本文发表在 rolia.net 枫下论坛我没买过新房,所以,没有发言权,对买二手房,补充如下内容:
(1)买到房子后,MISSISSAUGA 的一个也可能是政府的机构,
就给你寄来一份对房子价值的评估书,例如,我的房子
评估价是20万(买入价22。8万),然后,根据政府的
LAND TRANSFER TAX的比例每年缴税,我的税是
2,450块/年,如果,你是买二手房,在买房之前能
在同房主的谈话中套出每年所缴纳税金的金额,你就可以
大体估计出此房子的价值,以便在讨价还价中有主动权。
不管是新房或旧房都一定有讲价的余地,房地产市场
还没热到没房买的地步。
(2)选择地点不一定非要靠近华人社区,我个人认为如下
因素,较重要:
-中,小学校在步行距离内,
-步行距离内有社区中心,图书馆等
-靠近401,10HWY,
-步行距离内有汽车站(当然有车也无所谓),
-附近没有加油站和高压线,不选靠马路角的房子,
-步行距离如果有便利店,药店等则最好,
沿HWY10基本都是APARTMENT或TOWNHOUSE,噪音大。
靠近SQUARE ONE,房价贵。
(3) 新房子周围的配套设施不一定齐全,但主人在心理上
有第一主人的感觉,但如果是4-5年的房子,房主又是
白人的话(无崇拜白人的意思),基本上房子收拾的
挺不错了。
我的房子位置在BRISTOL EAST和KENNEDY之间。我感到
遗憾的是后花园是一个斜坡(当时看房时没在意),割草和
布置都不方便。
如我能帮上忙的,请尽管讲。祝顺利。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
(1)买到房子后,MISSISSAUGA 的一个也可能是政府的机构,
就给你寄来一份对房子价值的评估书,例如,我的房子
评估价是20万(买入价22。8万),然后,根据政府的
LAND TRANSFER TAX的比例每年缴税,我的税是
2,450块/年,如果,你是买二手房,在买房之前能
在同房主的谈话中套出每年所缴纳税金的金额,你就可以
大体估计出此房子的价值,以便在讨价还价中有主动权。
不管是新房或旧房都一定有讲价的余地,房地产市场
还没热到没房买的地步。
(2)选择地点不一定非要靠近华人社区,我个人认为如下
因素,较重要:
-中,小学校在步行距离内,
-步行距离内有社区中心,图书馆等
-靠近401,10HWY,
-步行距离内有汽车站(当然有车也无所谓),
-附近没有加油站和高压线,不选靠马路角的房子,
-步行距离如果有便利店,药店等则最好,
沿HWY10基本都是APARTMENT或TOWNHOUSE,噪音大。
靠近SQUARE ONE,房价贵。
(3) 新房子周围的配套设施不一定齐全,但主人在心理上
有第一主人的感觉,但如果是4-5年的房子,房主又是
白人的话(无崇拜白人的意思),基本上房子收拾的
挺不错了。
我的房子位置在BRISTOL EAST和KENNEDY之间。我感到
遗憾的是后花园是一个斜坡(当时看房时没在意),割草和
布置都不方便。
如我能帮上忙的,请尽管讲。祝顺利。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net