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枫下家园 / 房东 / 今天遇到一租房的笑死。她说她反对政府压房价。都转嫁给租房的了。过去租金低还容易找。现在租金高还难找房。
-changhao(常好);
2017-7-27
(#10963418@0)
+7
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现在知道苦了,前半年还在瞎叫唤打压房价好。不但租金涨,房价还要报复性反弹,两头够不着。
-noexcuse(村长);
2017-7-27
(#10963444@0)
+7
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说的有道理,你看这个都已经不清醒了。
-soasuite(wonderful);
2017-7-27
(#10963448@0)
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小荷才露尖尖角,学生大军未归来
-taikongren(Realtor不等于中介);
2017-7-27
(#10963585@0)
+2
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以前很油条的租客现在对我的电话都反应积极,交代什么做的飞快。不过,我还是盘算着怎么把他们弄走,这个涨租的比率也太低了。
-3662930(aveeno);
2017-7-27
(#10963592@0)
+2
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你有多少房子供出租?
-redmansion(hurontario);
2017-7-27
(#10963597@0)
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没有整租的,按照房东们的经验全部分成小套租,现在发现还分的不够小。不过,度过这次危机是没有问题的。C区万岁。
-3662930(aveeno);
2017-7-27
(#10963600@0)
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谁是你的邻居,够倒霉的。
-retirecat();
2017-7-28
(#10963698@0)
+15
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倒霉称不上,我都是挑安静的,老实的租客,翻建的那些豪宅邻居确实有点不高兴,可能是觉得邻居们的档次同他们不同,不过他们一年也没住这儿几天。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964157@0)
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rooming house....降低整个社区的价值
-mikesmith(老猫);
2017-7-28
(#10963741@0)
+11
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拜托了,C14不仅ROOMING,还到处打砸拆,价值绝对比你所在的区高。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964147@0)
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我是说你这么做降低了你住的那个区的价值,而别人打砸拆后建豪宅则是为整个区增值。你这么做其实就是个损人利己的营生呗。
-mikesmith(老猫);
2017-7-28
(#10964189@0)
+3
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所以你缺乏投资房子的知识,一个房子的租金收入如果能够维持房子的费用,又是处在核心区,那么只会提高该区的价值,因为有更多的人在寻找这样的优良房源。这次调整之后,投资者会更注重房子的租金收入。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964200@0)
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这理论不对吧,没听说多伦多的高端社区是以分租而著名。
-retirecat();
2017-7-28
(#10964228@0)
+2
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我比较喜欢C14,应为处于混乱时期,基本没人管,各种状态的房子都有,是投资的好区。在这个区找房子的租客一般不CHEAP,而且需求量很大。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964234@0)
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分租比较麻烦而且有风险。身边有一些朋友开始也是投资分租,不过最近都套现,或转为整租了。
-retirecat();
2017-7-28
(#10964292@0)
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租给单身比租给家庭要容易很多,关键是把房子分割好,单间出租是很头疼的,所以尽量让他们自己找人合住。侧复式,后复式还有半个楼都是非常适合出租的户型,当然,关键是这种房型的地都比较大。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964303@0)
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这个区有不少condo,除了学生,什么样的人要分租house呢?
-retirecat();
2017-7-28
(#10964867@0)
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大量的单身人士,而且因为平均租金比其他区高,都是经济状态比较好的人。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964878@0)
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把出租作为生意来做,是要好好经营。谢谢答复。不过长远还是整幢出租比较省心
-retirecat();
2017-7-28
(#10964891@0)
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整栋的租金基本只有分租的一半,是不够支付MORTGAGE和地税的,基本是短期持有的行为,而且租客还不好找,因为家庭一般比较挑剔和计较,风险也大,毕竟能拿出3000-3500来租房子的家庭很少。也是很大的一笔开支。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964904@0)
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高端社区不是我们这种加拿大人投的,C12跑马径啥的,人家也根本不介意租金,空着就空着。
-3662930(aveeno);
2017-7-28
(#10964262@0)
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c14很乱。。。到处是出租和炒房的。
-soasuite(wonderful);
2017-7-28
(#10964923@0)
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我喜欢c12多一点。。。
-soasuite(wonderful);
2017-7-28
(#10964924@0)
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C区是哪里?
-jjse17(xei);
2017-7-28
(#10963937@0)
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这次降价的第一轮是房租涨,核心区会进入分租的潮流,向DT看齐。接下来不得不卖的投资房消费完后,房价又一次上涨。未来,估计不会哟多少房东会补贴租客了,这一次的风暴,说明了,房子是用来住的,不是用来补贴租客的。
-3662930(aveeno);
2017-7-27
(#10963594@0)
+1
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精辟“ 房子是用来住的,不是用来补贴租客的。”
-redmansion(hurontario);
2017-7-27
(#10963599@0)
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appleben2016(apple):租金上涨,那是因为租房的人增加,买房的减少,恰恰不利房市,难道还租房的人和买房的人同时增加?就这么多人,大家放弃买房,自然租房上涨,这是一个跷跷板模式。一个需求增加,另外一个肯定是减少的。
-houseful(探长);
2017-7-28
(#10963621@0)
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房价暴跌的时候,租金是暴涨的!
-houseful(探长);
2017-7-28
(#10963608@0)
+2