This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 房东 / 租客填写表格的时候4个人(单身母亲加三个孩子),我发现好像现在多住了一个男的,这种情况怎么办?
-justseesee(SeeSee);
1-16
(#15893690@0)
-
这个你完全没有办法,合法的。
-torontostar2011(torontostar);
1-16
(#15893722@0)
+3
-
一大早发了4个主贴,房东不易啊
-wifi(圆方);
1-16
(#15893781@0)
+2
-
四个贴?我都看看。
-tracyd(等待明天);
1-16
(#15894303@0)
-
不合法。但你没有太多办法。你租给他几间卧室?如果只有一间,而这男的不是孩子的父亲,可以告诉租客这不合加拿大法律。如果是两间卧室,那要看孩子几岁,是否男女混住。总之,你还是应该搞清男的身份,常住的话要I D,免得哪天你房客被杀你都不知道是谁杀的。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15893925@0)
+2
-
如果不给配合怎么办?
-justseesee(SeeSee);
1-16
(#15893990@0)
-
房东合法的权益很有限,建议你加入个Facebook landloard and tenants group,又好几个,可以发问,也可以看看里面的各种案例。
-canadiansnow(too much);
1-16
(#15894020@0)
-
这里好像没人站在租客角度看问题:作为租客租了间房子,来个客人住几天还得向landlord报备批准?大家当年都租过房子吗?作为租客按时交租金合理维护住房就好了,房主天天look overhead 烦不烦?
-zbeifly(苇子坑);
1-18
(#15898330@0)
-
这个问题租客没有错,不过她现在开始赖租,门坏了,有蚂蚁,感觉上不妙。
-canadiansnow(too much);
1-18
(#15899018@0)
-
做为一个曾经的房东,你经历我都经历了,请人吧。你现在这样基本没有任何办法。
-torontostar2011(torontostar);
1-16
(#15894034@0)
+1
-
律师吗?能私信我联系方式吗
-justseesee(SeeSee);
1-16
(#15894084@0)
-
不用请律师,paralegal就可以,不推荐
-torontostar2011(torontostar);
1-16
(#15894358@0)
-
除了你自住,否则赶不走。而且你的理由要一致,否则她反告你,更加被动。我们和你情况类似,折腾了近一年。
-millpond(风起于青蘋之末);
1-16
(#15894135@0)
-
对的,不该说的话尤其书面的一句不要多,小心BAD FAITH 驱逐,房客在挖坑呢,关于修补尽量满足,起码表面上配合,楼主赶紧补课,官网,ITB论坛,房客后面一堆人支招。
-canadiansnow(too much);
1-16
(#15894157@0)
-
会配合的。你告诉他不配合的话只好报警。报警警察也不见得短时间能赶走,但要是良民的话,肯定不愿意和警察打交道。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894432@0)
+1
-
你试一下报警,看警察会来不?
-torontostar2011(torontostar);
1-16
(#15894498@0)
-
看你怎么报。说你的财产里面来了陌生人,在对你咆哮。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894796@0)
+1
-
你有合法进入房子的notice吗?你报假警?
-torontostar2011(torontostar);
1-16
(#15894810@0)
-
哪里假?他不是已经碰到了吗?
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15895074@0)
+1
-
人家有咆哮吗?
-torontostar2011(torontostar);
1-16
(#15895159@0)
-
不咆哮那就好好交流啊,问清楚他们是什么关系,有什么打算
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15895365@0)
+1
-
只有LTB 才能驱逐
-canadiansnow(too much);
1-16
(#15894677@0)
-
L T B管的是租户。这个男的连I D都没给,是陌生人,不是租户。由警察管。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894799@0)
-
租户有权留宿guest 。天啊,不要乱支招了,会害了楼主。知道你是好心
-canadiansnow(too much);
1-16
(#15895405@0)
-
不是说要先问嘛。只住几夜叫Visit。这是允许的。但长期住是要有手续的。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15895576@0)
+1
-
请看--Occupants and Roommates
overcrowed 才是问题,男朋友居住没问题
-canadiansnow(too much);
1-17
{2999}
(#15896226@0)
-
你有什么办法知道人家是住几夜还是常住?告诉你常住也不需要手续的,不懂不要乱说。
-torontostar2011(torontostar);
1-17
(#15896371@0)
-
你怎么觉得问一句这么难?你平常不和租客交流的吗?问一句,答案有 1。 不常来,那下次看到就再问。2,常来,而且也符合居住标准,那就告诉他们,租客必须把ID给房东,好加到租约里。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-17
(#15897453@0)
+1
-
你没有经历过,就在这胡说八道。我是亲身经历的,还来辫不?花钱买来的教训。
-torontostar2011(torontostar);
1-17
(#15897561@0)
-
法律条文我贴上面了,你和他说不清楚,就一“叫警察”就知道啥也不懂。我有空看facebook 论坛,老有意思了,房客啥都懂。
-canadiansnow(too much);
1-17
(#15897638@0)
-
你亲身很贵吗?别人也有亲身的。我的房客加人都都是这么加的。用礼貌的语言和态度,用为房客作想的姿势,和房客做有效交流。房客不是到经济情况坏到要硬赖的程度,都会配合的。真坏到开赖了,那什么都没用,早驱逐早止损。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-18
(#15898286@0)
+1
-
你可能遇到的人都太善良了。根本不知道这个世界的险恶。然后用一颗圣母的心,揣摩一个罪犯的心理。
-torontostar2011(torontostar);
1-18
(#15898315@0)
+1
-
要是罪犯就不用琢磨了,反正这个人都不交房租3个星期了,进入驱逐程序好了。交涉中留好证据。不是我碰上的人善良,我已经把恶人筛掉了。被筛掉的那些人写起故事来都能成本书。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-18
(#15898901@0)
-
我请问您必须把ID加到租约出处在哪里?就算加了又怎样?
-canadiansnow(too much);
1-17
(#15897633@0)
-
我上面已经给过链接了,还很体贴地把有关部分单独提出来了。只要是房客,就有理由要I D。加了又怎么样?还能怎么样?作为房客管理啊。你起码有他的真实身份,他在你的财产里要是杀了人,放了火,起码你能向警察说明他是谁。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-18
(#15898290@0)
-
你说的是好房客,这个房客已经赖租,各种找事儿,房东只能合法的要求,她不配合,请问怎么吧?
-canadiansnow(too much);
1-18
(#15898314@0)
+1
-
不能又赶她走,又要的问她的室友I D。这两件事不能同时做的。你先帮楼主想好到底要做什么。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-18
(#15898979@0)
-
哈哈,终于来了个外行来指导
-palwang2000(重现江湖);
1-16
(#15895371@0)
+2
-
按法律来。你内行能走到法律外?顺便问一句,你是哪种内行?警察?律师?还是经纪?你看到哪条法律允许房客私自长期留宿未经房东允许的陌生人?
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15895581@0)
+1
-
安省标准:
-xjcjq(rufeng);
1-16
{198}
(#15895617@0)
-
第一,可以有室友,但需要符合居住条件。比如两卧室的房子,里面已经住有孩子妈妈和不同性别的三个孩子,且有孩子是多少岁以上(具体岁数我忘记了), 那么再加一成年男子就不合法了。第二,室友不是访客,长期居住是要办手续的,所以要给I D这就是我为什么要楼主先问。交流是当房东的基本工。要交流,才知道适用什么法律。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
{76}
(#15895885@0)
-
LTB就是法律,法律归他们解释,警察练罪犯都不管怎么去管租客与房东,只要没有动手警察根本不管
-palwang2000(重现江湖);
1-16
(#15895651@0)
-
我知道你有情绪。但楼主需要实在的帮助。这里有两件事。第一,房东有什么权利。第二,房东是否选择行使这个权利。以及怎么行使。如果楼主选择不管,那也是她的选择,没有什么对不对。但我觉得还是要讲清楚的基础上做选择,这应该才是楼主到这里问的目的。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
{116}
(#15895910@0)
+1
-
我没有啥情绪,我就是喜欢开玩笑,别当真,也不是针对你啥,如有冒犯请原谅
-palwang2000(重现江湖);
1-17
(#15896109@0)
+1
-
单身母亲带三个娃你也敢租?🐮
-zxcvb(朝天椒);
1-16
(#15894033@0)
+15
-
不适合做房东。
-yiran1(实话实说);
1-16
(#15894139@0)
+5
-
多一个人你得问房客怎么回事,如果不闻不问下次多两个怎么办?
-laohu667(老少不定);
1-16
(#15894142@0)
-
房客有权留人,问了也没用。楼主现在要加强学习,很长的路要走,不过不要怕,第一次大都这样,慢慢就好了。
-canadiansnow(too much);
1-16
(#15894164@0)
+1
-
当房东之前应该把肉脸的房东贴全都复习一遍,就不回犯低级错误了
-wifi(圆方);
1-16
(#15894246@0)
-
揉脸斗争经验还是不足,去Facebook Group 看看,背后都是租客高人
-canadiansnow(too much);
1-16
(#15894282@0)
-
等复习完了,就不买投资房子了
-palwang2000(重现江湖);
1-16
(#15895372@0)
-
房客有没有权利留人要看合同怎么写的。留人也只能是Visit,不是长住。长住是要通过房东的。如果有能住这么多人的房间的话,可以在是租约上加人。否则可以找警察的。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894428@0)
+1
-
怎么证明他是常住还是visit?
-wifi(圆方);
1-16
(#15894457@0)
-
先问。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894461@0)
-
人家会说实话吗?明明知道承认了就得加钱
表太天真
-wifi(圆方);
1-16
{10}
(#15894473@0)
-
从回答里看到底是什么企图。如果是正经男女朋友,会好好回答的。问都没问过,在这里瞎猜个什么?
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894802@0)
+1
-
租给单身母亲,单身爸爸,这种事情是必定的。
-tracyd(等待明天);
1-16
(#15894300@0)
+2
-
这是没有办法的,原则上租客可以增加。有的狡猾房东,事先和房客说好每增加一个房客要加多少钱,但这也是赌房客不了解实情
-narra(万儿八千);
1-16
(#15894410@0)
-
你说得不全对。要房间住不下这么多人,是不能加的。这件事情是有法律管的。记得早一向这里讨论过“加拿大生孩子要罚款”的乌龙帖子。那就是只租了一室一厅的夫妇在里面生了两个孩子,这还是生,不是到外面带个人回家住。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894459@0)
+1
-
当然不全对。说的是通常情况,3个人变成5个人的很常见。房东最需要做的就是看开点,否则就是自寻烦恼
-narra(万儿八千);
1-16
(#15894550@0)
+2
-
看得开还有什么好说的。不就是看不开的情况下嘛。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-16
(#15894804@0)
-
这要看房东是不是水电网全包的类型,要是全包的,加租客理当加费用的。
-wxj_6666(他乡明月);
1-19
(#15900776@0)
-
如果不与房东合用厨房、卫生间,这就是合法的。租客有全留任何人住下,这人可以是paid roommate。唯一能赶人的是住的人实在太多了,不符合消防要求
-vvgege(Vvgege);
1-16
(#15894591@0)
-
愿有情人终成眷属
-firetrain(火车头);
1-16
(#15895292@0)
+1
-
车哥永远从上帝角度看问题
-palwang2000(重现江湖);
1-19
(#15900739@0)
+1
-
只要租金及时交,睁一只眼闭一只眼吧,再说了租客找男朋友你也没权阻止。
-donot(田长第九);
1-16
(#15895919@0)
-
过了3周还没付当月的房租,且抱怨有6个蚂蚁
-housekeepingstuff(保+洁);
1-17
(#15896097@0)
-
我是写在合同中的,合同中签字的名字,可以合法住在这里,其它来的都是客人,要向房东报备。如果你租房不包水电,那么多住一个人就算了,要是你是包水电的,要在合同里写明租客的客人来是要加水电费的。不过你胆子挺大的,我是不敢租给带孩子的人的,别说单身母亲,就是带孩子的夫妻都不要,她要是交不了房租赖住,你明显麻烦得多。
-wxj_6666(他乡明月);
1-18
{290}
(#15899730@0)
+1
-
对,要写在合同中的才是合法居住。访客报备那条,写了没用,因为没有违反了如何追究。所以我能做到的也只有反复问,也只能对有自尊心的人起作用。好像我合同中对违反以后有惩罚的只提到了3条(见内)1.过时不交房租,一天十块(也没真收过)2.客人不及时交还钥匙时换锁费用以及3.非自然损耗引起的财务损失。加人要加钱这一条真没搞过,好像有道理又好像没道理。
-housekeepingstuff(保+洁);
1-19
{150}
(#15900179@0)
-
我一直是这样写的,
-wxj_6666(他乡明月);
1-19
{714}
(#15900686@0)
+1
-
赞一个。蛮严密的
-housekeepingstuff(保+洁);
1-19
(#15901111@0)