经济大发展就甭期待了,连中国都开始宏观调控了,世界经济发展速度按照经济周期推算也该调整了,至于通货膨胀到是要担心的,原油价格和资源价格上涨带动的通货膨胀率上升可能导致利率上调,但是也依赖经济状况。
锁定五年太长了吧,4.8% 相对于3%, 至少前三年利息压力最大的时候一定是不划算的,即使三年后市场利率涨到6%,后两年少付得利息也刚刚和前三年多付得持平,但是你失去了自由选择和出售房屋没有罚款的权力。 三年内利率可能上涨3%吗/, 参考美国2000联储加息的速度就知道了。
每次上调不过是0。25,不会一下到3%,所以不必担心来不及锁定和RENEW,
利率上涨在经济走势不明朗的情况下是极其慎重的,因为会负面影响经济发展和失业率,估计一年内上涨0。75%已经了不起了。
说了一堆,结论是要么浮动,要么选一年短期(好处是你可以预知你一年内的固定还贷成本,制定财务计划), 每年RENEW。原因是贷款前几年的利息负担最重,能少付利息多付本金最好,所以利率最重要。银行在长期贷款中,盈利是最高的。
个人看法,不必细究。谢谢。
锁定五年太长了吧,4.8% 相对于3%, 至少前三年利息压力最大的时候一定是不划算的,即使三年后市场利率涨到6%,后两年少付得利息也刚刚和前三年多付得持平,但是你失去了自由选择和出售房屋没有罚款的权力。 三年内利率可能上涨3%吗/, 参考美国2000联储加息的速度就知道了。
每次上调不过是0。25,不会一下到3%,所以不必担心来不及锁定和RENEW,
利率上涨在经济走势不明朗的情况下是极其慎重的,因为会负面影响经济发展和失业率,估计一年内上涨0。75%已经了不起了。
说了一堆,结论是要么浮动,要么选一年短期(好处是你可以预知你一年内的固定还贷成本,制定财务计划), 每年RENEW。原因是贷款前几年的利息负担最重,能少付利息多付本金最好,所以利率最重要。银行在长期贷款中,盈利是最高的。
个人看法,不必细究。谢谢。