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枫下家园 / 房东 / 现在房价,出租没什么现金流。
-retirecat();
2017-7-20
(#10949552@0)
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P&L 才是衡量一单生意是赚是赔。cash flow只是看你是不是能撑下去。如果p&l 是正的,cf是负的,但是自己家底厚,撑个十年八年没问题,那就继续干下去吧。
-kiticli(lalala);
2017-7-20
(#10949588@0)
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P&L怎么算出来?
-retirecat();
2017-7-20
(#10949811@0)
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租金 - 利息 - 水电管理费等一切花销 - 家具家电折旧
-kiticli(lalala);
2017-7-20
(#10949832@0)
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其实我想说的意思是 no profit
-retirecat();
2017-7-20
(#10949859@0)
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那就应该仔细考虑考虑了
-kiticli(lalala);
2017-7-20
(#10949876@0)
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现在做房东大概赌的是房子继续上涨。看看51上租金巨便宜的家庭旅馆,这能挣钱吗?租30 一晚的人不怕麻烦?
-retirecat();
2017-7-20
(#10949963@0)
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"cash flow只是看你是不是能撑下去" - 说得好。但P&L一般用在买卖交易,不用作衡量投资持有中的收益。更合适的是Net operating income (NOI), 也是你想说的 “租金 - 利息 - 水电管理费等一切花销 - 家具家电折旧”。
-vicky2005(孩子她爹);
2017-7-20
(#10949898@0)
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p&l 和noi的区别是,如果将个人视作一个business entity,p&l需要包含个人的全部收入和支出,而不是仅仅rental相关。你提醒得对,我用词不准。
-kiticli(lalala);
2017-7-20
(#10949938@0)
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P/L 一般只针对某具体交易,是卖出价-买入价-交易费用。如果还未卖出,Unrealized P/L = Fair Market Value - Purchase Price。个人或公司帐里 没有P/L一项,,有Gross Income/Revenue, Expenses, Net Income(EBIT)/Taxable Income etc.
-vicky2005(孩子她爹);
2017-7-20
(#10950002@0)
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现金流是有的,但是负数
-0cean(海洋);
2017-7-20
(#10949907@0)
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对的,
-retirecat();
2017-7-20
(#10950013@0)
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