当时我选的时候,也碰到同样的选择。按道理,如果条件相同,当然是选fully open的,因为灵活性大很多。但是仔细研究了一下,发现条件有些不同。
据我当时所知:
ScotiaBank五年close, P-0.75%,是每6个月review一次rate的,也就是说,每半年根据当时的Prime,决定跟着的那6个月的rate是多少。而RoyalBank的是每个月review的。这有什么不同呢?打个比方,你这个月开始供款,现在prime是4.25%,那么你的rate就是3.5%。如果你选scotiabank的,那么接着的这6个月,你的rate都是3.5%。无论中间是否加息或者减息了。但是如果用royalbank的,你这个月也是3.5%,但是如果下个月银行加息0.25%,那么你再下个月的rate就会立即变成3.75%,话说回来,如果银行下个月减息0.25%,你下个月的rate就是3.25%。
在考虑接下来的几年,银行加息的机会比较多。最后我选了scotiabank的。但是就失去的灵活性了。
这只是我个人意见。你要根据你自己的情况来做决定。多听听其他人选什么计划和他们选用的原因,对自己做决定是有很大帮助的。
据我当时所知:
ScotiaBank五年close, P-0.75%,是每6个月review一次rate的,也就是说,每半年根据当时的Prime,决定跟着的那6个月的rate是多少。而RoyalBank的是每个月review的。这有什么不同呢?打个比方,你这个月开始供款,现在prime是4.25%,那么你的rate就是3.5%。如果你选scotiabank的,那么接着的这6个月,你的rate都是3.5%。无论中间是否加息或者减息了。但是如果用royalbank的,你这个月也是3.5%,但是如果下个月银行加息0.25%,那么你再下个月的rate就会立即变成3.75%,话说回来,如果银行下个月减息0.25%,你下个月的rate就是3.25%。
在考虑接下来的几年,银行加息的机会比较多。最后我选了scotiabank的。但是就失去的灵活性了。
这只是我个人意见。你要根据你自己的情况来做决定。多听听其他人选什么计划和他们选用的原因,对自己做决定是有很大帮助的。