本文发表在 rolia.net 枫下论坛有一置业客８７年在近ＫＥＮＮＥＤＹ地铁,以１１万买下３房一厅ＣＯＮＤＯ，９０年代中笔者认为此单位已无投资价值,多次建议他放盘换屋,但他认为当时亏得太多，犹豫不决，一直持抱至今，目前屋价还在１３万５左右。增值23%.(87年到04年平均屋价增涨66%).但９０年代屋价调整时此单位大跌36%,96年市值7万.(87年到96年平均屋价增涨5%)..另一客户听了我的建议于９８年即刻放盘换屋,以至于在以后几次换手中屡屡得手，净利达三倍于投资额。 例二：北约克市政府广场对面,好莱坞大道有二栋高级ＣＯＮＤＯ，９４年底落成时大量台湾，香港投资者进入，有一客户２８万５购得２房一厅单位，笔者认为此处投资价值已不大,在我建议下于２００１年以３２万３放出.至今同类型单位价格还在３２万左右。２００１年到2004年平均屋价增涨26% 例三：２００２年一月，９５ ＳＴＥＥＬＥＳ　ＳＴ　ＥＡＳＴ，ＦＯＲ　ＳＡＬＥ，１６万９千。此屋为一：２房一厅单车库的独立屋,ＬＯＴ：４５Ｘ１２２,尽管内外陈旧破烂,但我向客户推荐认为:绝对超值，极具投资价值。三人争夺，以１８万６千成交。此君不作任何装修,３月１５日挂牌重售＄２５万９千,。８月１５日,２３万１千成交,毛利４万５千。但下一手买进者也不是等闲之辈，他用了１１个月的时间加建２个睡房共２５０平方尺（２３Ｘ１１），左边挖下去ＢＡＳＥＭＥＮＴ做了个ＷＡＬＫＯＵＴ的楼梯，内外装修一新后,２００３年７月１５日以４２万９再上市，于２００４年２月４日成交,ＳＯＬＤ:３９万２千.去掉装修，借贷利息，等杂费，估计获利８万. 例四：另一投资者在我推荐下
于９６年１０月以１５。７万购入一独立屋,于２０００年４月，２２。２万ＳＯＬＤ，三年半时间增长４０％（此时期平均屋价增长２３％） 通过以上几例,我们可以看到各投资人,不同的判断与决策带来极大回报的差异。有价值的物业，在大盘增长时，增长幅度大於大盘，大盘调整时跌幅小於大盘。无价值的物业正好相反.以后我将陆续拿出一些案例与大家分享提高，看看自己的眼力如何？ 你的房产持有价值是否足够大？或你对买卖交易定价犹豫不决?欢迎来电咨询
注：笔者不隶属于任何组织,对文中述及物业,只是个人观点,如对持有人利益影响,致以歉意.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net