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枫下家园 / 房东 / 房东们,今年净出租收入有多少是负数的?利息加地税加各种费用,可以抵扣工资收入了。
-dontknowa(dontknow);
2023-12-30
(#15858287@0)
+1
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不好吧,会不会被查账?
-mikesmith(老猫);
2023-12-30
(#15858315@0)
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估计是欠租的,要不回来了。
-livantai(大雲);
2023-12-30
(#15858316@0)
+1
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“Without reasonable expectation of profit, CRA may disallow rental losses.” - 有过类似案例,CRA的理由就是你做生意就要赚钱,如果你没有合理的计划让你的生意马上赚钱,就不能让纳税人填补你的loss.这里的关键词是“你有什么计划” - 能让你的生意转亏为赢
-mikesmith(老猫);
2023-12-30
{53}
(#15858318@0)
+1
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我的计划是,让央行降息,降完了我又可以报收益了,根据专家分析,明年就开始降息
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-30
(#15858361@0)
+1
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今年利率20年未见的疯涨,还不reasonable?
-dontknowa(dontknow);
2023-12-30
(#15858438@0)
+3
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我记得压力测试的利率就超过5了。显然这所谓的压力测试都是在糊弄人的,经不起检验呀。
-daynnight(@_@);
2023-12-30
(#15858467@0)
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同意
-lumber(lumber);
2023-12-30
(#15858552@0)
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CRA就是耍流氓了, 想要出租房盈利一是涨房租二是银行降利息, 这2点都不是房东能够控制的, 政府不让涨租金, 银行不停地加息, 房东想盈利也做不到
-househot(心想事成好运来);
2023-12-31
(#15860718@0)
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我觉得今年如果利息因素不能cover 成本,是reasonable 的,只要申报租金是市场价
-lostmyid(Ω);
2023-12-31
(#15861827@0)
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如果计算失去的投资机会,这种高利率情况下,绝大部分人出租房都是亏本
-qwedward(..);
2023-12-30
(#15858338@0)
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租给熟人的话,相当于自住,还能抵税。
-rustalk(INGYES);
2023-12-30
(#15858432@0)
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哪有那么巧的事,而且生意是生意,搞不好朋友熟人都会搞的生分了.
-fallcolor999(下一站);
2023-12-30
(#15858451@0)
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本金不算成本的话,出现负数也不容易。
-thegirlbefore(:);
2023-12-30
(#15858461@0)
+1
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不是说大部份供款都cover不了利息only了吗?还谈什么本金?还有没被trigger的浮动利率?
-dontknowa(dontknow);
2023-12-30
(#15858470@0)
+1
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不知道呀,我的都是固定利率。
-thegirlbefore(:);
2023-12-30
(#15858476@0)
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有不少浮动的
-dontknowa(dontknow);
2023-12-30
(#15858485@0)
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1.49的固定利率,哪来的负数?
-retirecat(今天吃什么);
2023-12-30
(#15858614@0)
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Me! 不报亏损都对不起土豆的良苦用心
-cupcakelover(Noer);
2023-12-30
(#15858623@0)
+2