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枫下家园 / 住房话题 /
tor
多伦多房地产市场泡沫的形成和危害
-mountainoutsider(outsider);
2002-12-27
{12421}
(#938142@0)
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这 不 是 咱 这 里 伟 大 侠 的 巨 作 吗?
-hearts(hearts);
2002-12-27
(#938154@0)
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前提和论据全有问题,引用的资料再多也不说明问题.现在多伦多的房屋还是在合理的价格范围,买房者多为自用,象当年香港移民潮时,炒房者巨多,........一人手上好几座房待售,能不泡沫?海南情况我最清楚,象击古鼓传花,最后到谁手上谁倒霉,那是没有最终用户,不过套的国家银行的钱最多.日本的情况就更不用说了.其实此番房地产红火不是什么新移民的功劳,而是babyboom和低利率所造成.难道美国房屋涨价也拜托中国的新移民?由于利率低,买房者多花几万块钱并不构成什么大的负担.所以,这篇文章言辞也太过激烈了,别吓着想买房自住的人.
-johohoo(群山激退);
2002-12-27
{346}
(#938464@0)
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You got the point!
-ssi(文文);
2002-12-27
(#938471@0)
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Would you please share with me which point you get?
-siebel(gmatting...);
2002-12-27
(#938555@0)
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johohoo(群山激退)已经跟你share了, 只想说一点:买房是根据自己需要来,与市场关系不大,早买晚买在钱上没啥大区别,少听某些专业人士的,明白自己的需求最重要,自己喜欢就好,用不着瞻前顾后。
-ssi(文文);
2002-12-27
(#938650@0)
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"买房者多为自用"...May I know the source? How can you get this conclusion? tks.
-siebel(gmatting...);
2002-12-27
(#938548@0)
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also, low interest really help to boom the real estate. Does this also mean Low Interest increase the danger of bubble? Is anyone able to lock his or her low interest for 5 or 10 years or more?suppose: the interest is increased dramatically in the following several years. What will happen for those who buy a house today just because of the low interest?
I don't totally agree with 多伦多房地产市场 is 泡沫. However, "现在多伦多的房屋还是在合理的价格范围" is more dangerous comparing with bubble theory. Would you please show us a little more evidence?
tks.
-siebel(gmatting...);
2002-12-27
{376}
(#938604@0)
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你 认 为baby boom 的 人 年 纪 应 该 多 大 了? 还 能 支 承 house市 场 多 久? 是 不 是 拥 有House 的 人 一 定 要 从 小 换 到 大, 然 后 住 到 死? 还 有,
-hearts(hearts);
2002-12-27
{772}
(#938733@0)
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有道理。房价跌的那天我看我是等不到了,有需要就买吧。
-cobra(Cobra);
2002-12-27
(#938750@0)
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那又何必呢?还不如回国待几年,等房价下来了,再杀它一个回马枪!价格差距有7~8万呢,税后收入想多挣这个数,并不容易啊!
-littletiger(wind);
2002-12-27
(#938988@0)
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活活,你真聪明。佩服佩服。
-cobra(Cobra);
2002-12-27
(#939113@0)
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你的数据也很让我佩服。但我就是推不出“现在房价偏高,但还算不过分”这个结论,很想讨教一下。
-littletiger(wind);
2002-12-27
(#939274@0)
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你看数据呀,每年涨一定幅度正常,但是2002年有个小跳升,所以说有点偏高,但比之所谓香港人炒房那年的猛升,要差很多。
-cobra(Cobra);
2002-12-28
(#940064@0)
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应该是babyboom的子女开始独立生活,成为买房的一大群体吧?
-suya(书雅);
2002-12-27
(#939281@0)
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非常好,决定暂时不考虑买房。
-warning(真的很笨);
2002-12-27
(#938553@0)
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二十年后,平均工资该有二十万一年了吧,你能指望房子还是二,三十万?房产和工资一样,长线上是稳固上涨的
-hhll26(likeplay);
2002-12-27
(#939088@0)
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你的意见和Financial Planner与Investment Advicer是一样,buy,hold and pray。因为他们称股票和房产从长远来看都是上升的。但事实好像不是这样!
-littletiger(wind);
2002-12-27
(#939268@0)
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Rich Dad Poor Dad
-ping(半拍斋主);
2002-12-29
(#941857@0)
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长远看是升的,这个长远指五年以上。
-cobra(Cobra);
2002-12-29
(#941869@0)
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多伦多的房地产情况也许没你说的那么严重,但我也同意现在决不是买房的好时机,现在经纪的炒做情况太明显了.再看一年半载再说吧.
-jzwang(hello);
2002-12-29
(#941912@0)
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倒不是什么经纪炒作,而是经纪推波助澜,猛劝你抢offer下高价.我的经验是即使经纪是朋友,对他的话也要分析.不要轻易改变自己的初衷和预算.
-johohoo(群山激退);
2002-12-29
(#942329@0)
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同意,我就再等个一年半载的吧。经纪的话是不能全信,我的经纪算是朋友吧,我感觉他好像一个劲的让我买很贵的房子。
-cobra(Cobra);
2002-12-29
(#942941@0)
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尤其是对什么房子都说好的经纪,更要留个心眼,不是自己目标中的房子根本不要去看.
-johohoo(群山激退);
2002-12-29
(#943059@0)