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求助!请各位专家,师傅,大侠会诊我家的房顶问题 - 详情,照片见内。

昨天气温回暖化雪,发现天花板轻微漏水。爬到阁楼一看发现几处疑点如下:
1, 阁楼内在漏水的地方发现有一堆冰如图

在冰的上方是透气孔
但没发现水迹。请问这会是什么问题?冰会从什么地方来的呢?
2, 在靠近卫生间排气扇的地方发现一片水迹
图中黑色的管道是不是排气管?这会不会是排气管道露出的水汽呢?还是屋顶漏的?
请大家帮忙会诊,另谁有好的屋顶维修公司推荐,请pm.多谢大家了!
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 求助!请各位专家,师傅,大侠会诊我家的房顶问题 - 详情,照片见内。
    昨天气温回暖化雪,发现天花板轻微漏水。爬到阁楼一看发现几处疑点如下:
    1, 阁楼内在漏水的地方发现有一堆冰如图

    在冰的上方是透气孔
    但没发现水迹。请问这会是什么问题?冰会从什么地方来的呢?
    2, 在靠近卫生间排气扇的地方发现一片水迹
    图中黑色的管道是不是排气管?这会不会是排气管道露出的水汽呢?还是屋顶漏的?
    请大家帮忙会诊,另谁有好的屋顶维修公司推荐,请pm.多谢大家了!
    • Not sure why my pictures can't be linked in the page, please see them from this url, Thanks!
    • 不是专家,个人经验,先把家里的炉子边的加湿器调小点或关掉,观察一周看看。
      • 谢谢,我已经将加湿器调小了。
    • 我家的卫生间风扇的地方有时候也滴水,不知道是为什么.过一阵就又没有了.
      • 那是因为你卫生间排汽扇抽出的水汽不能顺利排到室外,在途中遇冷成水,顺管回流而已.
        应该是在比较冷的情况下才会出现的吧.. 你可以到阁楼内检查该排汽管是否太长了? 尽量让它走最短的距离到达屋顶的通风口,将多余的切了,确保该水汽被排出屋外,否则你也有可能出现楼主的问题, 再就是保温该管道...
    • 这几天温度高,房顶上的雪没化完,就可能倒灌,看看这篇文章,也许对你有所帮助。
      • 谢谢远帆,如果是融雪倒灌, 我为么在阁楼里透气窗下看见雪状的冰(如图)?会不会雪从透气窗里漏进来? 可是水总是化雪时漏, 夏天下雨时不漏。
      • 另外, 这一片湿的屋顶(在排气扇的周围,如图)是怎么造成的呢? 是不是排汽管道漏的水汽?
        • OMG! 好可怕哦,这房子让你住成这样,那些白的是什么?你的阁楼通风严重不足,里面太潮,有倒灌的嫌疑。
          • 其实只是一小角这样,大部分还是很干的, 有没有什么好办法?白的东西是保温棉。
            • 估计头几天下雪,大风刮进来的。屋檐处瓦片下边空隙较大,风吹进的,想办法堵住空隙。
              • 还真是刮进来的雪(但是是从屋顶通风窗进来的),再加上随后天气转暖,就化成水漏下来 :(
    • 不是屋顶漏水, 与屋顶的SHINGLE无关
      1.冰图. 那是雪从屋顶的通风口(ROOF VENT)里飘进来的.量不算太多, 没什么好的办法可以防止,和屋顶的斜度及通风口有关,,,简单的办法就先放个盆子接着..春天再说.其实雪还会从烟囱里飘进来的, 只是平时很少人去注意而已..
      2. 屋顶水迹图. 你的保温棉厚度是没问题的,至少有10" 厚, 你的水迹发生在屋顶的尽头处,那里通常有个通风口(阁楼通风的进风处),也就是阁楼里最冷的地方. 漏气是产生这问题的根本原因. ,房屋内热气中的水份也随着漏到了阁楼,随后遇冷,就在最冷的地方先产生了冷凝水而已(看铁钉头,). 在这里形成冷凝水还算好了.见到不少是在墙内形成冷凝水, 结果就是油漆脱皮, 墙内出水,甚至长霉菌,漏气的原因很多, 不同的房子有不同的原因, 不会是你说的排汽管道漏的水汽,而是它和天花板接触的位置没密封好.或者从许多小的地方,(比如插座,踢脚线,阁楼的检查口, 甚至内墙顶部和天花板的交接处等)漏的汽造成的
      • 精辟,我发现屋顶有水迹的这一侧的通风窗根本看不到外面的光, 还有屋檐边缘也看不到外面的光。不象另外一侧漏雪的通风窗和屋檐, 是不是我应该加装一些通风窗以增加通风?
        • 你再看看你贴的照片,不只是你说的那样雪刮进了后化掉的,如果是这样的话,水会向下流,那水怎么会跑到顶上去了呢?你看那木板都湿了,这你怎么解释?
          • 我的理解,他说的是两个问题.一个是化雪时天花板漏水,那是屋顶上通风口处雪飘进来后溶化下流造成.另一个是屋顶边缘SHEATHING 上的水迹,那是因为室内热气泄露到阁楼冷凝后造成. 两者没有什么联系.
            另.上次我们讨论过的BASEMENT INSULATION 的R8/R12 问题.我拍了几张照片不知道你看了没,都是R8, 新房.
            • 我们不必要再抬杠了,再抬下去GDP也不会增长,我们还是先关系GDP吧
              我有个客户,想装修地下室,想在装修前请你来测试一下,看能不能拿到些钱回来?具体怎样操作?
              • Yep, these are two different problems in two different areas, the second one is happen to be found when I get into attic to check the first one. Sorry for the confuse, Gates. Let's focus on GDP growth now :-)
              • 刚回来.不好意思啊. 通常BASEMENT 可拿的REBATE 只有INSULATION. 不管它原来有多少INSULATION,只要另加R10+,FULL HEIGHT, 就可以拿到$1000, 但我必须在安装前去检查一次
                • 谢谢!
                  给一个联系电话吧
                • 是不是每个地址只能有一次机会?所以全部改造攥在一起比较好?您来检查有什么费用吗?
        • 通常是不需要另加通风口的, 但阁楼内的通风要均匀,不宜有死角,你的情况可能是被保温棉堵住了,可以去买泡沫塑料板(波浪形状的, BAFFLE)将棉与口隔开即可