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帮忙看看这个有没有问题,谢谢



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  • 枫下家园 / 美丽家居 / 房屋检查与维护之四:水泥地面和墙面养护
    还是把Condo故事和房屋维护分开系列,免得造成迷糊。

    已经写了三回:

    1. Condo故事之XVIII:房屋检查与维护(1)屋顶 http://www.rolia.net/zh/post.php?f=0&p=9327525

    2. Condo故事之XIX:欢迎到屋顶来看海 http://www.rolia.net/zh/topic.php?f=0&t=927152

    3. Condo故事之XX:如何加屋顶保温和墙体保温 http://www.rolia.net/zh/post.php?f=0&p=9336808

    咱们从头到脚这么说,这一回说说墙体。

    这边的房屋结构和国内的有很大的不同。国内建筑底层的以砖混结构为主,中高层钢混,超高层钢结构,在国内做工程基本都是建高楼,做耗子的机会很少,至少俺们那个年代没有,别野都是要部长级以上专家才有的待遇。当然俺们小时候住的反倒是耗子,院子还超大,回想起来至少得有一ACRE。后来让国家给征了大部分,建了个破工厂,所以俺们院的小孩那时候没事就扔石头砸工厂的玻璃,从小就不学好,报复社会。

    这边的房子不管外表看起来是什么,住宅的话里面绝大多数都是木结构,一百年以上的房子除外,Stud,Joist,Rafter,Truss,都是木头,结构部分我们不讲,因为一旦碰到了结构出了问题要修,那咱们就私聊吧,你中彩了。

    外观都是防风防雨装饰作用,不是承重部件,不论是真石头、假石头、各种砖、各种瓷砖、各种Siding、或者Stucco,从功能上来说都是一回事,但人靠衣装马靠鞍,很多人对房屋结构上有没有问题不予理睬,外观代表着档次,所以很多时候愿意花钱去做石头墙或者地面。

    $800的UGG或者其他什么的几百几千的鞋,为什么有市场,不是我们关心的问题,我估计那种档次的鞋没有人等到用旧了才扔,或者缝缝补补接着用,反倒是几十块钱的(可能没这么低吧,咱就打个比方),我看在修鞋的地儿总是有人去修修。建筑也是这样,那种千万亿万豪宅,破了就别修了,重新弄个新的。咱老百姓家的东西,才值得敝帚自珍一下。

    上面说了,其实从功能上来说,不管什么档次的墙,功能都差不多,差别在装饰性上,砖墙看着好点,Siding显得Cheap一些,但也更便宜,不论是新建,还是修补。砖墙理论上要耐久一点,但实际上如果经常被水淋,也容易粉化,修起来肥肠贵。比如下面这个:



    住耗子的人就不要等到砖破成这样才找人来修。时不时在自己房子周围转悠一下,及时发现早期破损迹象,及早补救。

    破到那样只能换砖了,报价按块来算的,所以就别问了。碰到那种房子请绕道走。

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    虽然是木结构,水泥在很多地方都能看到:比如车库地面,比如基础,比如台阶,同样不要等到这样了才修:



    这种很常见,稍微留意一下没准你家周围就有:



    这种几百块钱能解决的问题,就不要等到成为几千上万的开销。

    很多房子的基础上,都有tiny hair的裂缝,那种要及时处理掉,不然就会越来越大,一般住家都不太注意,等到屋里还是漏水了,才想起来找人修。

    冬天撒盐会加速水泥和砖的破损。每年开春是重点检查的时候。
    • Can you give me your phone number to discuss details? Thanks!
      • Nice talking with you.
    • 比尔盖茨惊叹:中国过去三年水泥用量超美国百年
      这关比尔盖茨什么事?
    • 你负责修么
      • 是的,townhouse那些门前的台阶,我们每年都要修几十个。
        • Thanks for your information. would you please give me your contact number?
        • 我家车库墙角需要修,请pm。 谢谢
        • 帮忙看看这个有没有问题,谢谢


          • I got same thing like this, Mayer, please PM, thanks
    • 请问我的水泥PATIO有裂缝,怎么修?很新,不想全部抹一边。谢谢
    • Please pm your numebr. thanks
    • 请PM联系方式,谢谢!
    • All PMed.
      • Sorry. I didn't get. Please PM your number? thanks
        • PMed.
      • Please pm your numebr. thanks
    • Please PM thanks!
    • 在房子周围加一圈铝檐最好
      • 你这是说的哪一个地方?
        • 屋檐
    • 加拿大的房子和车一样买来就是消耗品,国内房子着火后刷一遍和新的一样。
    • Please PM your contact information. Thanks!
    • PM 您的电话号码,谢谢
      我家有几块墙面的砖头粉碎了。
    • 有那种在墙面上喷一层保护层的,那是啥东西?
    • 下回你买$800的UGG找我啊 免邮
      • 俺只穿$80鞋。
    • 我的房子窗沿下面的砖也风化腐蚀的厉害,对怎么维修有没有什么好的建议?是不是只能把窗户拆下来换砖一种方法?
      • 有那种在墙面上喷一层保护层的
        • Epoxy? 整个房子做下来得几万块。
          • 有那么贵?我家和周围的房子全喷了
            • 那就是不同的材料。
              • 有点象带胶的砂
    • 请PM联系方式,电话
    • 有道理,请PM联系方式. 电话或微信都可以
    • 请PM你联系方式, 我房子siding的也要维护了. thanks
    • 麻烦pm联系方式,多谢!
      • 请PM联系方式, 谢谢
    • 请PM联系方式, 谢谢