主要内容:
1。适合所有贷款超过80%和落水的物主。
2。.重新谈判后定的偿还利率下,物主的贷款偿还不超过税前的31%(lender到37%,政府march到31%)
3。物主在偿还贷款的前提下,5年内每年得到政府1000块的补贴。
Mesa -- Arizona 平均房价 140k,房价在两年里已经跌了35%
做一个假设:07年 次贷200k, 09年利率跳到12%,月需要支付至少1%(仅仅是利息,不包括任何本金),合2k.。支付严重,还由于-60k,落入深水区,一定会选择破产
假设有收入30k, 最多支付9.1k,+1k补贴,最高能支付10k, 重新谈判后的利率如果在6%的话,甚至对浅水区,140k+,150k,160k都还是很吸引力的。
对lender,政府有部分补贴,同时,由于这些贷款仍在支付,避免了Fannie Mae or Freddie Mac等金融系统为这140k做出等额或数倍的坏账处理。
政府的支出是:1k lender处理费,5年每年1k的物主补贴。 还有利率上补贴。基本开支会在20k, 这比花费几十万去买toxic asset 便宜多了。
破产的房多了,严重压抑房价,潜在造成社区不稳定。
1。适合所有贷款超过80%和落水的物主。
2。.重新谈判后定的偿还利率下,物主的贷款偿还不超过税前的31%(lender到37%,政府march到31%)
3。物主在偿还贷款的前提下,5年内每年得到政府1000块的补贴。
Mesa -- Arizona 平均房价 140k,房价在两年里已经跌了35%
做一个假设:07年 次贷200k, 09年利率跳到12%,月需要支付至少1%(仅仅是利息,不包括任何本金),合2k.。支付严重,还由于-60k,落入深水区,一定会选择破产
假设有收入30k, 最多支付9.1k,+1k补贴,最高能支付10k, 重新谈判后的利率如果在6%的话,甚至对浅水区,140k+,150k,160k都还是很吸引力的。
对lender,政府有部分补贴,同时,由于这些贷款仍在支付,避免了Fannie Mae or Freddie Mac等金融系统为这140k做出等额或数倍的坏账处理。
政府的支出是:1k lender处理费,5年每年1k的物主补贴。 还有利率上补贴。基本开支会在20k, 这比花费几十万去买toxic asset 便宜多了。
破产的房多了,严重压抑房价,潜在造成社区不稳定。