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枫下茶话 / 工商经济 / 第一共和银行成为两个月内倒闭的第三家大银行,股价清零,各位在房坛推荐买股票的大神们出来说说吧。现在美国商业地产随时雪崩,由于信贷腰斩银行系统岌岌可危,五月的加息都可能有变数了。
-czczcz(看得清);
2023-5-1
(#15388621@0)
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今年应该还会加两次,感觉
-doris99(欢喜心);
2023-5-1
(#15388628@0)
+5
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够呛了,最多一次。但是我就不懂,银行能陪多久?按天算的活期付月息5%,活期贷款付2%,虽然你后移和加大了贷款额,每年的资金平衡少了好多收入,能混几年呢?我猜越来越多的资金来做空加拿大银行,流动性降低,这不是跟硅谷一样一样么???长债大规模加大
-**🐔;
2023-5-1
{14}
(#15388648@0)
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贷款2%?Are you kidding me ?
-doris99(欢喜心);
2023-5-1
(#15388669@0)
+2
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只有Scotia随行就市了,其余大部分variable是延长还款期或者贷款额。谁也没预测到这个,举世罕见😊。
-**🐔;
2023-5-1
(#15388678@0)
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在延长贷款期限,连利息都不够还了,如果房价再降,房产基本上成了负资产。现在不少人走钢丝,只要一头出问题就掉悬崖下了,大家最近还是得小心。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388737@0)
+1
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我看升!因为每个月报到10万人也!闻所未闻的自动延长还款期和自动升高贷款额,这对买家是好事啊!要是知道现在还能2%-3%还款,吃奶的劲前三年都买了房子了了。只是银行流动性变差了,看利息高位几年,银行流动性能撑几年。
-**🐔;
2023-5-1
(#15388758@0)
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我看不出来,所以等等再看。延长贷款是有限制的,最多就延长到只付利息,不付本金。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388771@0)
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月付不够利息时,有些银行允许把没付的利息加在本金里,利滚利,双赢😂,肉联贷款人都想尽量多贷,银行又可以多收利息,只要不崩盘
-**👠;
2023-5-1
(#15388789@0)
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再保险公司可就不干了,现在保险公司也在悬崖边上,所以那么多资金在押空加拿大,大家真得小心。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388796@0)
+3
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这里的人对对加拿大政府银行经济房市都很有信心,尽管我觉得你说的有些道理
-**👠;
2023-5-1
(#15388811@0)
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看看小土豆这次处理罢工怎么样吧,检验一下危机处理能力。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388830@0)
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他能有啥能力,给钱最大方也最容易,只要不崩盘,大家开心
-**👠;
2023-5-1
(#15388853@0)
+1
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楼市不崩盘,银行崩不崩???你把还款推迟了,银行付活期利率5%不能推迟,那银行的cash流动性差了,都变成长债了(这不就是硅谷银行么?)。银行崩不崩是问题,银行崩就业就崩,2%你也得还不是
-**🐔;
2023-5-1
(#15389348@0)
+1
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你是银行的么?银行流动性咋样啊?感觉越来越玄乎
-**🍑;
2023-5-2
(#15392740@0)
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加拿大已经不是以前的加拿大了,哎
-doris99(欢喜心);
2023-5-1
(#15388743@0)
+1
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这哥们做梦吧?2%? LOL...
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-5-1
(#15388712@0)
+3
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不理解他的知识是哪里来的
-doris99(欢喜心);
2023-5-1
(#15388745@0)
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你没看见这里贷款人写的,们的variable利息,目前没有随行就市付钱?而是只延长了贷款期,原本1600月供(1.6%签约)现在付2000月供(把25年还款期改成无限远的都有,就是把短债变成长债了呗),那不就是付2-3%么?,如果随行就市现在应该付6%。可是存款银行要随时付息可不让你无限远,银行流动性变差了
-**🍑;
2023-5-2
{54}
(#15391031@0)
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不会再加息了
-flyingdagger(飞刀);
2023-5-1
(#15388637@0)
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你是说美国不会再加息了?
-tomei(TM);
2023-5-1
(#15388666@0)
+1
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加拿大商业地产也举步维艰,自从疫情开始就巨亏,现在也没好到哪里去,如果倒闭就趁早,赶在5月份加息前,说不定能影响FED少加一次息。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388675@0)
+1
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这周就知道了,猜加0.25,连加拿大上周都在放口风说可能下次加
-**👠;
2023-5-1
(#15388708@0)
+1
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现在作腊了,加息,加上政府罢工,第二季度大概率衰退。不加,加元贬值,通胀加剧,资金外流。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388790@0)
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有房贷的炒房人有福了,房贷不用还
-giss(rr);
2023-5-1
(#15388750@0)
+1
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房贷可是银行优质资产,银行倒闭后,这些资产优先处理,转给谁就听天由命了。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388765@0)
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就是说 我们欠银行的照付,银行欠我们的一笔勾销?
-datura(带刀山贼);
2023-5-1
(#15388800@0)
+1
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对头!
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388805@0)
+2
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--赤裸裸的 不平等条约啊
-datura(带刀山贼);
2023-5-1
(#15388807@0)
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对头!08年次贷,连带劣质客户一并打包出售了,打个比方,欠债的是爷,一个孙子倒了,接着给你过继一个孙子,你永远是爷。
-ff2021(ff2021);
2023-5-1
(#15388810@0)
+1
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今天银行股整体表现还不错,似乎还保持着信心。。。
-rockall(we will, we will);
2023-5-1
(#15388856@0)
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市场前景乐观,持续冲高
-txn(秦川);
2023-5-1
(#15389398@0)
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推迟还利息,无限加高贷款额,这本身是助推市场,没法不升。不让市场调节,这是消费未来,重孙子的钱都给花完了
-**🐔;
2023-5-1
(#15389404@0)
+2
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是这样,直到崩盘,像日本当年,但这里网友对加拿大特有信心,认为不会,政府会保房主
-**👠;
2023-5-2
(#15391099@0)
+2
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如果这次variable利息随行就市,房价会有大便宜,也不消费子孙的房价,但是每届政府只考虑自己届内平缓,那就只有消费未来,日本在急升5倍后急跌,跌倒了没有人对房产有信心跟什么广岛协议没半毛钱关系
-**🍑;
2023-5-2
{26}
(#15391136@0)
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如果这周美国又加息,6月加拿大也加的几率大,现在新闻已经在吹风了。不然加拿大通胀可能再来一次
-**👠;
2023-5-2
(#15391168@0)
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加拿大我看明白了,明明每次比着美国都多印一点点票子,然后CPI也比着美国低一点点,这不符合逻辑,我猜小土豆天天改公式,跟我党学会了。关键是还款不加+每月报到10万人,房子会长。你要是年轻还是买入门级
-**🍑;
2023-5-2
(#15391190@0)
+1
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澳洲央行早先宣布停止加息,现在又加了一码。本周美联储加息应该是板上钉钉的。加拿大央行估计也顶不住的。没办法,通胀和经济衰退二选一。只能选经济衰退了。保命要紧。
-daynnight(@_@);
2023-5-2
(#15391210@0)
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加拿大央行加完,月供也不加,你不买房子追不上喽
-**🍑;
2023-5-2
(#15391228@0)
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月供不加只是短期,不敢长期的,amortization也不敢说50年100年,不然也会自己把自己玩残
-**👠;
2023-5-2
(#15391246@0)
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开始大家认为renew时就涨了,后来又说你有困难renew也可以谈。何况variable本身就随行就市的,合同期内也应该随行就市,竟然不涨,古往今来闻所未闻。银行之所以原来算5年期25年还款是算了资金平衡的,这不平衡了短债变长债了,金融机构的鼻子灵,时间长点不会来做空吧?
-**🍑;
2023-5-2
(#15391257@0)
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Renew 时有困难可以谈也有具体要求吧,不可能让你延到50年,谁最近renew时没多付钱没要求增加月付让你延长到50年?
-**👠;
2023-5-2
(#15391449@0)
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这只是避免立刻爆雷的救急措施。但资金成本上涨已经使得高杠杆的行业随时崩盘的处境。现在无非就是等第一只靴子掉下来。美国银行接连破产,已经是打开了缺口。加拿大逃得掉么?往哪逃?
-daynnight(@_@);
2023-5-2
(#15391287@0)
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今天股市跌成屎了,是不是又要加息了
-giss(rr);
2023-5-2
(#15391439@0)
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市场认为要加息。股票依然在年高点,今年牛气冲天。
-txn(秦川);
2023-5-2
(#15391452@0)
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现在的股市就是个赌场,涨不需要理由,跌也没有原因。前两天涨了近600点。就因为财报超预期?扯淡么。
-daynnight(@_@);
2023-5-2
(#15391475@0)
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这才跌多少,LOL。这波加息接近尾声了,之后是一个暂停阶段,会有适当的定向宽松,但幅度不会很大。
-iloveresort(Water);
2023-5-2
(#15391633@0)
+1