This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.
×
Loading...
Ad by
最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
@Ontario
Close
Home
Share
现在出手多余的房子换成美元或者美元资产,一年内获利15%的概率要比房价涨15%的概率要大,风险还小
returnsoon
(还是归吧)
(#9210365@0)
Last Updated: 2015-1-23
This post has been archived. It cannot be replied.
Share
Report
Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
/
tor
Toronto Area
现在出手多余的房子换成美元或者美元资产,一年内获利15%的概率要比房价涨15%的概率要大,风险还小
-
returnsoon
(还是归吧);
2015-1-23
(#9210365@0)
交易成本是多少?要费多少事?不管是投资/投机,房子是最麻烦的。要是股票的话,这么打字的功夫,就可以全部变现了,手续费可能就万分之一。
-
grainsw
(两只小猪之神勇小白鼠);
2015-1-23
(#9210400@0)
那要房子没有贷款了才能比。房价涨15%是房子的总价。而且长远看房子还会升值,卖了可就买不回来了,交易成本都挺高的。
-
daydayup88
(daydayup);
2015-1-23
(#9210402@0)
又是一个没看懂房市奥秘的。没看懂俺那个贴的吧? 再看:
-
softerface
(探长);
2015-1-23
(#9210415@0)
杠杆那儿都有啊,只要你有$10万美元以上等量资金,broker可以给你1:10的股票杠杆,1:50的外汇杠杆。而且,不用看信用记录,雇佣信,出租合同,资金来源等等麻烦。
-
grainsw
(两只小猪之神勇小白鼠);
2015-1-23
(#9210473@0)
以前有些自以为聪明的人卖了房子,然后租地下室,赌房价跌了再买进大房,但是。。,残酷的现实让他们来到肉联唱跌房价,把恨记在多伦多的账上。
-
abc2011
(abc2012);
2015-1-23
(#9210452@0)
为什么要租地下室?
-
winewine
(酒);
2015-1-23
(#9210480@0)
白住贝
-
fromhere
(字符);
2015-1-23
(#9210504@0)
一般来说租地下室比租地上房间要便宜。
-
yifeitong
(平湖秋月);
2015-1-23
(#9211111@0)
不懂问问:如果卖了房子租了舒服的公寓不用铲雪剪草,剩余的钱买了美金。。。现在。。。还是舒服的吧?
-
minitoy
(act cute);
2015-1-23
(#9210524@0)
铲雪剪草可以请人做,一年也就差不多1000。比公寓管理费划算多了。当然公寓还有别的设施。
-
daydayup88
(daydayup);
2015-1-23
(#9210555@0)
租来的房没有家的感觉,剪草铲雪是生活的一部分,其实也很有乐趣。
-
abc2011
(abc2012);
2015-1-23
(#9210829@0)
没有家的感觉其实也很有乐趣。
-
eiorui
(eu);
2015-1-23
(#9211051@0)
1美金绝对涨不过房子的。2刚来的时候住公寓,闹臭虫的时候,楼里周末有人开party,隔壁夫妻吵架的时候可谈不上舒服。而且还不便宜。3最近,听人抱怨,住了30多年的公寓,突然通知下月管理费减200。电费不包了。结果下个月电费单子600。没问租的还是买的,要是买的可惨了。
-
m1wm1w
(临江仙);
2015-1-23
(#9211060@0)
公寓房,电费单600 - 够能用的,可见以前占了多大的便宜。
-
snow123456
(雪中漫步);
2015-1-23
(#9211228@0)
有香港朋友真是这么做的, 08年急火火卖掉自住房子租房住, 然后自己没办法及时修正自己的观点, 导致念念唱跌, 年年失望,
-
maozhe
(猫着);
2015-1-23
{303}
(#9210590@0)
有香港朋友真是这么做的, 08年急火火卖掉自住房子租房住, 然后自己没办法及时修正自己的观点, 导致念念唱跌, 年年失望, 炒股赚了点, 但赶不上房子上升的节奏! 幸亏老婆心胸开朗, 但自己确实后悔的肠子都青了。 孩子上大学啦, 14年才买个condo住进去, 几年下来,劳心劳力,后悔无数, 大房变CONDO!
家比钱重要!
肉脸跌派里一抓一把。
-
abc2011
(abc2012);
2015-1-23
(#9210981@0)
自以为聪明的是你吧。2012年卖了房子投到美国股市大盘指数的,算上加元贬值,现在已经升值100%了吧。就算当年80w卖的房子,现在也有160w的资本。放在balanced portofolio里面,不算capital gain, 一年利息和dividend有4%,也就是6w多一年。
-
galactica
(晋窑窑主);
2015-1-23
{72}
(#9211464@0)
现在多伦多市场上200w的房子,一年租金4w左右. 你怎么老是yy人家住地下室啊?
股神一般都是马后炮。你把80W在2012放到美国股市里试试看?我敢保证你今天能拿回8W都不错了。我看到的是,凡是炒股的(哪怕用RRSP的)都赔,凡是买房的,都获利。
-
infoinfo
(飘飘);
2015-1-23
(#9211492@0)
炒股的和买房的看来思路大不同, 道不同不相为谋!
-
maozhe
(猫着);
2015-1-23
(#9211507@0)
投资不是炒股,你还要再学习。我确实把RRSP投到美国股市和债券了,RRSP里美国股息不用交税。当然不是个股,Vaguard的ETF。2012年20w左右,现在接近40w。所以我说80w到160w是有事实依据的。
-
galactica
(晋窑窑主);
2015-1-23
(#9211671@0)
上面说的对,一定要考虑交易成本,而且这里毕竟都是贷款,所以我买美国房也没动这的,被迫变成涨派了。
-
sandy74
(sandy);
2015-1-23
(#9211071@0)
More Topics
突发!Poilievre刚刚宣布,若当选,将承诺把100万以下新房的GST全部砍掉,无论买家,无需首次买房。他也来救condo的开发商。
多大周围CONDO,2室2卫,3室也行,大家推荐一下哪个楼好,谢谢。
说一下Aspenwood Dr的买房故事。故事总比互相谩骂好。不要一说买房就是房炒炒,自己买房,一错过有利时期,亏的都是真金白银。
看大家谈30年贷款是不是坑热火朝天,忽然想起BC曾有个人当年不够20%downpayment,他又不愿意付CMHC 的保险,就想等到有足够的现金再买房,结果…当然就没有结果了😂
加拿大限制移民,负面影响经济增长,央行更有理由降息支撑经济,明年继续降息理由更足。
枫下论坛主坛
/
枫下家园
/
枫下觅巢