This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.
×
Loading...
Ad by
最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
@Ontario
Close
Home
Share
在加拿大建房子不是想象中的那么复杂。一般的lot都是seviced,
guoluworker
(锅炉工)
所谓serviced lot,就是进出水管道,电力,电话,cable, 自来水,gas都已经预埋了。如果能请到labor并且不怕麻烦的话,当然可以自己来。前两天看abc的一个节目,7天建一个新房子(包括里面装修)。这个房子大概有四千平米,共九个人住(一个大人8个小孩),里面还有一个gym
http://abc.go.com/primetime/xtremehome/bios/families/the_wofford_family.html
(#2052182@0)
Last Updated: 2004-12-31
This post has been archived. It cannot be replied.
Share
Report
Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
住房话题
/
tor
Toronto Area
买一块地, 请承包商盖一栋价值30万自己喜好的房子,省8-10万?
-
wuyingwuying
(Robert);
2004-12-31
(#2052076@0)
ever heard of the term economic of scale?
-
jeffrey815
(Smartiecat);
2004-12-31
(#2052099@0)
不了解这里的建筑行业,如果你自己盖房子,进出水水管道,生活用水排污,电力供应,电话,cable,邮政服务这些怎么办?真自己摊下来可能10万8万打不住。
-
heian
(黑暗㊣);
2004-12-31
(#2052103@0)
在加拿大建房子不是想象中的那么复杂。一般的lot都是seviced,
-
guoluworker
(锅炉工);
2004-12-31
{253}
(#2052182@0)
所谓serviced lot,就是进出水管道,电力,电话,cable, 自来水,gas都已经预埋了。如果能请到labor并且不怕麻烦的话,当然可以自己来。前两天看abc的一个节目,7天建一个新房子(包括里面装修)。这个房子大概有四千平米,共九个人住(一个大人8个小孩),里面还有一个gym
http://abc.go.com/primetime/xtremehome/bios/families/the_wofford_family.html
有兴趣的话,可以一起来聊聊。
-
wuyingwuying
(Robert);
2004-12-31
(#2052470@0)
好像你说的 serviced lot 很少有卖啊。从downtown湖边出发2小时车程之内估计是没什么戏了。我倒是很感兴趣。
-
camryv6
(busy!!!);
2004-12-31
(#2052483@0)
如果没有service,就花点钱接电和电话.市政设施可以用水井和sceptic tank代替.电和电话应该几千块能搞定,如果不是太远的话
-
colourwolf
(色狼);
2005-1-2
{229}
(#2054546@0)
剩下的就是买建筑材料.我建议使用好材料.不要到home depot买便宜货(尤其是木材). Home Hardware有成套的东西卖.象你这种情况可以考虑加入Direct Buy俱乐部买便宜的成套品牌建材. (Direct Buy)的会员费要$2500左右,但是一套建材应该能省出这么多钱.
7天,那是为了拍电视.
-
apple747
(iMac);
2005-1-2
(#2054579@0)
还有如果是非住房用地, 要做re-zoning. 费用不低.
-
cmm
(123);
2004-12-31
(#2052494@0)
ROLIA上就有人在做啦...说实话,个人自建有那么大利润的话,大家都去做了...很多翻建的房子的投资者不是BUILDER,就是不担心溶资大的INVESTER,还有比较有经济实力,可以讲究建筑品味了的...因为现在的LOT和人工就已经涨了50%了...
-
yihan
(逸涵);
2004-12-31
(#2052516@0)
有人在做啦, 结果如何?也请道来听听.
-
wuyingwuying
(Robert);
2005-1-2
(#2054591@0)
该是上百万的投资了,所以不敢再这里替人家露富~~~
-
yihan
(逸涵);
2005-1-2
(#2054619@0)
1,很好的想法 2, 事实上省的可能还要多,因每个单独建房项目有着各自不同的特点, 不好一概而论.
-
yaotaiwu
(yaotaiwu);
2005-1-1
{177}
(#2053344@0)
3 有一点是要明确, 自建不一定是自己亲手建, 但也不一定非请承包商总包不可. 这里头造价出入就很大. 有兴趣的朋友可做专题讨论. 5 如有明确了的房屋要求, 估算甚至是详细预算都是可以具备的.
省的可能还要多? 请详细说来听听.
-
wuyingwuying
(Robert);
2005-1-2
(#2054279@0)
'不好一概而论' , 请将您的目标具体一些,才好谈.
-
yaotaiwu
(yaotaiwu);
2005-1-2
(#2054531@0)
这里有个例子,将卖来的破房推倒,新建一个比原来大两三倍的新房,自己利用业余时间亲手施工,发动全族帮忙,工期一年半,材料5万多。
-
gates
(远帆);
2005-1-3
(#2055656@0)
多大的房子?
-
brady
(dan);
2005-1-3
(#2055810@0)
如果自己对建筑不太了解,自己作为Ower盖房子有几个麻烦,以下为个人意见。第一是有很多选择要由你拿主意。以窗为例,窗户厂的窗框有铝合金,塑料,木头等等要你选。窗玻璃有冬暖夏凉的Low-E,
-
giftscad
(小茉莉);
2005-1-3
{783}
(#2055984@0)
防西晒太阳的Green,防吵声的acoustical glazing等等要你选。玻璃之间的夹层也要你选,暖夹层可以防止冬天窗户里面的冷凝水的产生等等。选完窗户的品种还要选择窗户的安装方法。一般安装工不提供安装方法的,因为万一安装有问题那就是安装工的责任了。安装工只是按照Owner的意见办事。有问题是Owner自己的责任。第二预算难以控制。你想如上所讲的挑来挑去的,费用马上失控了。第三,质量(特别是符合建筑标准)和进度没有办法保证。一般发展商都雇用监理公司Building Envelope Consultant来审查施工图,材料,测试工艺等以符合建筑标准。自己盖的话不知道建筑标准,盖完后市政府检查可能通不过。还有自己盖的新屋没有新屋保证,如果盖出的质量非常差,以后自己住也麻烦,出售也很少有人要。如果你也花钱请个Building Envelope Consultant来审查施工图,材料,测试工艺等,你会发现他们非常挑剔,好象什么产品他们都不满意,结果还是耽误工期。
我自己对建筑确实不太了解, “看事容易, 做事难”。想从“看看”开始,如何?
-
wuyingwuying
(Robert);
2005-1-3
(#2056725@0)
More Topics
加拿大限制移民,负面影响经济增长,央行更有理由降息支撑经济,明年继续降息理由更足。
水能载舟,亦能覆舟:
加拿大抵押贷款专家算了一笔账:30年期房贷就是一个"陷阱"
分享一个自己做的小工具,能在 realtor.ca 直接显示 honest door 预估房价,以及学区、菲莎分数和排名、学术统计等等
这个月的通胀1.6是暂时的,
枫下论坛主坛
/
枫下家园
/
住房话题