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枫下家园 / 住房话题 /
tor
想请各位DX指点, 本人应工作变动须迁往周边小镇,(NO LONGER GTA),现居住的2+1CONDO 不知是是出租好呢还是卖掉的好? Rental income can cover all expense for the condo right now...
-royal(royal);
2003-1-5
(#958173@0)
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upup
-royal(royal);
2003-1-5
(#958201@0)
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有很多因素需要放在一起考虑.比如房子的EQUITY有多少, 如卖掉,在扣除AGENT FEE 和LEGAL FEE 之后的PROFIT是否令你满意; 如有贷款, 提前还贷是否有罚款. 如出租, 需考虑每月的RENTAL INCOME减去EXPENSE后的CASH FLOW是多少, 因为即使是CONDO, 有些内部的维修CONDO FEE 是不COVER的, 另外还要算上可能的VACANCY LOSS. 同时, 从整体上还要看CONDO所在地区的升值空间. 从税务上讲, 如果你现在卖掉, 不需要付任何CAPITAL GAIN TAX, 因为是PRINCIPLE RESIDENCE. 但你如出租一段时间后在出售, 可能会产生增值税.
-clear(clear);
2003-1-5
{441}
(#958214@0)