市场饱和与否,与特定价位下能够afford这件商品的总人数有关。一条珍珠项链价值100万,那么商家做营销之时,资产数百万的人才是目标购买人群,年收入10万的工薪族基本被排除在外。同理,房价一味无支撑地疯长,买得起的人早早买了,买不起的人群就不算目标购买人群。新政把年青购买一族排除掉很多,那些人(用某些自大狂的话-不配有房的人)干脆死了心租房去了,或者买到遥远的郊区。
购买力上限,与家庭收入有关。你自个儿去Google一下收入增长和房价增长的Gap。顺便参照一下最近政府冻薪的一些通告。
一个城市如果有意或者无意驱赶了后继年青人(譬如广大尚背负学生贷款或者存款微薄的年青人)或者某些贫穷一族(譬如广大未成名的艺术家),这个城市是没有活力没有前途的。除非这个城市是用来养老的。