显示买方的诚意，往往能在最后一刻打动卖方。不过前提是你手里有pre－approval知道银行肯定能贷那么多钱给你，而且你对房子很满意，基本上没后悔的可能。否则还是保留这个条件的好。
有时候谈房屋买卖的offer有点点象商务谈判，要知道自己手里还有什么牌、应该在什么时候打出去最有效。这些你的agent可以帮你的。
记得offer上还有一个地方写明这次买卖中还include什么，比如什么windows coverings, ELFs, 各种appliances, cac, 等等卖方说过要留下来的东西，还要注明这些东西都得与现在的相同，而且保证working condition。还有exclude什么，就是卖方说过在fixture的东西里要带走的，比如dining room卖方自己装了很好的水晶灯，一般都会带走，但他会给你换上原来的灯。这些即使你不写，卖方也会加上去的。