假定 CONDO APARTMENT,16万,如果包水电暖气,CONDO FEE 大约350元/月。车位大约 5000元,假定包括在房价中。
假定你付25%的首期,那么买房的花费:
房价 X 25% = 4 万
房屋检验费、律师费及土地转让费等 大约 3000。
共付 43000元。
每月支出:CONDO FEE 350元,保险费15元,地税 150 元,还贷款(假定年息5%)700元,共约1200元 / 月。此外,你负责屋内一切设备的维修。
假如五年后你的房子原价卖出,你必须支付大约5%的中介费8000元,外加律师费等及2000元。提前还款多支付三个月利息约2000元。共收回 160000 - 12000 = 148000 元。还掉其中约 106000元贷款余额,你得到42000元大洋。
如果你不买房,租同样的房月租金大约 900 元吧?包水电,另加车库租金50元。你把该买房的钱放在保险箱里,不让它生利息,五年后你照样有43000元。
合算不合算?
但是,通货是要膨胀的,房价和房租总是要上涨的。虽然有起伏,有缓急,大趋势是一定的。
到底那个合算?反正很多人都买房了,也有很多人在租房。
假定你付25%的首期,那么买房的花费:
房价 X 25% = 4 万
房屋检验费、律师费及土地转让费等 大约 3000。
共付 43000元。
每月支出:CONDO FEE 350元,保险费15元,地税 150 元,还贷款(假定年息5%)700元,共约1200元 / 月。此外,你负责屋内一切设备的维修。
假如五年后你的房子原价卖出,你必须支付大约5%的中介费8000元,外加律师费等及2000元。提前还款多支付三个月利息约2000元。共收回 160000 - 12000 = 148000 元。还掉其中约 106000元贷款余额,你得到42000元大洋。
如果你不买房,租同样的房月租金大约 900 元吧?包水电,另加车库租金50元。你把该买房的钱放在保险箱里,不让它生利息,五年后你照样有43000元。
合算不合算?
但是,通货是要膨胀的,房价和房租总是要上涨的。虽然有起伏,有缓急,大趋势是一定的。
到底那个合算?反正很多人都买房了,也有很多人在租房。