亏你还是搞结构的,愣感断言和沉降没关系, -jameschen6(梦想农庄－今年草坪) @安省华人论坛:安省枫下论坛 The Rolia Forum of Ontario

亏你还是搞结构的,愣感断言和沉降没关系,

jameschen6(梦想农庄－今年草坪)

我是搞geotechnical的,打地基前我要看土质,我说行了才可以浇铸混凝土,不行就得继续往下挖,或和结构设计工程师在结构上想办法. 发生在承重墙上的裂缝很麻烦,一般斜向或竖向的多是由于不均匀沉降造成的,严重的破坏结构的整体性.

地板的裂缝一般不用太担心,混凝土收缩是一方面,不均匀沉降也是普遍原因,半年前在GTA外的一个city作了一个项目,二层的senior house, groudfloor下沉裂缝很严重,通过investigation,slab-on-grade悬空,最大的地方250mm,你不会认为当初是在半空中浇铸的混凝土吧

house的自重是不能和大building相比,各有各的承载设计,我家侧院铺的砖块(前房主铺的),现在你来看看,有的砖块估计有15度的角度,这砖块可比house轻多了.为啥就下沉了呢?

(#5771633@0)
Last Updated: 2009-12-30
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2000 年后的房子没事，水泥底下有一层防水布。所以地下室使用低标号水泥。 -predator(puma); 2009-12-27 (#5765896@0)

"水泥底下有一层防水布"-这个你听谁说的?还2000年?裂缝都是不均匀沉降造成的,5 mm是挺大的. 光地板还好,看看周边墙有没有,如果有就比较麻烦. -jameschen6(梦想农庄－今年草坪); 2009-12-27 (#5766340@0)

具体在什么位置？房龄多少？有照片吗？ -mountaineer(do.ppl.want.thick.rd); 2009-12-27 (#5766396@0)

如果是新房,裂缝可以放进一2刀银币, -touchthewind(touchthewind); 2009-12-28 (#5767497@0)

这方法头一次听说。 -mediagroup(teld); 2009-12-29 (#5769520@0)

在锅炉房, 宽度是2mm, 我上次打错了, 裂缝和墙连接, 但是墙上没看到缝. -sz16888(Fisher); 2009-12-28 (#5767845@0)

楼下说得对，应该是地板沉降的问题。 -mountaineer(do.ppl.want.thick.rd); 2009-12-31 (#5772885@0)

要快补, 不然地下虫子爬进来就麻烦了, 特别是冬天, 屋里暖和更吸引. -sharkbait(nemo); 2009-12-28 (#5768094@0)

如果没有水进来应该不会有问题吧，我们的也有一点缝隙。 -scrubex(heihei); 2009-12-29 (#5768531@0)

好像我们楼上的外墙也有一点裂了，这不好修吧？ -godloveus(God love us); 2009-12-29 (#5768551@0)

会不会是结构有问题？新的要找BUILDER问下比较好？ -newcomer20089(小猴子); 2009-12-29 (#5769063@0)

我就多说几句:所有的房子\建筑物都要沉降,一般建成后3-5年就完成了沉降,这是建筑设计必须考虑,并且有个容许值. -jameschen6(梦想农庄－今年草坪); 2009-12-29 {496} (#5769628@0)

关键问题是要均匀沉降,设计一般不会有问题,关键在施工,不均匀沉降就会出现裂缝,出现在墙上就不好治理,如果是室内basement地板,问题不大,留在那里看有无继续发展,不用急着堵(当然,你说有虫子爬进来,这是另外一回事-(虫子挺厉害)).老房子的沉降早已完成,如果有裂缝,那是一直没有处理(大概没关系或其他原因),也许中间出现什么变故,比如30年的房子,一直很好,突然一棵临近的大树被砍了,房子开始裂缝了.

另外,地板下是不能有"防水布"的,水是要靠四周墙外的排水管疏走的,地板下恰恰是要有透水层的,一旦有水,是要靠这个透水层把水疏走的.

给你个专业的回答： -dbdb(d); 2009-12-30 {333} (#5770844@0)

是混凝土收缩引起的裂缝，不是结构问题。这种裂缝通常发生在下面有管道和地漏的地方，和沉降没有关系，沉降的裂缝在墙体上主要是门口和窗洞的位置，在角上呈45度。去商店买些混凝土堵缝的那里都有卖的，堵上就可以主要在装修前做防潮用的。本人是做结构设计的，20多年的经验，信我的放心住吧，全地下室的混凝土浇筑很结实的，house的自重就是沉降也是很小的。

Thanks! 我的Townhouse basement水泥地上也有裂缝. 回去看看位置是否如您所说. 我的basement全在地面以上.--请问要用什么来补缝呢? -jvm333(JVM); 2009-12-30 (#5770911@0)

同问。 -brownsbay(brownsbay); 2009-12-30 (#5771984@0)

亏你还是搞结构的,愣感断言和沉降没关系, -jameschen6(梦想农庄－今年草坪); 2009-12-30 {610} (#5771633@0)
我是搞geotechnical的,打地基前我要看土质,我说行了才可以浇铸混凝土,不行就得继续往下挖,或和结构设计工程师在结构上想办法. 发生在承重墙上的裂缝很麻烦,一般斜向或竖向的多是由于不均匀沉降造成的,严重的破坏结构的整体性.

地板的裂缝一般不用太担心,混凝土收缩是一方面,不均匀沉降也是普遍原因,半年前在GTA外的一个city作了一个项目,二层的senior house, groudfloor下沉裂缝很严重,通过investigation,slab-on-grade悬空,最大的地方250mm,你不会认为当初是在半空中浇铸的混凝土吧

house的自重是不能和大building相比,各有各的承载设计,我家侧院铺的砖块(前房主铺的),现在你来看看,有的砖块估计有15度的角度,这砖块可比house轻多了.为啥就下沉了呢?

借贴搭车请教内行，没有地下室的三层房子（都在地表以上），是不是就是slab on grade? 这种房子会不会不结实？容易被大风吹走？有什么特别的优缺点？买的时候要注意些什么吗 -- 跟一般有basement的两层房子比较而言？多谢！ -sharkbait(nemo); 2009-12-30 (#5771671@0)

这个还真是结构设计的问题,根本不用担心,设计时,自重,风力,地震,积雪等都会考虑进去的 -jameschen6(梦想农庄－今年草坪); 2009-12-30 (#5771792@0)

想知道你们后来是如何解决senior home的问题？ -traveller08(stop travelling); 2009-12-30 (#5771844@0)

说说，我也想知道。 -may01(木瓜); 2009-12-31 (#5772582@0)
共有4个楼，一头连在一起，形成个十字形。悬空多发生在连接部分或靠近连接部分，我只参加了一个楼的调查，老板的报告我都没看，客户面前还没下文呢，subgrade的问题。 -jameschen6(梦想农庄－今年草坪); 2009-12-31 (#5772644@0)

有机会给UPDATE一下，我们是同行。这经验说不定什么时候用得着 -traveller08(stop travelling); 2009-12-31 (#5772734@0)

yes. -mediagroup(teld); 2009-12-31 (#5772800@0)

讲的专业点就有意思了.沉降分均匀沉降和不均匀沉降,均匀沉降没有问题哪怕一层变成半地下都行.不均匀沉降就是问题,严重时房子会倾倒.重点项目都会用卫星做地勘,根据地质情况决定打桩与否.上海倒的楼底下的那些柱子就是楼桩,只不过质量太差.平常的房屋重量不会打桩. -blanc(勃朗峰); 2009-12-31 {48} (#5772966@0)
地下室不光会沉降还会上浮,这由于地下水位浅的原因.
看大家说这么热闹,我也来多几句嘴. 从结构方面来讲,水泥地面不属于STRUCTRURE COMPONENT, 一个地下室, -dcw(地产王); 2009-12-31 {313} (#5773562@0)
没有那个水泥地面,只用土地也没有问题,国内外很多近百年的老建筑,地面都是土. 所以通常来讲,水泥地面的裂缝不用太担心. 但是. 有时房屋或地质的结构变化会在水泥地面上表现出来有开裂,那么这时就需要从水泥地面的裂缝分布和具体情况来判断了, 当然这就要有丰富经验的专家来研究了...
我参与的中外大中小建筑项目不少,大家可以交流交流.

同意你的说法,我也说不上很多年的经验,我只是就我知道的和参与的项目情况及体会说说,我不敢妄言.主要是和大家交流. -jameschen6(梦想农庄－今年草坪); 2010-1-5 (#5782821@0)

首先说明，我不是专业的，只是瞎说几句。 -ding_ding(丁_丁); 2010-1-5 {411} (#5782901@0)
一般混凝土收缩引起的裂纹都很细，而且是竖的。这里叫hairline。完全可以不用理会。不均匀沉降是个很严重的问题，厉害了会对房屋的结构造成影响。不过这个一般在新建筑的头几年产生，除非你周围的环境出现变化。造成裂缝的原因还有很多，比如有些膨胀性黏土在吸入大量水份后会对地基产生横向压力，导致横向裂纹，这个比竖裂纹还要严重，弄不好房子就要塌了。所以房屋地基周围的排水特别重要。还有比如地基附近的大树树根也会对地基产生影响。

谢谢大家的回答, 尤其是这些专业的, 主要是担心它会影响房屋的结构, 其他倒是次要的. -sz16888(Fisher); 2009-12-31 (#5773059@0)

楼上的大侠能不能说说小的裂缝应该怎么补啊？谢谢啦 -brownsbay(brownsbay); 2009-12-31 (#5773882@0)

Conclusion: 1.It looks like 均匀沉降 2: To play safe, you need verify it is 均匀沉降, which is out of my knowledge. One way may apply is to use long 'water level' to check the horizontal of the floor, and the vertical of the wall, if they are straight. -glair(五味子); 2009-12-31 (#5774055@0)

是不是如果是均匀沉降就不用管它？不用补？谢谢。 -brownsbay(brownsbay); 2010-1-1 (#5774765@0)

均匀沉降 will not damage the structure of the house, but it will damage the piping, the electric cable if any, when 均匀沉降 too much. Regardless 均匀沉降 or not, better pay professional to inspect. -glair(五味子); 2010-1-5 (#5782910@0)

我的Townhouse basement水泥地上也有裂缝. 我的basement全在地面以上. **** 发现地面不平, 裂缝处最高, 两边低下去. --是不均匀沉降吗? -jvm333(JVM); 2010-1-5 (#5782850@0)

It is not a good sign. To play safe, pay a good professional to inspect. -glair(五味子); 2010-1-5 (#5782914@0)

@Ontario

亏你还是搞结构的,愣感断言和沉降没关系,

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