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JJ都是贪婪的。—— 这是西方海盗文化为精髓的制度决定的。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 诚心向这里的地产经纪探讨:没上MLS,exclusive sale的房子,卖家坚持要net 955K,买家最高出980K,这种情况下,经纪愿意牺牲一点她的佣金,来促成交易吗?经纪呢其实是dual agent,但是她强调买家是她儿子(也是经纪)的客人,所以佣金不能低于3%+hst。你们怎么看?
    • 可以,好好说没问题。
    • 买家是经纪儿子,还要什么佣金嘛
      • 的客人。
    • JJ都是贪婪的。—— 这是西方海盗文化为精髓的制度决定的。
      • 哦,又到了探长批判经济时间。大家板凳搬好~
        • 炮弹运送过来了!:{我现在非常后悔前些日子买房没要返佣,因为经纪人竟然还想要我拿500给她公司,我坚决不干,如果最后还要,我会积极曝光这个经济。感觉很欺负我这个老实人啊。 -dance2003(轻舞飞扬); 17:52 (#8728890@0)}
    • 卖家太抠
      • 买家可以不买呀!
      • 这么说我不高兴。本来也没打算现在卖这房子,是经纪找上门,说她有个客人对这房子很有兴趣。我当是test market了,就show了两次,那人居然当真就下offer了。如果没有net 955K, 我目前也没有非卖不可的理由。如果这个经纪不愿少赚点,那就一拍两散咯。
        • 大家以为你是买家呢····
          • 谁说的?! 探长,火眼金睛,一下就看出是卖家。
            • 因为楼主开题就“ 诚心向这里的地产经纪”,而俺不是JJ,所以等了好久才跟帖。
              • 行行行,说啥都行~
        • 那你就别卖呗。
          • 今晚经纪会过来跟我详谈。这房子我卖不卖都无所谓的,就看她是愿意只赚25K,还是很有节气的对我说NO了。BTW, 这个经纪是我们这区的大咖,去年经她手成交的物业有83套,我其实是很佩服她的。
            • 还是俺第一句回的那样。好好说,没问题。 或许买家还能多出点呢。
            • 如果探长说的那意思。你最多给2。25%。你还给多了。
            • 您这么跟她说:"柔脸的探长说了,我的房至少要卖96万(实得),否则终止合同——换JJ!"
              • 看样子成了名人有粉丝了就是不一样啊~~HOHO
                • 您怎么就不明白俺的良苦用心呢?
                  • 楼主请的大牌,是西人!
                    • 而俺是希望楼主把房子拿出来,请国移同胞LIST!——这样,楼主既可以多卖钱,又可以关照同胞JJ如您夫人等的生意!!!
                      • 此等利国利民(增加加GDP、增强中土联结)的好事,您为什么就理解不了捏?!
                        • 没办法。 俺比较单纯
                    • 哎呀,抱歉抱歉,俺本来就是上班的时候抽空灌水,没注意看啦~ 楼主啊,西人的就不太好说话啦·····主要不管楼主英文多么出色,如果没经过专门培训,很容易犯错,这种交涉难度就好了。
                      • 探长 真是菩萨心肠啊!
                        • 佛陀在世呀
                          • 只是心肠。
                      • 嗯嗯嗯,这点自信还是有滴。本人也是个生意人,与各路鬼子打交道N年,近年也买卖过物业N次,就当生意来谈,who怕who .
                        • 加油加油!
                    • 纠正下,不是我请的她,是她找上的我耶。
              • 必须的 :)
                • 建议您不要卖了。
        • 我去年也是你这种情况,如果经济条件许可,不想卖就别卖,不要被经纪忽悠了。,西人经纪更狡猾。我现在都后悔死了。现在每每经过旧房,都很难过。
          • 西人经纪更狡猾——因为他们深谙西方的海盗文化。
    • 俺不是JJ。建议卖家换JJ,不要exclusive!
      • 你这都看不出?卖家就是不肯多付佣金,所以不上MLS。这个市场卖家没算明白帐,放MLS可能超过100万成交
        • 星期五是探长批判经济时间。啥都是经济的错。
      • “本来也没打算现在卖这房子,是经纪找上门,说她有个客人对这房子很有兴趣。我当是test market了,就show了两次,那人居然当真就下offer了。如果没有net 955K, 我目前也没有非卖不可的理由。如果这个经纪不愿少赚点,那就一拍两散咯。”
        • 在这火热的房市,卖家还把房子委托给JJ只exclusive,那是百弊一利!!!
          • 完全同意。如果我有心卖这套房子,绝对是上MLS的。
            • 不要再找这个女大牌,以防她捉弄你。切记!!!
              • 很多大牌的心胸,都非常非常的狭窄。
                • 嗬嗬, 你可是这里的大牌呢,怎么着,不打自招了?
                  • 俺又不是JJ!
              • 那是。鬼子的思维有时候一根筋,总不如咱同胞灵活。
                • What is the commission % on the listing agreement?
              • 小人之心度她人之腹啊你
            • 你应该找借口今晚不见她,让她敖一个晚上明天肯定软,她还不至于二万块钱都无所谓,08在日本玩嘴皮子,习大大就不理他,船照开过去,你牛b赶我走啊,不来你就沒种。
        • 什么JJ的谈判能力都是瞎扯,这个例子说明卖家的意志跟实力决定卖价。你就坚持不卖,反正你知道这个价也有人买,真的who 怕who.
          • 打哑谜,哪个区了,应该能成交吧
    • 给俺扫盲一下,什么情况卖家要求不上MLS,exclusive sale?这对卖家和经纪的好处是什么?