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枫下家园 / 房东 / 请教大家:成年未婚孩子想搬到出租房独立居住,我可以以自住的理由告诉租客搬走吗?租客之前是一年一签,去年起没有签约,是每月一付。谢谢!
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15571702@0)
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How old is TA?
-troyd(老陈);
2023-7-26
(#15571718@0)
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成年未婚还不精确?
-**🐦;
2023-7-26
(#15571722@0)
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我觉得 21 岁以下还可以算 dependent,算“自” 住。
-troyd(老陈);
2023-7-26
(#15572176@0)
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27了
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15572202@0)
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照理说不能算自住了。
-troyd(老陈);
2023-7-26
(#15573427@0)
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可以,租客也可以质疑你收回自住的理由,你得好好想,什么理由比较strong,比如学校,公司在出租房边上,子女结婚要婚房等等。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15571956@0)
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完全可以,直系亲属搬进去住就是可以发N12的,提前两个月,并给1个月补偿。并不需要说明什么公司远近、结婚这些东西,这些是上庭时需要说明的
-vvgege(Vvgege);
2023-7-26
(#15571982@0)
+1
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晚说不如早说、与其上庭说、不如一开始就说,好聚好散比打官司强。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15572118@0)
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如果孩子住了一段时间因为工作原因到外地,没住了,那怎么办?
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15572173@0)
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棋盘不小。😂
-troyd(老陈);
2023-7-26
(#15572179@0)
+2
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不需要下棋吧?你想多了!
孩子大了,面临婚恋,需要独立居住,提出要外出租房,我说不如出租房收回。
-8water8(8杯水);
2023-7-26
{72}
(#15572185@0)
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如果房客不是轴人,可能就从了。你的风险是不从开始闹,或者走了之后发现 cheated 再告。
-troyd(老陈);
2023-7-26
(#15572265@0)
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住满一年就没事、没住满一年看租客人品了,真的计较的去举报你、赔一年房租。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15572186@0)
+1
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如果这么麻烦,不如让孩子出去租房算了。
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15572194@0)
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人家咋知道你不在里面住了呢
-**🐦;
2023-7-26
(#15572223@0)
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这我就不知道了,但是有这样的case,房客发现房东没有自住,去LTB举报,房东被判赔租客一年房租。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15572250@0)
+1
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一年不出租应该可以
-**🏎;
2023-7-26
(#15572222@0)
+1
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到时再说呗,那都是变化的. 说不定你孩子找到对象,结婚不走了.
-fallcolor999(下一站);
2023-7-26
(#15572376@0)
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年轻人不确定性比较大,如果以后不住了,我不会被告吧?
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15572182@0)
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住一年都忍不了?不行你自己搬过去把剩下的时间住了吧。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15572191@0)
+1
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再问,如果我把自家住房让给孩子住,我去出租房住,可以吗?
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15572199@0)
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加拿大房东好可怜
-**🐦;
2023-7-26
(#15572228@0)
+5
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你自住你孩子住都没问题,你想一个说得通的理由,跟租客好好商量,他能搬走就万事大吉,他要跟你搞到底,那就只能上庭了。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15572259@0)
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空关都不行?
-**🐦;
2023-7-26
(#15572226@0)
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把地址改过去就算自住了吧,在CRA上登记一下把自住房换一下应该都是自住的证据。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15572266@0)
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这是跟法官说的,租客不想走的话,说啥都是白搭
-vvgege(Vvgege);
2023-7-26
(#15572355@0)
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所以要先晓之以理动之以情呢,如果租客是个好租客说不定就走了呢,直接发个冷冰冰的N12,本来能商量的事,最后也闹到法庭去了。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-26
(#15572537@0)
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嗯,说的有道理
-vvgege(Vvgege);
2023-7-26
(#15573389@0)
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给一个月补偿是规定的吗?
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15572167@0)
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必须的,要想顺利,可以多给
-**🏎;
2023-7-26
(#15572217@0)
+1
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不是吧
-ditto(ditto);
2023-7-26
(#15572428@0)
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别提前给了,免的肉包子打狗
-vvgege(Vvgege);
2023-7-26
(#15573392@0)
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非常简单,给N12,N12上有理由,勾孩子自住。法律规定N12一定要给1个月房租。最后拿钥匙是给。孩子保持PRIMARY ADDRESS,驾驶执照地址,电费网络账单,满一年即可再出租,至于孩子在这一年里愿意去欧洲住几个月或者湖边度假屋玩几个月,都是孩子的PRIVACY,没有义务告诉任何人的,包括法庭。
-chaojia(大灰狼);
2023-7-26
{260}
(#15572206@0)
+3
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谢谢详细的解答
-8water8(8杯水);
2023-7-26
(#15572303@0)
+1
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我们孩子同龄, 情况类似。 两个月前我在这里咨询了同样问题。我没有正式通知房客,只是聊了两句, 说我儿子搬回加拿大工作可能需要自住。 房客很敏感, 立马表示不希望搬走。 说想等她女儿大学毕业。 我转告儿子, 他说等他回来再安排。
-d2008(老百姓);
2023-7-26
(#15572476@0)
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没有租客现在想搬的,该tough的时候只能tough.
-fallcolor999(下一站);
2023-7-26
(#15572528@0)
+2
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这是现在唯一合法的方法收回出租屋,加拿大继续左下去,明天保不准啥办法也没有了。
-chaojia(大灰狼);
2023-7-26
(#15573436@0)
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这种事直接通知,哭诉困难,动之以情。拿出表格,晓之以理。愿意搬走就好商量,不愿意就走程序。你自己都不明确,租客怎么愿意搬?
-zzddlljj(告别严冬);
2023-7-27
(#15575389@0)
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太可怜了,想收回来自住都不行,这怎么办呢?大家有什么好的建议呢?
-8water8(8杯水);
2023-7-28
(#15576420@0)
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你可以预先跟房客说一下,你自己孩子要居住,不再出租这个房子了。看租客什么反应。我跟我租客说我女儿要搬入出租房后,她已经在找房子,新房东和我们联系过了。不是所有的租客都是赖着不搬的。但孩子搬进出租屋后,需要居住一年。
-waj(Alice);
2023-7-28
(#15576624@0)
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关键还是要看房客的素质
-bottom(核桃夹子);
2023-7-29
(#15577986@0)