐房客之后去另案告担保人赔偿租金损失?
-2841999(四友);
2-11
(#15946437@0)
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理论上应该可以
-zzj999(ZT);
2-11
(#15946524@0)
+1
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现实中,如果担保人早于房客就已经玩消失了,还能找回来陪钱不?除了自己去费时费力费钱追讨/上庭,还能咋?若结果得不偿失的话,确实很无奈....
-see1see(Isee);
2-11
(#15946536@0)
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担保人也要找合格的,查信用,工作,收入等等。不是什么人都可以当担保人。
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946548@0)
+1
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现实中,“信用,工作,收入”这些东东如果只是纸面信息的话,那统统都能做假,除非你去逐一追踪核实。比如真实案例中就有人说自己是啥公司的,还有电话可以查询,但房主起了疑心就亲自去那家公司的HR问才知道是假的!
-see1see(Isee);
2-11
(#15946589@0)
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亲自核实是最起码的普通常识啦
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946594@0)
+1
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也不一定容易办到,比如人家说是WFH,公司远在天边呢,你还得飞过去查不成?在房产纠纷的真实案例中,连法律专业人员都被蒙过!有时,真人、真址、真单位、真收入...逐一查验都难以落实...因为有真假掺杂情况,如真公司假岗假收入
-see1see(Isee);
2-11
(#15946611@0)
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有疑问的就淘汰
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946620@0)
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那就看直觉了,确实有啥都是真的,公司、岗位、收入等等全真的,唯独人不是那个人,是假的,盗用真人的信息来行骗...你确信能分辨出么?
-see1see(Isee);
2-11
(#15946634@0)
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提交那些信息的时候要同时提交photo ID的。
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946689@0)
+1
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photo ID 也有地下收钱造假的,有的案例是在疫情那3年里发生的,很多东西都是网上视频,比面对面更容易造假....
-see1see(Isee);
2-11
(#15946707@0)
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那就不要当房东了
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946714@0)
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当房东查信息是例行功课,还得凭直觉识人,最终看运气.....非常时期,即使真人也会变的....
-see1see(Isee);
2-11
(#15946782@0)
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的确有这样的例子,双胞胎.
-curve(curve);
2-11
(#15946717@0)
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实在不能核实,又觉得可疑,放过好了。反正只要租一个合适的,放过一两个没什么关系。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-12
(#15947615@0)
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所以就更要核实了。
-dqx(dqx);
2-12
(#15948495@0)
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可以
-eleclan(eleclan);
2-11
(#15946532@0)
+1
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看这个趋势,买房贷款造假只怕比租个房还容易些。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2-11
(#15946535@0)
+1
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以前就发生过房产中介,银行贷款中介勾结在一起造假的事情
-shaoxing(绍兴师爷);
2-11
(#15946643@0)
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现在没有了吗?
-jtax(_);
2-11
(#15946648@0)
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立刻拨打119!
-shaoxing(绍兴师爷);
2-11
(#15946650@0)
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110效果好些,紧跟着120
-palwang2000(重现江湖);
2-12
(#15948521@0)
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999
-shaoxing(绍兴师爷);
2-12
(#15948959@0)
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开啥玩笑呢,房子在银行抵押呢,银行大不了把房子收了。
-curve(curve);
2-11
(#15946737@0)
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事实上,造假的贷款很多,还没听说过因为造假本身被收房。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2-12
(#15948473@0)
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瞧你说的,房贷不是一直在按时还着,你不交试试看看银行收楼不。
-curve(curve);
2-12
(#15948561@0)
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担保人跟房主有另外一份合同要签的, 那个合同里就写明了如果有这些事发生担保人负全责。
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946538@0)
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呵呵,你付保费给保险公司,出了事也不一定会全赔,要调查是否能够理赔,能理赔还要扣除免赔额。何况担保人?这个最后大部分会闹上法庭,能赔一部分就算不错
-eleclan(eleclan);
2-11
(#15946610@0)
+1
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不知道,没有遇到过。 我看管理公司是这样操作的。
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946623@0)
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管理公司有管理公司的手段,但小房东没有,他们甚至有共享的黑名单,但绝对不会开放给小房东,所以这个操作没有借鉴意义
-eleclan(eleclan);
2-11
(#15946664@0)
+1
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最简单的方法是有疑问的不喜欢的麻烦的就淘汰,宁缺勿滥
-becel(雪花飘);
2-11
(#15946698@0)
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一般好租客不会愿意这么做,愿意这么做的租客一般都是被被的房东不要的
-irishbeachgirl(哆来咪);
2-12
(#15948656@0)
+1
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👍,没错,楼主有出租屋的打理经验,却对人情世故缺乏了解,逆向思维很重要,愿意签不平等条约的,签字之前,就想好了将来必须撕毁它
-eleclan(eleclan);
2-12
(#15948974@0)
+1
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看市场吧,如果你的租金低,位置好,几百人来申请当房客,当然可以随意挑拣
-guest3(星光灿烂);
2-12
(#15948985@0)