各位DX,本人刚刚FIX一个OFFER,准备开始找银行谈MORGAGE. 初步调查了一下,不外乎有几个CONCERS:利率, VARIABLE OR FIX, OPEN OR NOT, 是否可多还款, 可多还多少.
VARIABLE OR FIX, 仁者见仁,智者见智. 我是准备VARIABLE, 不吃亏,也不赚. 除非利率有大变化.
OPEN OR NOT, 当然是OPEN
剩下两项--利率和是否可以加速还款,我有些矛盾. 我看坛子里有些DX能找到PM-0.8 的, 但是只能多还20%, 这样下来,也要20年才还完. 那要多付多少利息.我现在找到PM-0.75, 但是每月还款可以DOUBLE, 而且每年还可以多还3万, 这样最快5-6年就都还清了. BROKER讲,每月的还款中有固定的数是还利息, 这样我每月多还的都是还本金, 所以计算利息的本金就减的很快.
不知DX是怎么看的,给XD一个OPINION.多谢了