本文发表在 rolia.net 枫下论坛Pickering and Ajax 其实环境很好, 没有多少同胞买的原因, 一是没有华人社区, 是纯洋人的地盘, 很多人未必习惯. 二很多同胞买房子看重升值潜力, 而这两个地方的房子升值相对比较慢. 另外就是交通问题了, 虽说离SCARBOROUGH不算远, 但开起来并不近, 而且每天早上401从MONRNINGSIDE 到KENNEDY都堵得很厉害.
至于买新房还是旧房, 本人倾向于买旧房. 在房地产圈内有个说法, 两种房子最好不要买, 一是全新房, 二是25年左右房龄的房子. 新房通常要忍受1-2年甚至更长的环境问题, 没有草坪, 路上都是泥, 出入很不方便, 附近的生活设施肯定比不上成熟社区. 最重要的是新房通常多多少少有一些问题, 地下室漏水啊, 水表电表工作不正常啊, 锅炉有毛病等等, 而且新房是不可以装修地下室的. 把这些问题解决掉需要耗费很多精力. 尤其是地下室渗水最头痛. 所以如果不是很能干的话不如让别人去先解决好自己住现成的.
至于25年左右的房子, 往往很多东西都到了非换不可的时候了, 像瓦啊,锅炉啊, 很多电器啊, 总之如果前任没换过的话, 买了就得开始忙活. 所以也不推荐.
最理想的房子是3-5年新, 成熟社区, 前任业主是本地白人(他们通常都很HANDY, 动手能力比咱们强多了, 屋前屋后都收拾得很漂亮). 等于别人把问题都给你解决好了, 你就等着享受吧. 这种房子多花点钱都值得. 就像一辆刚磨合好的新车, 问题都被发现并修理好, 开着多舒服啊. 当然这种房子可遇不可求, 人家刚收拾好, 没什么问题干嘛要卖呢? 不过我也遇到过好几回(别人的房子), 有一个是两口子刚搬进来没两年就离婚了, 于是只好卖房, 房子弄的那个漂亮啊. 因为急着卖, 价钱也非常合理. 可惜咱没那福气.
如果碰不到这样的房子, 10年左右的房子应该也是个不错的选择.
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至于买新房还是旧房, 本人倾向于买旧房. 在房地产圈内有个说法, 两种房子最好不要买, 一是全新房, 二是25年左右房龄的房子. 新房通常要忍受1-2年甚至更长的环境问题, 没有草坪, 路上都是泥, 出入很不方便, 附近的生活设施肯定比不上成熟社区. 最重要的是新房通常多多少少有一些问题, 地下室漏水啊, 水表电表工作不正常啊, 锅炉有毛病等等, 而且新房是不可以装修地下室的. 把这些问题解决掉需要耗费很多精力. 尤其是地下室渗水最头痛. 所以如果不是很能干的话不如让别人去先解决好自己住现成的.
至于25年左右的房子, 往往很多东西都到了非换不可的时候了, 像瓦啊,锅炉啊, 很多电器啊, 总之如果前任没换过的话, 买了就得开始忙活. 所以也不推荐.
最理想的房子是3-5年新, 成熟社区, 前任业主是本地白人(他们通常都很HANDY, 动手能力比咱们强多了, 屋前屋后都收拾得很漂亮). 等于别人把问题都给你解决好了, 你就等着享受吧. 这种房子多花点钱都值得. 就像一辆刚磨合好的新车, 问题都被发现并修理好, 开着多舒服啊. 当然这种房子可遇不可求, 人家刚收拾好, 没什么问题干嘛要卖呢? 不过我也遇到过好几回(别人的房子), 有一个是两口子刚搬进来没两年就离婚了, 于是只好卖房, 房子弄的那个漂亮啊. 因为急着卖, 价钱也非常合理. 可惜咱没那福气.
如果碰不到这样的房子, 10年左右的房子应该也是个不错的选择.
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