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枫下家园 / 房东 / 我邻居是agent,一直在推荐我出租,并且保证他们会做2道screening,保证不会租到赖账租客,大家觉得可信度有多大?朋友中听说碰上无赖租客的事太多了,所以现在房子空着。
-zhengjdc(herhao);
1-25
(#15914403@0)
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你问问经纪赶过赖房客不?没有的话,经验不足,赶过几个赖租客,少就代表不能保证,但如果以前赶过超过10个以上的赖租客,就代表经验足
-palwang2000(重现江湖);
1-25
(#15914425@0)
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邻居她说她也出租房子,严格筛选从来没碰到过赖账的,不知道该不该信她,意大利人,她老公是我同行,10年邻居了。
-zhengjdc(herhao);
1-25
(#15914513@0)
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大部分都是好租客,近年来经济差,赖房客变多了,只要坚守原则找到好租客也是可能的,好信用,好工作,高学历
-palwang2000(重现江湖);
1-25
(#15914528@0)
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美国打死老婆的那个,好信用,好工作,高学历。。。
-bigbread(匹格);
1-25
(#15914534@0)
+2
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老匹很喜欢抬杠?刚好我也是😬😬
-swirlingwind(风满楼);
1-25
(#15914537@0)
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但不会欠租,复合条件
-palwang2000(重现江湖);
1-25
(#15914538@0)
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提前断租,房子贬值,难租了
-company(吸金瓶);
1-25
(#15914567@0)
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这种几率太低了,你想,撞车了,别人撞死了,你还活的好好的,应该庆祝才对
-palwang2000(重现江湖);
1-25
(#15914607@0)
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又来了,这种人不欠房租,是优质租客
-eleclan(eleclan);
1-25
(#15914680@0)
+2
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信经济的话,得永生。
-purestone(石头);
1-25
(#15914554@0)
+4
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我觉得除了好好选外,真和你的房源,特别是位置有关。比如大家都公认的好租客,年轻,有体面工作,收入稳定但不会一直住下去。这样的客源会集中住到一些区域,一些房型。某些区,某些房源,选来选取,让人沮丧,总觉得在赌。要是你有机会,问问你的邻居有没有出租,都租给些了什么人,相处情况如何,会得到一些经纪告诉你以外的感觉,这样再做决定稳妥些。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-25
{310}
(#15914589@0)
+1
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1.关于赖账租客:不遇上,大家都开开心心的,一旦遇上,他又不会担责任,最终还是需要你去解决,你担风险的。
-tracyd(等待明天);
1-25
{519}
(#15914624@0)
+3
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你们那里没有房屋空置税?
-eiorui(eu);
1-25
(#15914652@0)
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查询做到这几样,基本碰不到赖租客,1信用报告(真实有效)大于750,2雇主信和工资单(真实有效)收入大于三倍房租,3银行流水(真实有效)并且和1,2对得上,3以前的居住信息和房东(真实有效)。4CANLII或open room上无不良记录。
-xiangcaosh(船头);
1-25
(#15914717@0)
+3
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要同时满足这几样,就要舍得空一段时间房子并不断降价。心理压力很大,不是人人能承受。其实控制住这几样,和经纪有什么关系呢?最后拍板的都是自己。不过都准备关空房了,也许能耐得住等好租客?就等三个月半年试一试?
-housekeepingstuff(保+洁);
1-25
(#15914823@0)
+2
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好的,我拿这些要求去问问经济邻居,我倒是不急着出租,反正这房子也没贷款,玩意碰到个赖逼就麻烦死了。
-zhengjdc(herhao);
1-29
(#15925575@0)