有Refinance一说的，就是找其他家银行给你支票，把你的款一次在你贷款的地方还清，然后在这家继续用理想的rate贷款。

maodouchong(summertime)

房子的年限长，好的fix rate最多也就5年，5年以后很难说。再说车贷14%无论如何连个"fair"的信用catagory都不算， blong to none credit or very limited credit score catagory。我的信用在半年一年以后绝对不是这类了。我算过这个14%比最好的rate%一年下来要差600-700元，所以我认为这个钱是值得的。因为用车贷比信用卡积累信用快多了，况且因为其中有个dealer想卖我车，结果给我们谈好的价格上降了1000以补偿我的利息损失。我自己的加拿大信用报告上面说“你的信用卡太多了，虽然都按时一次付清”“你的学生贷款一次还清（我们没有借多少），没有办法给你积累信用”，这样看来欠了钱，还利息，按时还清，减少信用卡，能给你带来最好的信用。况且车贷的利息在美国也可以用来抵税的。

综合一下，几百块买个信用记录以后用来房贷，攒首付是值得的，何况还可以报税。

(#3053231@0)
Last Updated: 2006-6-28
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自己顶一个！ -maodouchong(summertime); 2006-6-27 (#3050318@0)

1. 拿cash 买. 2. 等几个月后有信用记录了再买. 3. 找找看有没有dealer 愿帮你的, 有的话一般也是高利贷(和有信用的人比起来.) -nix(梦似烟花心似水); 2006-6-27 (#3050325@0)

谢谢回复！ -maodouchong(summertime); 2006-6-27 {200} (#3050749@0)
我们用cash买不太可能，因为想在一年内尽快买房子。你说得等几个月有了信用记录再买也是可行的，但是这几个月我们要用车怎么办，这里的公共交通太差，我们现在一直在租车。3就像你说的是高利贷，最低给我们的是10%。

buy a cheap used car from canada, after u have credit, buy in states -cool_guy(cool guy); 2006-6-27 (#3050814@0)

why buy from Canada? you will have to import to states, BTW, I'm in States now. -maodouchong(summertime); 2006-6-27 {189} (#3050858@0)
Buy from states for a cheap used car also does not make any sense to me. It will be also cost 1000-2000$ for a crappy car, after few month, it will be put into junck yard.and worth nothing.

you dont need to import. you can get some money back after resale the car. It's up to you, if you want to spend money on rental car. -cool_guy(cool guy); 2006-6-27 (#3051098@0)

i sold my car in canada, and then i come here to buy a used car again? :D, Suppose we want to buy a used car without other choices , i would buy in states, cheaper and most important we are in US now! -maodouchong(summertime); 2006-6-27 (#3051164@0)

没错. 我朋友几个月前拿的也是10%. 据说贷款买车是攒信用最快的. BTW, 很羡慕你一年内买房啊. 不过除非你用cash 买房, 要贷款的话一样要信用记录. 呆一年以上比较有可能. 不过TX的房那么便宜. 能问问你在哪个城市么? -nix(梦似烟花心似水); 2006-6-27 (#3050848@0)

我要用cash买房子，呵呵，那我就不用逃离多伦多了。我们这么着急攒首期了。用在车上的首期当然不如用在房子上面的划算，房贷时间长啊，所以我们宁愿在车上一开始少花钱。 -maodouchong(summertime); 2006-6-27 {26} (#3050865@0)
我在Plano，离Dallas很近。

不错啊... -nix(梦似烟花心似水); 2006-6-27 {116} (#3050939@0)
没考虑过Houston 么? 还是你们比较过了? 我总觉得那里靠海比较好. 不过TX 可是够热的. 你也是做IT的么? 有空PM我好了. 谢谢.

houson是湿热，很多在dallas人都跟我们说难以忍受。dallas完全是干热，所以还好。houson的海并不好看，东海岸就是这样的，全都是石头。我是做IT的。你也可以考虑Austin, 据说很不错。 -maodouchong(summertime); 2006-6-27 (#3050968@0)

对不起看错了，我以为你说我们能用cash买房。我的同学刚去美国，付了25%首期买了房，在美国也没有信用记录，利率也很低啊。是不是跟25%有关系？ -maodouchong(summertime); 2006-6-27 (#3050871@0)

case by case 吧. 我觉得和25% 有关系, 和在哪个州也有关系. 加州80W的房, 就算放了25%, 那还是要和银行借60W, 估计大部分银行是不会借的. 德州20W, 和银行借15W, 银行一看家庭收入有10W比如, 对他们来说风险很低, 有什么理由不借呢. -nix(梦似烟花心似水); 2006-6-27 (#3050926@0)

多长时间这个贷款才能Refinance, 半年？一年？现在toyota给我的利率是14%！吃人不吐骨头啊！想让他期限长一些，这样现在每个月少付，等有了信用了之后再Refinance. -maodouchong(summertime); 2006-6-27 (#3051410@0)

mortgage和汽车贷款哪个更低？Cash用在高的那个不就行了？ -maple2000(烈日下的民工); 2006-6-27 (#3051419@0)

呵呵，你没有考虑年限哦。mortage的年限是车的3-6倍不止吧。 -maodouchong(summertime); 2006-6-27 (#3051431@0)

由于通货膨胀的原因，mortgage拉的越长越好。 -maple2000(烈日下的民工); 2006-6-27 {33} (#3051435@0)
10年前一个月还500，现在看看多轻松

举个例子，一房贷款30年，最后的利息加本金可以买3栋你原来的房子了。况且你还不知道你的最后房子是不是涨了3倍，而且你的房子也有30年历史了，你最后拥有的还是你的房子而已。 -maodouchong(summertime); 2006-6-28 {154} (#3053274@0)
一房贷款10年，最后的利息加本金可以买1。5栋你原来的房子，下面剩下的20年，你的钱可以用来投资，买房出租，即使是存定期也比通货膨胀要好阿，而且你的房子才10年。

车贷款有refinance 一说么? 在加拿大我们是随时可以 pay off 的, 我朋友说为了攒信用, 贷很少, 但是还得很慢. 不知有没有道理. 另外我觉得你车的钱该快还, 房贷倒不急, 因为利息可以抵税. -nix(梦似烟花心似水); 2006-6-28 {57} (#3052094@0)
我要是你, 就不会急着要把可以用来买车的一两万放到房子里去.

赚信用点最好的办法是信用卡，不是欠债，欠债哪怕每月还1块钱都损失信用点。注意，信贷额度和收入相比太高也损害信用点。 -cadillac(为解放全人类而奋斗的); 2006-6-28 (#3052708@0)

看来你不懂了，攒信用最快的是车贷，房贷。什么都是一次付清，根本不会有好的信用。我们自己在加拿大花钱买的加拿大信用记录上很明确。呵呵 -maodouchong(summertime); 2006-6-28 (#3053176@0)

我看过我的信用记录，一点曾经车贷过的痕迹都没有，不知道债权人怎么会知道。倒是多少年前开的信用卡历历在目。每张信用卡每个月贡献多少个信用点，慢慢算啊。但是债权人算借贷风险的时候没有还清的帐就是直接的考量。 -cadillac(为解放全人类而奋斗的); 2006-6-28 (#3053213@0)

呵呵，那你肯定是在什么不知名的地方贷的款，这种贷款利率可能很低，但是不会在你的信用记录上面显示出来。 -maodouchong(summertime); 2006-6-28 (#3053234@0)

TD不知道知不知名，只知道美国也有branch。一个好的account manager可以告诉好多东西，有好多好处，不过俺的account manager是汇丰的，太太是CIBC的。 -cadillac(为解放全人类而奋斗的); 2006-6-29 (#3054201@0)

那就奇怪了，虽然是高利贷现在，但是绝对是会提高信用的。你买的是什么信用记录阿，我买得最贵的那种，上面对你的信用记录有各种各样的建议还有绝对的分数。 -maodouchong(summertime); 2006-6-29 (#3054354@0)

这个我不清楚，不过好像是不用钱的那种，有promote什么的原因吧。印象中要钱的东西是从来不干的。只知道信用卡有帮助。因为我自己没有信用卡，是账户经理“强行”给我开的，说是有利于信用，虽然我也没怎么打算向银行借钱。 -cadillac(为解放全人类而奋斗的); 2006-6-29 (#3054709@0)

有Refinance一说的，就是找其他家银行给你支票，把你的款一次在你贷款的地方还清，然后在这家继续用理想的rate贷款。 -maodouchong(summertime); 2006-6-28 {715} (#3053231@0)
房子的年限长，好的fix rate最多也就5年，5年以后很难说。再说车贷14%无论如何连个"fair"的信用catagory都不算， blong to none credit or very limited credit score catagory。我的信用在半年一年以后绝对不是这类了。我算过这个14%比最好的rate%一年下来要差600-700元，所以我认为这个钱是值得的。因为用车贷比信用卡积累信用快多了，况且因为其中有个dealer想卖我车，结果给我们谈好的价格上降了1000以补偿我的利息损失。我自己的加拿大信用报告上面说“你的信用卡太多了，虽然都按时一次付清”“你的学生贷款一次还清（我们没有借多少），没有办法给你积累信用”，这样看来欠了钱，还利息，按时还清，减少信用卡，能给你带来最好的信用。况且车贷的利息在美国也可以用来抵税的。

综合一下，几百块买个信用记录以后用来房贷，攒首付是值得的，何况还可以报税。

我们贷的比较多2/3车的价格，应该不会太慢吧。慢了自认倒霉咯。 -maodouchong(summertime); 2006-6-28 (#3053241@0)

德州的房子在涨，加州的在跌。而且贷款利率在涨，想想看不着急不太可能。In US, Dallas is the most underpriced metro area on the google news.. -maodouchong(summertime); 2006-6-28 (#3053291@0)

You can use your Canada credit to finance. Here is the process... -tenthcup(无聊); 2006-6-27 {269} (#3051819@0)

Use Equifax to print your credit report of canada.
Bring it with you and ask dealer to check equifax of US.
Then you should be able to finance as long as you have good record.
It's doable. I learned from one of my friends. He didn't require to put deposit either.

I did the exactly same thing as you told me. -maodouchong(summertime); 2006-6-28 {497} (#3053198@0)
I did the exactly same thing as you told me. We print out our Canadian credit score form Equifax, brought them to dealers, none of them accept that, they only accept y=our SSN, and use that to pull out your credit score in US, which is equal to 0, and they only use our Canadian score for reference. They told us the bank has no way to verify that SIN and SSN come out the same person, so they will consider your score like below "fair". My friends moved to US all come out to buy a car in cash.

我朋友是去HONDA DEALER. 可能不同DEALER做法不同. 我买Verizon都可以查我在加拿大的信用不需DEPOSIT. -tenthcup(无聊); 2006-7-7 (#3067879@0)

买什么新车？！！买一个3年到四年的车为好 -111111(快乐老家); 2006-6-28 (#3053504@0)

上次就是在多伦多买了个3，4年的车，结果小问题多多，开着没事儿，已送去做维护就出事情。所以不敢买了。 -maodouchong(summertime); 2006-6-28 (#3053850@0)

去年我刚到美国时，从ACURA拿到的利率是7%多。我以前在加拿大也买过一辆ACURA。当时SALES和ACURA CANADA联系后给了我如上的利率。 -ylanylan(&伊兰香&); 2006-6-29 (#3054908@0)

How many taxes you have to pay for buyinng a car in TX? -caravanlover(flying boy); 2006-6-30 (#3057027@0)

@Ontario

有Refinance一说的，就是找其他家银行给你支票，把你的款一次在你贷款的地方还清，然后在这家继续用理想的rate贷款。

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