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Timing=36年一循环?

2055年平均屋价达660万,,这只是笔者根据过去50年的屋价增幅计算结果,1956年TORONTO平均屋价1万5千,2004年平均屋价31万5千,增幅百分之二千,如果今后50年多市屋价增幅还是百分之二千,那么2055年均价是660万,
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从1953年到1989年36年中,多市屋价除60,63年二年共跌了3%之外年年都涨,整个80年代(79-89)大涨286%。1989年后屋价回落至1996年止,共跌27.6%.96年至今回升59%.顺便提示89年贷款利率高达14% 目前5年期4.75%。





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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / Timing=36年一循环?
    2055年平均屋价达660万,,这只是笔者根据过去50年的屋价增幅计算结果,1956年TORONTO平均屋价1万5千,2004年平均屋价31万5千,增幅百分之二千,如果今后50年多市屋价增幅还是百分之二千,那么2055年均价是660万,
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    从1953年到1989年36年中,多市屋价除60,63年二年共跌了3%之外年年都涨,整个80年代(79-89)大涨286%。1989年后屋价回落至1996年止,共跌27.6%.96年至今回升59%.顺便提示89年贷款利率高达14% 目前5年期4.75%。





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    • 瞧着数学算的。可惜数学家没几个发财的。660万就算了,66万是绝对没有问题的