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枫下家园 / 房东 / 关于房客想让房主给整房刷漆问题我🈶️个租客家庭已租了大概6年,今年他夫妻问我可以出资油漆整个房子因为很长时间了。便于打扫和见客人。他的理由包括如果他们离开,我们也要刷给新租客。这合理吗?我没听说过房客让房主刷房的。我想拒绝。怎么回答好?我也没有budget for it.
请高手提一下建议
-selltvman(selltvman);
2023-10-14
{245}
(#15714227@0)
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正常使用6年油漆也不算旧呀,谁家没事每6年刷一次油漆
-flyingdagger(飞刀);
2023-10-14
(#15714284@0)
+1
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问题在6年前刷墙了吗?也可能30年都没刷过
-giss(rr);
2023-10-14
(#15714731@0)
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六年前是新刷的
-selltvman(selltvman);
2023-10-14
(#15715169@0)
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同意楼上的,谁家没事6年刷次漆。他家搬走你换租客要刷漆,那你肯定重新定价房租呀,这六年房租大涨,你的房租肯定大幅落后市场,再贴一笔刷漆费,不是小钱,感觉挺那啥的。
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-14
(#15714321@0)
+1
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我一个房子出租7年了,洗碗机坏了没修,房客也不敢说什么,因为房租每月和市场价比少很多,你就回答允许他自己刷。
-xinruzhishui22(sandy);
2023-10-14
(#15714329@0)
+2
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洗碗机最好还是修好。租客给LTB一个电话会很麻烦
-jtax(_);
2023-10-14
(#15714621@0)
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还好她没有,而且每月提前给房租,实在是房租和每月市场价的差价都能买至少一个洗碗机。
-xinruzhishui22(sandy);
2023-10-14
(#15714737@0)
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感觉你就实话实说,通货膨胀这么厉害,你手里没有余钱,如果他们过去是好租客,就象楼上说的允许他们自己刷(不知刷成啥色),如果他们过去不是好租客,可以说如果房子满足不了他们的需求,他们可以选择搬家。
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-14
(#15714356@0)
+1
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谢谢答复,我=也觉得他们无理取闹
-selltvman(selltvman);
2023-10-14
(#15714357@0)
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如果房客不高兴,就哭穷,房租涨幅太低,贷款利息涨太高,入不敷出,我有一个房客想连2.5%涨幅都不交,我就说我贷款renew一个月涨了几百块,他就不说话了!
-xinruzhishui22(sandy);
2023-10-14
(#15714375@0)
+2
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对的,现在房东太难了,贷款利率几倍的涨,地税涨,一切都大幅度涨,远超政府允许的租金涨幅,让租客明白房东的难处,入不敷出,没法不哭穷。
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-14
(#15714511@0)
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按照法律规定,房东有维护房子的责任,就是这个东西不做,影响租客的正常生活,重新刷漆显然不是。就这么回他呗。大家公事公办
-vvgege(Vvgege);
2023-10-14
(#15714618@0)
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我早说过,政府允许小房东存在得唯一目的就是出资替政府维稳,包括但不限于,不付房租赖着住,还有提租客自己做房东都做不到的各种要求
-eleclan(eleclan);
2023-10-14
(#15715162@0)
+2
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我觉得室内还好。即使墙脏了,地板门框等处油漆剥落了,那也是房客自己造成的。本来就应该房客自己承担。室外是房东的责任。室外风雨侵蚀最严重的地方有油漆剥落或者褪色的地方由房东修补,但是那也只是局部的touch up而已。
-2841999(四友);
2023-10-14
(#15715195@0)
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我碰到过还没搬进来就要我刷漆的。我告诉她这房子一年前刷过漆。我剩下的漆还在呢,你要是看哪里墙露出底色来了,我去补一刷子就好。她后来说,仔细看过后,哪里都没露出来,是别人教她住进来前要求房东新刷一次。
-housekeepingstuff(保+洁);
2023-10-16
(#15717901@0)
+2
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爱住不住 ,不住滚蛋。这些租客都是刁民。自家十几年都没有刷过。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-10-16
(#15718312@0)
+1