自从几年前买房,就成了“负翁一族”。一来二去,贷款renew也有了几点体会。
第一,一定要shopping一个好的贷款利率,那么大的贷款基数,一个点之只差就是几百块钱,所以多问几家不吃亏。
第二,常见的贷款利率,就那么几种,FIX 三年,两年,五年,和浮动利率(P-0.5)或(P-0.4). Prime 会涨还是会跌,分析师们都有不同意见,只能根据自己的判断和风险承受力来选择。
第三,贷款中介差别很大。有的网页上写着诱人的利率,却是为了拉新客户的,Renew 的则无福享受。另外由于贷款公司增多,竞争激烈,有的贷款公司为了“稳住客户” 要求客户必须上门申请,并交保证金,这非常不方便。因为$500押金只压住了客户却没有压住你申请的利率,一旦批不下来,贷款公司退钱就不是那么痛快了。所以,对要交保证金的BROKER,一定要再衡量。 好的贷款公司,应该是为客户考虑的,也就是说谈利率填表一应事务都可以通过电话和邮件进行,给客户最大的方便。一句话:一个好利率加上高效方便才是“最优”贷款公司的标志。
我得到了满意的rate,也祝您拿到心仪的利率。
第一,一定要shopping一个好的贷款利率,那么大的贷款基数,一个点之只差就是几百块钱,所以多问几家不吃亏。
第二,常见的贷款利率,就那么几种,FIX 三年,两年,五年,和浮动利率(P-0.5)或(P-0.4). Prime 会涨还是会跌,分析师们都有不同意见,只能根据自己的判断和风险承受力来选择。
第三,贷款中介差别很大。有的网页上写着诱人的利率,却是为了拉新客户的,Renew 的则无福享受。另外由于贷款公司增多,竞争激烈,有的贷款公司为了“稳住客户” 要求客户必须上门申请,并交保证金,这非常不方便。因为$500押金只压住了客户却没有压住你申请的利率,一旦批不下来,贷款公司退钱就不是那么痛快了。所以,对要交保证金的BROKER,一定要再衡量。 好的贷款公司,应该是为客户考虑的,也就是说谈利率填表一应事务都可以通过电话和邮件进行,给客户最大的方便。一句话:一个好利率加上高效方便才是“最优”贷款公司的标志。
我得到了满意的rate,也祝您拿到心仪的利率。