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枫下家园 / 住房话题 /
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在购新房时,律师通常是在何时进场?各位在买新房下定金时,一定也会遇到签协议的问题,通常这个协议是非常不利于买房的。各位有无请律师对此协议进行修改?房产商是否会同意修改?是自已出面,还是由律师出面交涉?望买房者大家多讨论讨论。
-nightblueriver(blueriver);
2003-4-1
{110}
(#1118032@0)
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律师可以帮你进行小范围的修改,Review Offer的价格从一百到两百不等。大的修改,建筑商的律师肯定是不接受的。当然,如果你对那繁琐的Agreement能理解透彻,抓住重点,也可以不通过律师,直接跟建筑商谈判。
-linmeimei(冰雪林妹妹);
2003-4-1
(#1118085@0)
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嗯,我的OFFER后来就是BUILDER方又补充了一个协议,说是有客户的律师要求增加的,增加了对公路噪音的要求什么的,其实新房的OFFER多数都是有范本的,大家的差不多
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-4-1
(#1118225@0)
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先说好前提,你签了offer没有?如果双方签了,就很难修改,除非对方同意。如果没签,你没必要问,对吧?
-newtownhouse(买新房开始为房客打工);
2003-4-1
(#1118092@0)
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offer基本都是CONDITIONAL的,有让律师审核的机会,如果律师不同意签署,可以解除.签OFFER前问清楚,大概有一周的时间给律师看
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-4-1
(#1118218@0)
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昨晚细阅了一遍合同,太多不合理,感觉就是:费用你得大大的付,多于房价许多;而房产商即使不按照约定造房,或造出有问题的房都是没有关系的。真正不平等。今天去与他们谈,但听说多半谈不下来。正如beetgray所说的,谈好后,有七天可以给律师看,但多半也没用。总的来说,就是这是个卖方市场。想买房,你就得先祝自已运气好。
-nightblueriver(blueriver);
2003-4-2
{158}
(#1118754@0)
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要找大的BUILDER...
-emc(whoami);
2003-4-2
(#1118759@0)
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大BUILDER在OFFER上对客户有什么优势?
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-4-2
(#1118767@0)
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我觉得在OFFER上是没什么优势的,只是求以后他们能对得起良心,造得好一点。可笑吧。
-nightblueriver(blueriver);
2003-4-2
(#1118787@0)
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呵呵,其实主要是看盖你房子的工头怎么样,我的朋友盖房子的时候,和工头关系不错,去的时候经常带个COFFEE,他们干的很认真,而且帮助做了一些不在合同里面的东西.
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-4-2
(#1118803@0)
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呵呵,一个晚上就看完,好厉害啊,那些小小的字,我看一会头就大了.除了CLOSING的费用,还有什么费用啊?不同的BUILDER的CLOSING费用是不一样的,一定要问好
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-4-2
(#1118763@0)
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我们也是担心这个,已是找了当地最大的一家房产商,但还是这样。有许多的调整费还有一些税费。
-nightblueriver(blueriver);
2003-4-2
(#1118770@0)
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能列一下吗?很是好奇
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-4-2
(#1118777@0)
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我们下午去谈,现在协议不在我身边。以后再列上。
-nightblueriver(blueriver);
2003-4-2
(#1118790@0)
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我俩在看的过程中,几次弃之,看不下去,已花了这么多精力,不买挺可惜的。但想到要签这样的合同,万一以后有什么事,真是会很吃亏。以前,以为国内才是这样,因为大家不重视合同与法律。没想这儿也是这样。不平等。可能在买旧房时会好许多。毕竟是对等的双方。
-nightblueriver(blueriver);
2003-4-2
{118}
(#1118779@0)
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我刚刚搬进新房(新盖的房)。我的感觉是。。。
-handd(大熊猫®);
2003-4-2
{869}
(#1118887@0)
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RICHMOND的最北边不需要400K,当然还是会比B贵的
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-4-2
(#1118916@0)
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还有许多adjustment。
-nightblueriver(blueriver);
2003-4-3
(#1119964@0)