选屋语录 -284u(品屋) @安省华人论坛:安省枫下论坛 The Rolia Forum of Ontario

选屋语录

284u(品屋)

选屋语录：宁选HOUSE，不买COND。宁选SEMI，不买镇屋。宁要BUNGALOW，不要SEMI。宁要一层房,不选二层楼.宁要BUNGALOW,不选SPLIT 3.宁选SPLIT 4,不要BUNGALOW,宁要平房,不要1-1/2
选铝合金,塑胶窗,不选木窗.选砖屋,不选ALUMINUM屋,选有车房屋,不选没车房屋.选DETACHED/ATTACHED GARAGE,不选BUILD IN .选双车道,不选单车道.选车道长的不选短的.选没人行一边的屋,不选有人行道的屋.宁选一手屋,少手屋,不选多手屋.宁选OWNER自住屋,不选出租屋.选分门的,多门的屋.选地库有窗的,多窗的,窗户在地平面以上的.选尖顶屋.不选平顶屋.选院子大的,不选小的.选大屋不选小屋.宁选肮脏屋,不选干净屋............Copyright to Frank

(#2143123@0)
Last Updated: 2005-2-24
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WHY 宁选肮脏屋,不选干净屋 ? -babyface(★Million-$-Baby★); 2005-2-24 (#2143150@0)

that's true. -ningxin0809(雁影行洲); 2005-2-24 (#2143152@0)

well, if 干净屋 = too new? -babyface(★Million-$-Baby★); 2005-2-24 (#2143156@0)

干净屋好比是半老徐娘浓妆艳抹，把缺点都遮了。你的明白？ -gthm(改头换面); 2005-2-24 (#2143226@0)

要透过现象看本质，你尽看人家的make up干什么? -zxcvb(朝天椒); 2005-2-24 (#2143332@0)

能说说原因吗？谢谢 -vinatca(nofuture); 2005-2-24 (#2143157@0)

把干净屋弄脏还不容易... -wzap(识食物者为俊杰); 2005-2-24 (#2143161@0)

再加几条：宁选贵的屋，不选便宜的屋；宁选西人屋主，不选国人屋主；宁选伊涛劈口克，不选私家豹；。。。 -gthm(改头换面); 2005-2-24 (#2143164@0)

可悲啊，在你眼里西人就那么崇高吗？国人就那么差吗？我上个工程装修的就是个原西人房，那个脏，乱差呀就别提了，我干肯定每个人进去后都会捏着鼻子说："这是人住的地方吗！" -gates(远帆); 2005-2-24 (#2143190@0)

远帆,你最近有空做一个5,6天的工程吗? -tuantuan(exotic cat); 2005-2-24 (#2143221@0)

call me -gates(远帆); 2005-2-24 {12} (#2143230@0)
416-267-6084

上次那加层屋卖掉没有？请跟踪报道 -wise(不通啊不通); 2005-2-24 (#2143175@0)

not yet -simmersnake(步履无声); 2005-2-24 (#2143436@0)

宁可不买屋，不可Share屋。嗬嗬，大家都睡大马路。 -noproblem(大可以); 2005-2-24 (#2143179@0)

BUNGALOW是什么意思?是什么样的房? -newtoronto(一家三口); 2005-2-24 (#2143192@0)

平房
-xanada(㊣流水); 2005-2-24 (#2143200@0)
平房 -gthm(改头换面); 2005-2-24 (#2143201@0)

你这些大部分说了跟没说一样,如果在钱上面没有限制的话,谁不想买最好的房子?.在钱袋不足够深的情况下,你不得不权衡利弊,有的要放弃,有的要坚持.俗语"买你能够负担起的社区里最差的房子"就是这个道理.. -wzap(识食物者为俊杰); 2005-2-24 (#2143198@0)

是。买什么房90%钱说话。 -llrm(小陳不姓徐); 2005-2-24 (#2143204@0)
我想楼主说的是在相同价钱基础上的挑选原则，同样的价钱，选择不同的区可有"宁选HOUSE，不买COND"选择。 -gates(远帆); 2005-2-24 (#2143225@0)

这就难说了吧，远大师。HOUSE与CONDO同价，必有原因，比如好区的CONDO和坏区的HOUSE。。。 -llrm(小陳不姓徐); 2005-2-24 (#2143235@0)

是啊，我也觉得有点问题，如果是说：“宁选SEMI，不买镇屋”还凑合。 -gates(远帆); 2005-2-24 (#2143250@0)

Location, location, location. Do NOT go to a cheap location just to live in a house. Location is much more important than type of home. -rollor(Rollor); 2005-2-24 (#2143262@0)

depends, I'd like to live in small town than in toronto -deeply(deeply); 2005-2-24 (#2143266@0)

That's also a selection of location, isn't it? -rollor(Rollor); 2005-2-24 (#2143268@0)

That is excatly what I wnt to say! -peterspan(高山雨林); 2005-2-24 (#2143279@0)

分析的还很透彻嘛！看来看过不少房子吧？ -mississauga(市政府老市长); 2005-2-24 (#2143292@0)

CHOOSE HARD WOOD FLOOR, ABANDON CARPET -deeply(deeply); 2005-2-24 (#2143323@0)

有几条想请教一下. -joyzhou(快乐小JOY); 2005-2-24 {206} (#2143339@0)

你的语录大部分都很make sense. 但以下几条想多问一句为什么?

1) 宁要BUNGALOW,不选SPLIT
2) 宁要平房,不要1-1/2
3) 选砖屋,不选ALUMINUM屋
4) 宁要一层房,不选二层楼
5) 选DETACHED/ATTACHED GARAGE,不选BUILD IN

1.3 split只有3/2的面积,而半个楼有2的面积, 3,砖房当然好了,5,BUILDIN的车库占你的居住面积吗, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143369@0)

我好象不同意 -joyzhou(快乐小JOY); 2005-2-24 {792} (#2143420@0)
每栋房的地的lot是一样大的(一般情况), 在同样的lot上, 假定房子的建筑面积一样, 那么两层的房子占地最少(1/2), Split其次(2/3), 一层的房子BUNGALOW最费地(1).

由于费地, 所以, 院子变小了.

所以我不明白为什么"宁要BUNGALOW,不选SPLIT".

大家都喜欢砖屋, 但没有人能说出为什么. 是好看还是好维护,还是保暖好?总得有个理由. 现在我听到的理由只是"因为大多数人都莫名其妙地喜欢".

Build-in的车库占用居住面积. 只适合于新房. 假如新房把Build-in的车库当做建筑面积来计算的话. 那么, 这种房子的2000尺也许只有1600尺. 但是, 假如你拿这个房子和一个detached garage的1600尺的房子比呢?

另外, 我请教一下, 你认为新旧程度上应该如何选? 目前市场上有以下新旧的房子:
1) 楼花
2) 刚峻工的现楼
3) 5年以下的新房
4) 15年左右的房
5) 20-30年的房
6) 30-50年的房
7) 50年以上

我观察到现在大家的喜好次序是: 3 2 1 4 5 6 7

你呀,又拿出'北大清华"的钻研精神来凑这个热闹...一句话:"箩卜青菜各有所好"...:) -yihan(逸涵); 2005-2-24 (#2143485@0)

不行, 我心里一直有此疑问. 早就想向高人们咨询了. 而高人们似乎一直喜欢不断强调结论, 而只字不提原因. -joyzhou(快乐小JOY); 2005-2-24 (#2143486@0)

3 SPLIT是又费地,面积又小(地下小一半),不懂的话,多看看房, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143497@0)
你要多看房,SPLIT有3分的,有4分的,也有5分的,慢慢地体会, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143498@0)
砖房有贴砖的(假的,为了好看),有一层的,有双层砖的,后两种肯定保暖要好一些,因为本人拥有过砖房和铝皮外墙房, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143500@0)

感谢回答. 还有问题. -joyzhou(快乐小JOY); 2005-2-24 {768} (#2143572@0)
见过三分, 四分, 5分的房子. 如果和双层的比我同意你的结论, 但是和单层的比呢? 你强调的是bouglow啊.

split的缺点是地下室小一半. 而且, 采光似乎不好. 假如你把地下室算成"实用面积", 那确实split的2000尺比不上bouglow的2000尺.

但是, bouglow的占地实在太大了. 影响了院子的面积. 而且式样和房间格局比较呆板. split再怎么说, 至少内部感觉多层次, 多变化.

你说的那种贴砖的墙, 就是美观和保暖这两条原因吧.

保暖----也许.
美观----未必. 新建的比较美观. 旧的(10来年)贴砖墙就不行了. (再旧的房子, 我发现它不是贴的. 而是砌的. 比较经久了. 当然全砖的很少了.)
而铝板的外墙不会坏. 样子也不大变. 就算脏了,只要一粉刷, 就焕然一新. 砖墙据说也能刷新. 但很少人做. 可能没有铝板产生的效果好.

当然, 现在大多数人的审美观似乎就是喜欢砖墙. 我再强调一下, 新的砖墙我也喜欢. 旧的也就那么回事了.

5分>2层>4分>半个楼>3分. -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143610@0)
现在居住的40年的砖房,外观远望美观异常啊,近看还是有点暇趾的,关键是保养,周围的40年的房子都很好(不是瞎吹),比一般20,30的房好多了,富人会保养啊, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143618@0)

基本同意. -joyzhou(快乐小JOY); 2005-2-24 {475} (#2143659@0)
40年的砖墙远看非常好. 原因是材料和现在的砖墙不同. 那时的砖墙是砌成的. 而不是贴上去的. 严格说, 那根本不是砖, 而是水泥浇成的砖头形状的块.

但是, 那个年代的全砖的非常少. 一般是半砖的.

关于lot. 就算是lot很大的区, 也存在如何使用lot的问题. 建了bouglow后, 剩下的院子比现在新房还是大点, 但和邻居两层房子的院子一比就小多了. 因为, 同一个小区, lot大家差不多大. 也许你想强调的是"足够大"这个概念. 我是觉得院子还是越大越好. 这方面, split最不好. 占地也很大, 而且把院子搞得曲里拐弯的.

能建多大的半个楼,就会有多大的LOT在撑着,30*120的想建半个楼还不行呢, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143625@0)
其实4分和半个楼占地是一样的,都比较浪费土地, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143631@0)

我喜欢的顺序是：20-30年的房，楼花，刚峻工的现楼， 5年以下的新房地太小，院子太小，太拥挤，而30-50年以上的房子格局太差，问题太多，好多老房子没有保温棉，很费煤气，而且改造花费巨大。 -gates(远帆); 2005-2-24 (#2143656@0)

最好选石头房,然后选砖房,最后在选铝皮房, -metrotoronto(多伦多民选市长); 2005-2-24 (#2143635@0)

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