本文发表在 rolia.net 枫下论坛1,我是房东,在要求房客搬离,房客以MAINTENANCE理由控告我。我应该把要求房客搬离在BOARD也FILE了。就可以一起处理了。因为我没有FILE,所以处理不了。你FILE的日期,不用等到你要求房客搬离日到期,只要房客回答你不搬,你就可以马上FILE。
2,跟房东,房客打交道,一定要有书面证据。我的房客一直要求木地板,新的电器等。可到了HEARING,马上改口,没有要求过,而是说地毯过旧,电器不好用,即使二手的也可以,他们可以用了。完全两张面孔。印度人的无耻是彻底领教了。80多岁了,那假话说的不眨一下眼睛。
3,给房客提供维修,要保留收据,我就是我老公想省两个银子,做了CASH DEAL。结果房客楞是要我们提供证据。是我看着那老太太,说你这么做不对,维修人员是在眼下维修的。老太太挂不住了,不说话了。因为她欠我的太多了。
4,在添表的时候我没有注意,把让他们搬离时间写成3月1日,应该是2月29日。就是他们房租包括的最后一天。两个月的最后一天。比如我现在得重新给他们,就得写上4月30日了。还得再来了。不过呢,三天两头给他们个挂号信,得把他们给弄糊涂了。
结果还没有出来,最后的结果是由BOARD邮寄过来的。不过当时判决的人,都觉得他们要求得过分了。例如马桶坐椅盖有裂痕,坐椅盖掉了,他们要求换整个马桶。而且要求买他们指定的马桶,被裁判人员给教训了一顿。人家说了房东给你提供的只是MINIMUM STANDARD的东西。只要能用,符合标准,即使200年旧的机器也得用。不到机器坏掉,房东无义务换新的。他们傻了。
地毯问题,他们说是因为灰尘太大,自己年老无法使用吸尘器,又有呼吸问题,所以要求换,保证他们的生活环境干净。裁判的人说,看不到他们为保证自己生活环境整洁,他们自己做了努力,自2007年起他们就没有清洗过。
所以我觉得还可以。但是唯一遗憾的是我们没有FILE让他们走,所以不能同一天解决了。否则那个裁判的人会很同情我们的。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
2,跟房东,房客打交道,一定要有书面证据。我的房客一直要求木地板,新的电器等。可到了HEARING,马上改口,没有要求过,而是说地毯过旧,电器不好用,即使二手的也可以,他们可以用了。完全两张面孔。印度人的无耻是彻底领教了。80多岁了,那假话说的不眨一下眼睛。
3,给房客提供维修,要保留收据,我就是我老公想省两个银子,做了CASH DEAL。结果房客楞是要我们提供证据。是我看着那老太太,说你这么做不对,维修人员是在眼下维修的。老太太挂不住了,不说话了。因为她欠我的太多了。
4,在添表的时候我没有注意,把让他们搬离时间写成3月1日,应该是2月29日。就是他们房租包括的最后一天。两个月的最后一天。比如我现在得重新给他们,就得写上4月30日了。还得再来了。不过呢,三天两头给他们个挂号信,得把他们给弄糊涂了。
结果还没有出来,最后的结果是由BOARD邮寄过来的。不过当时判决的人,都觉得他们要求得过分了。例如马桶坐椅盖有裂痕,坐椅盖掉了,他们要求换整个马桶。而且要求买他们指定的马桶,被裁判人员给教训了一顿。人家说了房东给你提供的只是MINIMUM STANDARD的东西。只要能用,符合标准,即使200年旧的机器也得用。不到机器坏掉,房东无义务换新的。他们傻了。
地毯问题,他们说是因为灰尘太大,自己年老无法使用吸尘器,又有呼吸问题,所以要求换,保证他们的生活环境干净。裁判的人说,看不到他们为保证自己生活环境整洁,他们自己做了努力,自2007年起他们就没有清洗过。
所以我觉得还可以。但是唯一遗憾的是我们没有FILE让他们走,所以不能同一天解决了。否则那个裁判的人会很同情我们的。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net