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@Ontario

昨天从Decor Center 回来，报价有些很高， 也有些比预料中便宜。没想到这个贴则还有朋友关注，所以上来汇报一下。

touchwood(Anna)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛Frameless shower居然要3000. 听说有的builder只要2500. 如果只装一个frameless door，要1250. 一个很简单的小玻璃门要500. 还很难看.
FOYER 选了UPGRADE 2的一款砖， 只要不到400.
转角的橱柜要750， 做成玻璃的还要650. 后来没要玻璃， 觉得将来可以就着门框把门换成玻璃. 但是里面他们不给装POT LIGHT或ELECTRIC ROUGH IN. 说得UOGRADE 到玻璃门才做.
橱柜顶要加CROWN的话还要加1250 左右吧。 柜子下面加灯和一条木框（不知道英文名字）的话也要一千多。
橱柜加DRAWER 是900.
浴室要是两个SINK， 再加一千多。
POT Light 250一个， 2个， 4 个的BUNDLE可以再便宜一丁点. 所以只在一两个地方装了CEILING 灯. 一个是LIVING ROOM, 一个是BREAKFAST BAR。好像忘记装一两个POTLIGHT 了.
我们upgrade 到MAPLE的柜子，1100 多。 OAK 的深色地板（ STANDARD是自然色的），但是柜门不敢选UPGRADE, 好看的都要几千的往上加. 我们就奉行简约主义，现代FEEL吧.
楼上的走廊UPGRADE 到了木地板，不到2000. 现在想要不干脆房间也UPGRADE? 否则将来配不到颜色怎么办？楼梯STAIN 好像是1900 多. 总之楼梯橱柜地板比我想象中少花了些.
地砖要是漂亮的要UPGRADE 8 去了， 就是说每个upgrade加一个差价。
LAMINATE的COUNTER TOP 要升级到贵的几款要加500. 想到将来打算升级到大理石，就不加了. 不过没敢问大理石COUNTER TOP的价格， 打算问一下，万一有惊喜呢.
还有一些决定是要现在做的， 比如用CHIMNEY 的油烟机还是传统的款式（你们觉得CHIMNEY的油烟机好用吗？) 电视机放FIRE PLACE 上面还是别的位置（要留CABLE的口）。
我原来打算在四房的两个小房中间堵墙加一个FRENCH DOOR， 这样可以做书房兼客房， 每个房间不会觉得太过拥挤（面积偏小）。 但是他们的人说会影响RESALE 的VALUE。


汇报完了， 大家帮看看， 各抒己见。因为有5000 ALLOANCE， 还可以有些BUDGET使用。加上现在只CHARGE GST，将来做可能还要多加8%。 还有有人知道上面的工程一般正常的报价是多少吗？

谢谢.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
(#5872988@0)
Last Updated: 2010-2-9
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 买了新房，头痛UPGRADE的取舍问题.和BUIDER的APPOINTMENT时间就快到了，心里还是没有底， 什么该现在做，什么可以缓一缓，什么值得升级，想听听大家的忠告和意见。如果你曾经请人做过以下的工程，能否告诉大概的价格，我想和BUILDER的报价比较一下。先谢谢了！ -touchwood(Anna); 2010-1-25 {469} (#5835659@0)
    1. Stain楼梯
    2.主浴室做玻璃SHOWER ENCLOSURE或玻璃门.
    3.哪些特殊位置应该预留electric outlet或接口以便加POT LIGHT etc.
    4.Backsplash 有必要让BUILDER 做吗？
    5.如果用无绳电话，无线上网 不预留过多的PHONE JACK，Cable jack 可行吗？
    6.大家对地板和厨柜色彩的流行趋势，有什么见解.
    7.地砖标准的是13X13, 有必要换到18X18（门口位置）。在小面积的LAUNDRY ROOM,POWERDER ROOM是不是12X12 或13X13 还更好？
    8.还有补充的吗？

    再次谢谢，希望你的回答给其他有需要的人也带来一点启示。
    • 太多选择也是麻烦，基本上自己难做的像POT LIGHT，PHONE JACK， TILT想要就要让他做，其它的看贵多少，贵个一两百也可以做，省的麻烦。 -wyx2000(山人); 2010-1-25 (#5835710@0)
      • 谢谢回复。 最大的问题是BUIDER 的收费不是一般的贵。 POT LIGHT 据说是200左右。 COUTER TOP 我都不敢问了。楼梯不做STAIN的话是原木的颜色，地板因为让BUILDER 完成，颜色较深， 可能不match。 -touchwood(Anna); 2010-1-25 (#5836257@0)
        • 你可以把你要做的列一下价钱，大家参谋一下。 -wyx2000(山人); 2010-1-25 (#5836438@0)
          • 这家BUILDER 很怪，没有PRICE LIST. 我填了一堆询价的表格，可能到了APPOINTMENT 那天才拿得到具体价格。 -touchwood(Anna); 2010-1-25 (#5837466@0)
        • 让builder做STAIN，地板和楼梯颜色不match很难看。counter top， backslash， pot light 都可以以后请人做，价钱至少便宜一半。但pot light 最好让builder 预留线路，不然以后要分线较麻烦。地砖选小尺寸，那样感觉上房间面积大。有些是必需让builder 升级的，再贵也得做。 -402(WOW); 2010-1-25 (#5836736@0)
          • 经验之谈, 肺腑之言 -linda355(zhazha); 2010-1-25 (#5836995@0)
            • Can't agree more. 我的直觉也是面积小的地方，象POWDER ROOM, LAUNDRY等都不用大块地砖。 -touchwood(Anna); 2010-1-26 (#5837562@0)
    • 1. 要match 地板; 2. 至少玻璃门, 自己做价格也很贵; 3; 如果没要spot light, 就没必要; 4 no; 5可行;6我喜欢深色;7 13x13就可以了; 8 可以考虑gas range. -gracexueli(doggie); 2010-1-25 (#5836756@0)
      • 谢谢GRACE。 GOOGLE 了一下GAS RANGE， 是指预留GAS 管道吧。 目的是为了使用GAS 的STOVE 吗？ 我听说过GAS 炉的优缺点，暂时还没有考虑过用电还是GAS。 -touchwood(Anna); 2010-1-25 (#5837485@0)
        • 毋庸置疑，gas的好。鬼子不爆炒，也说gas的好。 -livefish(活鱼); 2010-1-26 (#5840283@0)
          • 这gas炉会否有一氧化碳泄漏的问题吗？还有这gas是明火，那也得当心。 -miaomiaomi(苗子包苗帕); 2010-2-1 (#5852966@0)
            • 这里的gas是天然气，CO非常低。如果说泄漏危险，Furnace比gas stove大多了。 -livefish(活鱼); 2010-2-4 {257} (#5862480@0)
              另外，明火看似比电热圈危险，实际恰恰相反。记得我在以前一个帖子里说过。邻居是消防员，说gas stove引起的火灾比率比electric stove反而要少。原因明火看得见，使用者容易小心，而电热圈温度到达点燃某些家里常用的易燃物品时，是看不出发红的，因此使用者往往不知道就中刀了
    • 1.yes. 2. glass shower enclosure. 3. don't need. Potlight could be done after. 4. no. 5 yes. 6. depends your size and style. 7 depends how big the entry is. And check this website see how other peoples' thinking of upgrade tips. -ca010406(shasha); 2010-1-25 (#5836794@0)
      • 好帖子，收起来明天慢慢看。 -touchwood(Anna); 2010-1-25 (#5837522@0)
      • Glass shower enclosure的价格好像说是2500左右。跟外面的比较不知道贵不贵。 -touchwood(Anna); 2010-1-25 (#5837540@0)
        • 除非你的主浴室打算重新来过，可以考虑以后再做，如果纯粹是UPGRADE GLASS ENCLOSURE，建议可以请BUILDER做。 -ca010406(shasha); 2010-1-26 (#5837763@0)
    • 谢谢上面每一位提供的意见和信息! 希望更多的朋友加入讨论哦。 -touchwood(Anna); 2010-1-25 (#5837453@0)
    • 我觉得钱主要可以花在厨房和主卧卫生间, 还有地板. 可以考虑在LIVING ROOM里加一个电灯的LOTLET 预留给POTLIGHT. -huaguangguanyu(小鬼丁妈); 2010-1-26 (#5837824@0)
    • 1. 颜色差别大，就要BUILDER做。3。预计要安POTLIGHT的厅或房间只要求BUILDER在指定的位置安一个POTLIGHT。5。要考虑此处放不放电视或传真打印机等。6。目前比较流行CHERRY的颜色，豪华大气。厨房的橱柜要UPGRADE，最好柜顶有帽沿。厨房的台面要UPGRADE的到花岗岩。 -haio(让 快 乐 跟 着 我 跑); 2010-1-26 {296} (#5837973@0)
      各洗手间的台面要大理石。具体多去看几家MODEL HOME。7。具体看门口的面积，还可以的话，大理石比较漂亮，其它地方瓷砖即可，颜色比较深点不容易看出脏，但也不可太深。若选浅色的，最好瓷砖上面也有点其它的颜色调和一下不显得脏。可要求安装你自己先买好的油烟机或告知尺寸。总之，如果可能的话，应尽量要BUILDER做。
      • 能解释一下3是为什么吗? -pink(pink); 2010-1-26 (#5838029@0)
        • 再请其他人安装时已有布好的线和开关。不用再在墙上打洞。BUILDER也只收一个POTLIGHT的安装费。另房间或厅除了POTLIGHT外，也有可能安另外一种灯，要求有另一个开关。另补充一句：预计DINNING ROOM 的餐桌位置， -haio(让 快 乐 跟 着 我 跑); 2010-1-26 {64} (#5838097@0)
          跟顶上灯的位置对的上不？若不恰当，要求把灯的位置放在餐桌的顶上。
          • not necessary, unless you want to DIY. The guy I hired later charge me 90$ per potlight without any pre-wired from builder. All he needs from the builder is to put a conduit roughly 200-300$. -ca010406(shasha); 2010-1-26 (#5838131@0)
            • 我家安装$75每个，问题是厨房我们想保留本身的灯以方便分开使用，但没有现成的开关给POTLIGHT，要么需要在墙上打洞再安一个开关，要么一个开关同时管吊灯和POTLIGHT。 -haio(让 快 乐 跟 着 我 跑); 2010-1-26 (#5838207@0)
              • The guy I hired did install the switch for potlight as well. I don't have to share the switch with other lights. Even for an outside potlight. -ca010406(shasha); 2010-1-26 (#5838422@0)
            • 好像是不可能任务，你看到他最后是怎么走线的吗？ -wyx2000(山人); 2010-1-26 (#5838416@0)
              • depends the skillset of your contract. Mine could. -ca010406(shasha); 2010-1-26 (#5838434@0)
              • You just need the right tool. There is very long flexible routary bit which allow you to drill holes through multiple studs behind the drywall. All jobs are possible as long as you have professional tools. -jeffrey815(Smartiecat); 2010-1-26 (#5839883@0)
      • 对厨房台面有异议 -livefish(活鱼); 2010-1-26 {428} (#5839875@0)
        builder upgrade granite死贵。我那时候自己做的橱柜，但是没有granite的加工工具。问builder装granite多少价钱，builder张口6000，还没得商量价格。既然本人自己做的cabinet，又何惧再多叫一个contractor来做granite，最后3000搞定还是比granite更贵的人造石。builder黑了点。

        我觉得吧，怕麻烦又想用好的，叫builder一次搞定。如果不怕麻烦，不如叫builder弄上laminate countertop，以后自己换。
        如果可能，可以不要builder铺地板。甚至直接no flooring。
        • 我们的标配就是LAMINATE TOP。打算先不升级，将来如果UPGRADE，还可以把它用在别的地方。楼上的地毯也可以铺到地下室（如果升级为成木地板的话）。 反正UPGRADE的时候BUILDER 不会减多少钱。 -touchwood(Anna); 2010-1-26 (#5840212@0)
      • 谢谢。洗手间台面，我让builder 报marble的价格. 等所有报价出来，我会贴给大家做参考。柜顶的檐，是像墙线一样的木线吗？这些小细节花钱不多，效果很好。油烟机现在都在团购哪些牌子？大家在house用无线上网，信号好吗？ -touchwood(Anna); 2010-1-26 (#5840370@0)
    • mark -macsym(日进斗斤); 2010-1-26 (#5838082@0)
    • 也不是一次appointment就定下来的，我们是第一次先定了很多，然后算了下价钱，回家后经过激烈斗争取舍到合适自己的预算，第二次appointment才最终决定，问问builder. -cch(cc); 2010-1-26 (#5840210@0)
      • 一定有场激烈的斗争在等着我...... :) -touchwood(Anna); 2010-1-26 (#5840393@0)
    • 原来厨房只有一个灯口，我们又让在中央岛上方加了一个，以便安吧台灯。living room一般没有顶灯，我们也加了一个灯口。 -cch(cc); 2010-1-26 (#5840253@0)
    • 有结果了吗？我这像看连载小说似的等这结局呢 -happyzhu(hh); 2010-2-4 (#5862424@0)
      • 昨天从Decor Center 回来，报价有些很高， 也有些比预料中便宜。没想到这个贴则还有朋友关注，所以上来汇报一下。 -touchwood(Anna); 2010-2-9 {1663} (#5872988@0)
        本文发表在 rolia.net 枫下论坛Frameless shower居然要3000. 听说有的builder只要2500. 如果只装一个frameless door，要1250. 一个很简单的小玻璃门要500. 还很难看.
        FOYER 选了UPGRADE 2的一款砖， 只要不到400.
        转角的橱柜要750， 做成玻璃的还要650. 后来没要玻璃， 觉得将来可以就着门框把门换成玻璃. 但是里面他们不给装POT LIGHT或ELECTRIC ROUGH IN. 说得UOGRADE 到玻璃门才做.
        橱柜顶要加CROWN的话还要加1250 左右吧。 柜子下面加灯和一条木框（不知道英文名字）的话也要一千多。
        橱柜加DRAWER 是900.
        浴室要是两个SINK， 再加一千多。
        POT Light 250一个， 2个， 4 个的BUNDLE可以再便宜一丁点. 所以只在一两个地方装了CEILING 灯. 一个是LIVING ROOM, 一个是BREAKFAST BAR。好像忘记装一两个POTLIGHT 了.
        我们upgrade 到MAPLE的柜子，1100 多。 OAK 的深色地板（ STANDARD是自然色的），但是柜门不敢选UPGRADE, 好看的都要几千的往上加. 我们就奉行简约主义，现代FEEL吧.
        楼上的走廊UPGRADE 到了木地板，不到2000. 现在想要不干脆房间也UPGRADE? 否则将来配不到颜色怎么办？楼梯STAIN 好像是1900 多. 总之楼梯橱柜地板比我想象中少花了些.
        地砖要是漂亮的要UPGRADE 8 去了， 就是说每个upgrade加一个差价。
        LAMINATE的COUNTER TOP 要升级到贵的几款要加500. 想到将来打算升级到大理石，就不加了. 不过没敢问大理石COUNTER TOP的价格， 打算问一下，万一有惊喜呢.
        还有一些决定是要现在做的， 比如用CHIMNEY 的油烟机还是传统的款式（你们觉得CHIMNEY的油烟机好用吗？) 电视机放FIRE PLACE 上面还是别的位置（要留CABLE的口）。
        我原来打算在四房的两个小房中间堵墙加一个FRENCH DOOR， 这样可以做书房兼客房， 每个房间不会觉得太过拥挤（面积偏小）。 但是他们的人说会影响RESALE 的VALUE。


        汇报完了， 大家帮看看， 各抒己见。因为有5000 ALLOANCE， 还可以有些BUDGET使用。加上现在只CHARGE GST，将来做可能还要多加8%。 还有有人知道上面的工程一般正常的报价是多少吗？

        谢谢.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
        • 请问从natural oak地板升级到深色oak，大约每尺多少钱！ -canadianhomedepot(一生漂泊); 2010-2-9 (#5873615@0)
          • 大概2块每平方尺左右。我是按面积估算的。经你提醒我计算了走廊升级到木地板每尺价格居然到了27块。一般深色OAK地板多少钱一平尺啊？ -touchwood(Anna); 2010-2-9 (#5873663@0)

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