本文发表在 rolia.net 枫下论坛这只是我个人从看房和买房中,总结出来的,只供参考:
(1) SALES AGENT从房主那里能得2。5-3。5%的佣金(一次
就是5-7千),所以,不要太客气考虑他们是否累,
把你们买房的要求先总结出来,如3-4 BEDROOM,
2-3 BATHROOM,FINISHED BASEMENT,
OPEN-CONCEPT LIVING,FAMILY ROOM 以及如何付款等。
同时可以打电话找2-3个房地产经纪人,比较以下谁的态度
好(两年前我从多伦多打电话时,是选先回电话并态度好的,
可惜,都是印度人,在MISSISSAUGA作AGENT的印巴人多),
不要同任何AGENT签所谓的SERVICE AGREEMENT,
因为是凭空赚钱,AGENT 也愿意你自己把找到的房源
介绍给他,那样你可能从2。5%的代理费上,减1%。
如果AGENT老是催你做决定,让你感到不自在,你就
炒掉他。
上次我找的一个AGENT当听到我讲要同加拿大朋友
商量一下,再定下来时,态度有点硬,我马上决定
换AGENT,最后,这个代理很和善,我买房后,
一直给我提供如何维护房子的信息,还给我送了礼物。
如果,你想也找他试一下的话,回头我可以把他的电话
告诉你,
(2) 看房时要两个人一起去看,否则,思想不统一,以后
会闹矛盾。不要被房主所谓的后装修所迷惑,
如果看房是周末,最好WEEKDAY再来自己到周围
转一圈,看看环境是否安静(车辆的噪音等)。
如果是SEMI房的话,最好不要考虑以后出租,
一方面隔音不好,另一方面SEMI房不少没有另开门,
再开门太麻烦。
(3) 房子里铺化纤的BROADLOOM地毯的要比铺实木地板的
要便宜,铺塑料地板的更便宜。车库有门和家里相通
的要比没有的贵,地下室一般装修的费用是10,000块。
门前的DRIVEWAY铺水泥(仿大理石板)的费用是
2,000元左右,室外架设FENCE和DECK(阳台)的
费用是1,000-2,000。所以,如果有的房子虽然在价格
上看似好,但如果自己再加上上述几点,要追加不少钱。
一般的房子应该包含:CENTRAL AIR-CONDITIONER,
FURNACE/HUMIDIFIER。如果,有CENTRAL VACCUM
SYSTEM价值上要比没有的要高1,000块以上。
如再有问题,请告诉我。祝顺利。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
(1) SALES AGENT从房主那里能得2。5-3。5%的佣金(一次
就是5-7千),所以,不要太客气考虑他们是否累,
把你们买房的要求先总结出来,如3-4 BEDROOM,
2-3 BATHROOM,FINISHED BASEMENT,
OPEN-CONCEPT LIVING,FAMILY ROOM 以及如何付款等。
同时可以打电话找2-3个房地产经纪人,比较以下谁的态度
好(两年前我从多伦多打电话时,是选先回电话并态度好的,
可惜,都是印度人,在MISSISSAUGA作AGENT的印巴人多),
不要同任何AGENT签所谓的SERVICE AGREEMENT,
因为是凭空赚钱,AGENT 也愿意你自己把找到的房源
介绍给他,那样你可能从2。5%的代理费上,减1%。
如果AGENT老是催你做决定,让你感到不自在,你就
炒掉他。
上次我找的一个AGENT当听到我讲要同加拿大朋友
商量一下,再定下来时,态度有点硬,我马上决定
换AGENT,最后,这个代理很和善,我买房后,
一直给我提供如何维护房子的信息,还给我送了礼物。
如果,你想也找他试一下的话,回头我可以把他的电话
告诉你,
(2) 看房时要两个人一起去看,否则,思想不统一,以后
会闹矛盾。不要被房主所谓的后装修所迷惑,
如果看房是周末,最好WEEKDAY再来自己到周围
转一圈,看看环境是否安静(车辆的噪音等)。
如果是SEMI房的话,最好不要考虑以后出租,
一方面隔音不好,另一方面SEMI房不少没有另开门,
再开门太麻烦。
(3) 房子里铺化纤的BROADLOOM地毯的要比铺实木地板的
要便宜,铺塑料地板的更便宜。车库有门和家里相通
的要比没有的贵,地下室一般装修的费用是10,000块。
门前的DRIVEWAY铺水泥(仿大理石板)的费用是
2,000元左右,室外架设FENCE和DECK(阳台)的
费用是1,000-2,000。所以,如果有的房子虽然在价格
上看似好,但如果自己再加上上述几点,要追加不少钱。
一般的房子应该包含:CENTRAL AIR-CONDITIONER,
FURNACE/HUMIDIFIER。如果,有CENTRAL VACCUM
SYSTEM价值上要比没有的要高1,000块以上。
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