本文发表在 rolia.net 枫下论坛税该交,但是要在合理合法范围内寻求最小值,哪怕把省下来的税去捐给政府,慈善机关或者请朋友大吃一顿,我都觉得比糊里糊涂交给政府好,您说,是把?
我常常也听到朋友说,我报税没有问题,我报上去的税收和最后税务局算下来的一分钱不差,通常这个时候我都不好意思直接说,那只是表示您的计算很准确,并不能表示您的报税很高明,我每年报税的时候,差不多要拿着稿纸算来算去,多种方案,最后才能决定那一套组合式最好的,报个税要算好几天,也是每年这个时候,我在家里的地位是最高的—嘿嘿,不同的组合之间,税收可能差着好几千块呢。
我自己也不专业,不过对税务有着极其深厚的感情,所以打从来加拿大开始就喜欢琢磨这个,每年除了自己报税以外,还特喜欢自告奋勇给人出主意,总结了一些小小的窍门,与大家共享,切磋,有不对的地方或者还能改进的地方,您提醒我,有可用之处,大家一起分享,不宜乐乎。。。
税务的计算离不开几个方面,一,收入,收入又分为总收入,净收入以及应税收入。
我们一条一条的看。总收入,对于大部分的人来说,可能总收入是比较固定的,公司发来的T4表就是全部的收入了,也有一些人还有少量的其他收入,比如说投资收入,也是比较固定的,银行或者财务机构发来的全年的清算上面很明确的标示出来的,没有什么多加考虑的余地,照填。这种投资收益的相关项目,要考虑税收最优的原则,就应该在投资之前就合理安排,等到年底报表出来的时候是没有什么想头的,不过合理安排投资是理财顾问的事情,俺就不班门弄斧,俺们来看看有想头的收入。有两种收入,我觉得是可以斟酌的。
一种,是房租收入。业主们很多,怎么报房租收入很有学问,那些干脆不报收入的,俺们不提,还有一种,专门买房子出租的,算投资,俺也不提。要提的是那些只有一栋房子,自己住一部分,出租一部分的。这个就有很多讲究拉。因为费用部分的分摊合理会降低很多收入,而这部分收入是加在你的其它全部收入之上的,也就是说适用最高税率,降低最高税率的收入是最重要和最划算的。房租收入中可以抵减收入的费用,包括水费电费煤气费热水器费垃圾费等UTILITY,包括房屋贷款的利息部分,包括房屋保险费,维护费,修理费,也可以包括地税费用。这些费用中,地税部分要好好斟酌,其余的部分要比较一个最优的方案来分摊。
分摊的方案有两种,一种按照人头,一种按照面积。但是要保持一致性,就是说采用同一种分摊方法,不要这一项按人头摊,那一项按照面积摊,容易让税务局觉得混乱,就容易被检查。还有维修保养费用分两种,一种是要分摊的,一种是可以全部抵减的。例如你维修房顶,那么就要分摊,但是如果是出租的地下室有损坏要修理,这个是可以全部抵扣的。
地税的部分是个大头。因为在安省,地税的部分也参与到政府退税的计算中,所以要斟酌。因为地税中被分摊到房租收入抵减部分的,不可以再计算到ONTARIO CREDIT的计算中。所以大家要算一下才决定。比方说一家人,夫妻两个,一个孩子,总收入6万元,房子地税2500元,房租费用分摊为自用一半,出租一半。房租收入夫妻双方各占一半。那么如果地税部分不放在房租费用里面抵扣,全部申报在ONTARIO CREDIT里面的话,也不可能得到退税,可是如果放在房租费用抵扣,相对收入可以减少1250元,就算双方都是使用最低档税率,也可以省税1250*22.05%=275.63元。有朋友可能会说,这样有可能在几年以后卖房子的时候,会有一个资产定义的问题,那个。。。说实话,一是还早,那个时候的政策会怎样很难说,二是,那个时候的收入也难说,还有房子的出售有很多可以抵减的项目,赚多少钱还难讲,更何况资产投资所得也不过一半利润缴税,你的房子赚了两万块,出租部分才算投资,就是一万块,一半缴税,就是5000,这个房子的地税一年就抵收入1250元,三年以后,你这样报税已经算划算了。当然,见仁见智,我只是提供一种思路,各位自己决定。呵呵。
很累哦。。。喝杯茶。。一会儿继续。。。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
我常常也听到朋友说,我报税没有问题,我报上去的税收和最后税务局算下来的一分钱不差,通常这个时候我都不好意思直接说,那只是表示您的计算很准确,并不能表示您的报税很高明,我每年报税的时候,差不多要拿着稿纸算来算去,多种方案,最后才能决定那一套组合式最好的,报个税要算好几天,也是每年这个时候,我在家里的地位是最高的—嘿嘿,不同的组合之间,税收可能差着好几千块呢。
我自己也不专业,不过对税务有着极其深厚的感情,所以打从来加拿大开始就喜欢琢磨这个,每年除了自己报税以外,还特喜欢自告奋勇给人出主意,总结了一些小小的窍门,与大家共享,切磋,有不对的地方或者还能改进的地方,您提醒我,有可用之处,大家一起分享,不宜乐乎。。。
税务的计算离不开几个方面,一,收入,收入又分为总收入,净收入以及应税收入。
我们一条一条的看。总收入,对于大部分的人来说,可能总收入是比较固定的,公司发来的T4表就是全部的收入了,也有一些人还有少量的其他收入,比如说投资收入,也是比较固定的,银行或者财务机构发来的全年的清算上面很明确的标示出来的,没有什么多加考虑的余地,照填。这种投资收益的相关项目,要考虑税收最优的原则,就应该在投资之前就合理安排,等到年底报表出来的时候是没有什么想头的,不过合理安排投资是理财顾问的事情,俺就不班门弄斧,俺们来看看有想头的收入。有两种收入,我觉得是可以斟酌的。
一种,是房租收入。业主们很多,怎么报房租收入很有学问,那些干脆不报收入的,俺们不提,还有一种,专门买房子出租的,算投资,俺也不提。要提的是那些只有一栋房子,自己住一部分,出租一部分的。这个就有很多讲究拉。因为费用部分的分摊合理会降低很多收入,而这部分收入是加在你的其它全部收入之上的,也就是说适用最高税率,降低最高税率的收入是最重要和最划算的。房租收入中可以抵减收入的费用,包括水费电费煤气费热水器费垃圾费等UTILITY,包括房屋贷款的利息部分,包括房屋保险费,维护费,修理费,也可以包括地税费用。这些费用中,地税部分要好好斟酌,其余的部分要比较一个最优的方案来分摊。
分摊的方案有两种,一种按照人头,一种按照面积。但是要保持一致性,就是说采用同一种分摊方法,不要这一项按人头摊,那一项按照面积摊,容易让税务局觉得混乱,就容易被检查。还有维修保养费用分两种,一种是要分摊的,一种是可以全部抵减的。例如你维修房顶,那么就要分摊,但是如果是出租的地下室有损坏要修理,这个是可以全部抵扣的。
地税的部分是个大头。因为在安省,地税的部分也参与到政府退税的计算中,所以要斟酌。因为地税中被分摊到房租收入抵减部分的,不可以再计算到ONTARIO CREDIT的计算中。所以大家要算一下才决定。比方说一家人,夫妻两个,一个孩子,总收入6万元,房子地税2500元,房租费用分摊为自用一半,出租一半。房租收入夫妻双方各占一半。那么如果地税部分不放在房租费用里面抵扣,全部申报在ONTARIO CREDIT里面的话,也不可能得到退税,可是如果放在房租费用抵扣,相对收入可以减少1250元,就算双方都是使用最低档税率,也可以省税1250*22.05%=275.63元。有朋友可能会说,这样有可能在几年以后卖房子的时候,会有一个资产定义的问题,那个。。。说实话,一是还早,那个时候的政策会怎样很难说,二是,那个时候的收入也难说,还有房子的出售有很多可以抵减的项目,赚多少钱还难讲,更何况资产投资所得也不过一半利润缴税,你的房子赚了两万块,出租部分才算投资,就是一万块,一半缴税,就是5000,这个房子的地税一年就抵收入1250元,三年以后,你这样报税已经算划算了。当然,见仁见智,我只是提供一种思路,各位自己决定。呵呵。
很累哦。。。喝杯茶。。一会儿继续。。。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net