本文发表在 rolia.net 枫下论坛美国买房,当你给出OFFER时,一般只写一张$500-$1000的支票,PAY
ORDER TO the owner of the House(not broker).对方一般要拒绝你
的这个OFFER,开始讨价还价,如果价格上后头达不成协议，你的支票
会退还给你．如果达成协议，你可以做House inspection,你打电话
约一个你信赖的inspection公司，费用一般＄１５０－＄３００由你
来付，在inspection的过程中或之后，你可以以此为理由对原来的口
头价格协议继续bargain甚至取消，如果取消，owner必须退还你的支
票．如果达成新的价格协议或你对原来价格已经满意，你们可以签
purchase agreement,同时你要付５％的房钱给broker(this
includes the deposit you maied to the owner)．之后你联系银行
贷款，如果一切顺利，你们约定日期closing，那天银行会把所有的
钱给owner.而在此之前你仍可以以贷款未批准为由取消合同（可以是
个假理由），Owner和Broker必须退回你所有的钱．这时候你的损失
仅是Inspection fee+load application fee if appicable.如果你
closing之后对房子仍不满意，在72小时之内你仍可以取消合同，你
的钱仍会全部退回，但你多了些损失，这包括银行律师费，Title
Insurance fee, Home insurance和flood insurance只能部分退回．
总之买卖房子法律是保护买房子的人的，所有法律都对你更有利．更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
ORDER TO the owner of the House(not broker).对方一般要拒绝你
的这个OFFER,开始讨价还价,如果价格上后头达不成协议，你的支票
会退还给你．如果达成协议，你可以做House inspection,你打电话
约一个你信赖的inspection公司，费用一般＄１５０－＄３００由你
来付，在inspection的过程中或之后，你可以以此为理由对原来的口
头价格协议继续bargain甚至取消，如果取消，owner必须退还你的支
票．如果达成新的价格协议或你对原来价格已经满意，你们可以签
purchase agreement,同时你要付５％的房钱给broker(this
includes the deposit you maied to the owner)．之后你联系银行
贷款，如果一切顺利，你们约定日期closing，那天银行会把所有的
钱给owner.而在此之前你仍可以以贷款未批准为由取消合同（可以是
个假理由），Owner和Broker必须退回你所有的钱．这时候你的损失
仅是Inspection fee+load application fee if appicable.如果你
closing之后对房子仍不满意，在72小时之内你仍可以取消合同，你
的钱仍会全部退回，但你多了些损失，这包括银行律师费，Title
Insurance fee, Home insurance和flood insurance只能部分退回．
总之买卖房子法律是保护买房子的人的，所有法律都对你更有利．更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net