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我个人感觉现阶段房子涨的可能性基本不存在,但房价什么时候跌,跌多少,谁知道。在这个上下两难的特殊时期,要特别注意家庭的现金流,高负债不可取,要不然一旦工作有个闪失,房子的负担太重了。
trench
(行云流水)
(#7792066@0)
Last Updated: 2012-9-20
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
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tor
Toronto Area
最近怪了,我看的区没有一栋卖出去的,但房主也不降价,或者只是象征性地降几万,就这样相持着。
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peipeipel
(黎明的曙光);
2012-9-20
(#7791788@0)
所以成交量降了不少。
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235
(吃豹子);
2012-9-20
(#7791827@0)
好不容易看到了曙光,你要坚持住,不要叛变啊。
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jiage
(JiaGe);
2012-9-20
(#7791896@0)
降几万,居然才是象征性的,看来你看得是豪宅区
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7791906@0)
我看的既不是豪宅区,也不是好学区,但是,尽管不是什么好区,居然叫价85万,现在降到79万99,也没人买。
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peipeipel
(黎明的曙光);
2012-9-20
(#7791919@0)
多大的房?
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7791928@0)
不大,二层四卧房而已。
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peipeipel
(黎明的曙光);
2012-9-20
(#7791934@0)
给个link,让大家评一下?
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7791962@0)
给你一个79万9的评一评。6月上市,叫89万9,8月份降了10万。去年初邻居9号(这个是15号)是双车库成交价不到60万。但今年春天房价像坐了火箭,很多卖家满天要价,以为不管狮子口多大都会有人买呢。实际上因为低息而增加的购买力已经用尽。
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235
(吃豹子);
2012-9-20
(#7792259@0)
为什么这里的房子叫这么高的价格?没有一点道理。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792269@0)
我也发现了,现在4卧双车库的房子,基本都在70万以上。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7791988@0)
好像去年就这样了。据我的观察,今年单车库也上70万了。不过一般都是装修比较不错的
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7791997@0)
好象单车库上70w的还比较少见吧,除非在downtown。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792072@0)
看看这个,lot 27.00x78.50 FT,2200Sq.Ft,77万的semi-detached。也不知道会不会有人去买
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7792134@0)
卖不掉,挂多少钱都白搭。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792438@0)
装修很豪啊,他的这个装修应该比没装修的多值7-10w
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mimoxiaoyun
(小云 serendipity);
2012-9-20
(#7792608@0)
这就是我说的没必要卖,你要买买不买拉倒,谁也不缺钱。
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rogers2009
();
2012-9-20
(#7791936@0)
再可以杀价几万,这就变成10w了。10~15%discount该满足了吧?
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q168
(q168);
2012-9-20
(#7791971@0)
很多房子挂了3,4个月还没卖掉,估计房主在钓鱼,钓到了,房主就去租房,等房价跌,没钓到也无所谓,就这么住着。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7791999@0)
把你的房子也高价放出来钓吧,钓到了,换大的,钓不到,也不损失什么。
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wynton
(云中漫步);
2012-9-20
(#7792070@0)
我这个人天生胆子小,还是不冒险了。万一卖掉了以后没买到满意的房子,我不是惨了。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792078@0)
现在租房还是挺便宜的。撑死胆大的、饿死胆小的,横竖是一死,怕什么!
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wynton
(云中漫步);
2012-9-20
(#7792083@0)
严格地说,还有一部分同学悠着吃,横竖都死不了。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2012-9-20
(#7792102@0)
一定要坚持住啊,所有买家再坚持个三年五年地,房价不跌才怪呢。
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wynton
(云中漫步);
2012-9-20
(#7792059@0)
我个人感觉现阶段房子涨的可能性基本不存在,但房价什么时候跌,跌多少,谁知道。在这个上下两难的特殊时期,要特别注意家庭的现金流,高负债不可取,要不然一旦工作有个闪失,房子的负担太重了。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792066@0)
嘿嘿,嘿嘿,小心使得万年船啊,一定要攒够全款外加20年以上的地税款再买房啊!
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wynton
(云中漫步);
2012-9-20
(#7792080@0)
你在玩一稿两投!同意,工作最重要。利率即使涨一些也不会伤筋动骨。没工作就痛苦了。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2012-9-20
(#7792084@0)
别吓着流水先生了!
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wynton
(云中漫步);
2012-9-20
(#7792091@0)
which 流水先生?我这里有个仇家也起这名,把他吓得越坏越好
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2012-9-20
(#7792616@0)
我一贯坚持现金是重要的。即使有突发事件,手上有cash总比有房子或者金子靠谱吧。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792245@0)
房子和金子不是一码事,房子可以住,有使用功能,GOLD不成。CASH当然重要了,我预留了一些作BACKUP,就是应付突发事件的,哪能都在一棵树上吊死。。。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2012-9-20
(#7792296@0)
所以说不能不切实际的跟风买大房子啊。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792341@0)
请问为什么要预留现金呢?急用的话用line of credit就可以了。
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tattooo
(刺青);
2012-9-20
(#7792391@0)
急用的话,应该是大量矿泉水和罐头
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7792407@0)
大米和水一定要储备的。
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trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792443@0)
外加干柴和火柴
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7792548@0)
就怕到时候银行policy一个变化,借不出来了。
-
trench
(行云流水);
2012-9-20
(#7792442@0)
我指的CASH是可以随时支配自己的钱。LOC 和HELOC当然可以救急,但那还是属于DEBT,会不停增长,损害士气的。。。,危机时需要的是信心,我比较脆弱,害怕被DEBT摧垮。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2012-9-20
(#7792531@0)
危机的时候可以yard sale
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isup
(isup);
2012-9-20
(#7792543@0)
估计那时大家都在搞。。。不灵。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2012-9-20
(#7792586@0)
(ZT) 宁可多伦多房价大崩盘,也要收复钓鱼岛!
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tjhong
(以后再说);
2012-9-20
(#7792093@0)
小小钓鱼岛,派三千城管足亦!
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wynton
(云中漫步);
2012-9-20
(#7792101@0)
城管出了城就歇菜了~
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facenorthface
(小北);
2012-9-20
(#7792105@0)
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看大家谈30年贷款是不是坑热火朝天,忽然想起BC曾有个人当年不够20%downpayment,他又不愿意付CMHC 的保险,就想等到有足够的现金再买房,结果…当然就没有结果了😂
加拿大限制移民,负面影响经济增长,央行更有理由降息支撑经济,明年继续降息理由更足。
水能载舟,亦能覆舟:
加拿大抵押贷款专家算了一笔账:30年期房贷就是一个"陷阱"
分享一个自己做的小工具,能在 realtor.ca 直接显示 honest door 预估房价,以及学区、菲莎分数和排名、学术统计等等
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