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枫下茶话 / 工商经济 /
tor
从韩国房市看加拿大银行的未来。
-daynnight(@_@);
2023-6-4
{530}
(#15467709@0)
+1
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加拿大房市一崩,房东走人,银行收烂账收房,租客付不起房租或者无房可住,走不了又被银行赶。所以银行是不愿意房价崩的,政府也不会愿意。只会回调和,这次回调了20%-30%就住手了,短期内还会再回调吗?
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-4
(#15467811@0)
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房市崩,通胀爆,二选一。
-daynnight(@_@);
2023-6-4
(#15467816@0)
+2
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回调拉升不断拉锯,既不崩也不会爆这是政府,银行,房东,租客都愿意看到的解果
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-4
{42}
(#15468077@0)
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你多余跟他说这话,加拿大美国都必须崩溃,他已经决定了,你改变不了的。LOL
-rockall(we will, we will);
2023-6-4
(#15468133@0)
+4
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哈哈哈,拉同胞一把嘛
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-4
(#15468142@0)
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现在的通胀你难道没感受?房市嘛,反正就一套自住房,价低点就少交点税
-bigsquirrel(大松鼠);
2023-6-4
(#15468427@0)
+1
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听不懂别人说话,乱插嘴
-rockall(we will, we will);
2023-6-4
(#15468475@0)
+1
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我说的很清楚,现在通胀厉害;房子没涨了,我的地税单的估价没涨
-bigsquirrel(大松鼠);
2023-6-4
(#15468548@0)
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你说得再清楚,也跟我说的没关系
-rockall(we will, we will);
2023-6-4
(#15468631@0)
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如果房子被银行强行收回拍卖,不管房东和房客必须滚蛋,到时警察来强行驱赶。90年代来加拿大后知道的第一件事,不知道现在法律有没有改变。
-allpurpose(ap用户);
2023-6-4
(#15467818@0)
+3
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为什么银行可以赶走房客而房东不行?政府不是保护租客吗?
-creatyc(Creaty);
2023-6-4
(#15468013@0)
+1
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房子被银行强行收回后租约就作废了,银行跟住客没有租约,不是房东房客关系了
-**🦧;
2023-6-4
(#15468064@0)
+1
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房客欠租就是毁约,毁了的租约应该也是作废了。我以为政府保护房客是维稳和人权的目的。不管谁是房主都不可以驱赶租客呢。
-creatyc(Creaty);
2023-6-4
(#15468118@0)
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欠租可以驱逐
-**🦧;
2023-6-4
(#15468360@0)
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不知道,也许现在法律变了,房客谁都赶不走?90年代初很多房子被银行拍卖,这种景象比比皆是。
-allpurpose(ap用户);
2023-6-4
(#15468069@0)
+2
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法律从来都是针对老百姓的。
-longtimenosee(GTA);
2023-6-4
(#15468179@0)
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银行有特权,他们可以赶人
-eleclan(eleclan);
2023-6-4
(#15468141@0)
+3
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今年可能是起起伏伏,等利率稳定下来,房价也就慢慢稳定下来了,均价往两百万冲冲也不是没有可能,现在家庭年收入20万的不算少数,先过一百五十万这个坎儿。
-ff2021(码农闰土);
2023-6-4
(#15467901@0)
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应该长期都是起起伏伏,不断拉锯调整
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-4
(#15468097@0)
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还真说对了,房市以后既不是牛市,也不是熊市,而是猪市猴市。LOL
-allpurpose(ap用户);
2023-6-4
(#15468109@0)
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能调的不叫崩,上次90年代那次难道他们愿意房价崩吗?
-scar(Scar);
2023-6-4
(#15468060@0)
+1
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那次用药过猛
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-4
(#15468085@0)
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房东走人?可以吗?
-longtimenosee(GTA);
2023-6-4
(#15468176@0)
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除了美国,润出国应该是唯一的途径。毕竟不会因为破产发国际通缉令吧。
-daynnight(@_@);
2023-6-4
(#15468646@0)
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看来你懂的可真不多。美国是可以把钥匙一扔就走的,加拿大不行。
-rockall(we will, we will);
2023-6-4
(#15468665@0)
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韩国与加拿大没有可比性。加拿大是移民国家,宜居城市又少,这两个特点支持了房价。例如,今年以来多伦多房价上涨不断,根本无视利率,可见背后必有重要因素。如,新移民中有人不需房贷直接买房。
-jtrt(st);
2023-6-4
(#15467855@0)
+3
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目前大温哥华地区的内部和周边有大量的农田和空地。
-tulipwa68(_);
2023-6-4
(#15468067@0)
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房产商建房成本高,速度慢,政府审批也慢,都赶不上刚需发展的速度。
-creatyc(Creaty);
2023-6-4
(#15468125@0)
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原因搞反了, 真是因为家有硕鼠足够把国家啃得白骨都不剩, 所以天天叫嚷担心外国势力干涉, 大家都是一个路数, 外国势力是一个完美的替罪羊.
-killer(十步杀一人千里不留行);
2023-6-4
(#15468004@0)
+4
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韩国房事的最佳比拟是中日,加拿大有源源不断的移民,房事可以跌,但不会像中日韩那样无脑涨几十年,再崩几十年。真应了那句话,“其兴也勃焉 亡也忽焉”
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2023-6-4
(#15468048@0)
+2
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衰退来了会有若干年的短期影响。上次就连跌了七年
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-6-4
(#15468053@0)
+1
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日本90年代泡沫破裂,现在还没恢复。韩国接下来就是下一个日本,看人口,再过十年轮到中国。其实哪有什么狗屁中国道路,都是日本走过一遍的东亚模式的copy&paste。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2023-6-4
(#15468057@0)
+2
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能走日本模式还不行,还不满意啊
-opulus(opulus);
2023-6-4
(#15468088@0)
+2
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满意啊,但copy&paste的玩意别满世界的嚷嚷是原创嘛,还到处给第三世界指明路呢。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2023-6-4
(#15468398@0)
+2
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韩国这种租房方式非常独特啊
-veronicacan(LogicalVolume);
2023-6-4
(#15468128@0)
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东亚怪物房不是浪得虚名
-eleclan(eleclan);
2023-6-4
(#15468147@0)
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看来你不了解加拿大,看法也就不靠谱。加拿大的房贷政策跟其他地方不一样,房东的操作也不一样。加拿大的房东不是想走就走得了的,多数人硬撑着也不default,所以要稳定得多。
-rockall(we will, we will);
2023-6-4
(#15468150@0)
+3