本文发表在 rolia.net 枫下论坛1. 事先定好标准:
我是首购族,和很多首购族一样,对买房及过程还是比较谨慎的,当然也是银子有限,和大款首购族不能比。 但是我买房子应该说目标还是很明确的,包括价位,位置,内部装修以及入住时间等,在买之前都比较明确的。(学校的距离要能够步行走过去,另外内部装修不能太差,要生老二了,没时间装修)。事实证明,买房前定好标准并且在买房的过程中时时想着它还是很明智的,否则在漫无目的的shopping around 的过程中,你可能早就忘了你到底想要什么,最后买的房子离你最初的想法相去10万8千里了。
2. 找不到“十全十美”的房子:
我们前前后后看了35-40套房子,比我们预算稍高点的也看了几套,应该说在我们划定的地域范围内那段时间所有上市的房子都看到了。感觉是:房子不能求全,而且,已经看了三四十套房子了,在我划定的区域里应该涵盖所有的房型和状况了,再看应该也不会有什么大的惊喜了。再多看,更大的可能是失望,感到前面错过了不错的房子。
另外,战线拉得太长很有可能会忘了最初的标准,那也是最准的。比如预算大幅超标,地点变到别处去了。
3. 关于经纪:
我前后用了两个经纪,第一个在跟她看了一次房之后炒掉了,感觉有压力,因为第一次看房后(共三个房),她就建议我们立即下个offer看看能不能抢到其中的一个,因为“那个房很不错。” 我感觉她可能会比较push, 考虑到以后看房甚至下offer 都有可能是老婆一个人去,她可能更会催老婆下单。
第二个经纪总体感觉轻松多了,前面说过我们总共看了三四十套房,都是跟这个经纪去看的,而且,由于工作原因,我只能周一到周五早上去看房,他也基本都满足了。我们“抢”了三次offer, 第三次成功,三次都是老婆一个人跟经济去的,我遥控。 我们的第三个offer, 也就是最终买下的这套房子,比我们对这房子的“价格接受上限”低了大概三万。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
我是首购族,和很多首购族一样,对买房及过程还是比较谨慎的,当然也是银子有限,和大款首购族不能比。 但是我买房子应该说目标还是很明确的,包括价位,位置,内部装修以及入住时间等,在买之前都比较明确的。(学校的距离要能够步行走过去,另外内部装修不能太差,要生老二了,没时间装修)。事实证明,买房前定好标准并且在买房的过程中时时想着它还是很明智的,否则在漫无目的的shopping around 的过程中,你可能早就忘了你到底想要什么,最后买的房子离你最初的想法相去10万8千里了。
2. 找不到“十全十美”的房子:
我们前前后后看了35-40套房子,比我们预算稍高点的也看了几套,应该说在我们划定的地域范围内那段时间所有上市的房子都看到了。感觉是:房子不能求全,而且,已经看了三四十套房子了,在我划定的区域里应该涵盖所有的房型和状况了,再看应该也不会有什么大的惊喜了。再多看,更大的可能是失望,感到前面错过了不错的房子。
另外,战线拉得太长很有可能会忘了最初的标准,那也是最准的。比如预算大幅超标,地点变到别处去了。
3. 关于经纪:
我前后用了两个经纪,第一个在跟她看了一次房之后炒掉了,感觉有压力,因为第一次看房后(共三个房),她就建议我们立即下个offer看看能不能抢到其中的一个,因为“那个房很不错。” 我感觉她可能会比较push, 考虑到以后看房甚至下offer 都有可能是老婆一个人去,她可能更会催老婆下单。
第二个经纪总体感觉轻松多了,前面说过我们总共看了三四十套房,都是跟这个经纪去看的,而且,由于工作原因,我只能周一到周五早上去看房,他也基本都满足了。我们“抢”了三次offer, 第三次成功,三次都是老婆一个人跟经济去的,我遥控。 我们的第三个offer, 也就是最终买下的这套房子,比我们对这房子的“价格接受上限”低了大概三万。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net