我用EXCEL 建了个模型,计算贷款利息对每月还款的影响, 下面是总结:有感兴趣的朋友,请发 private message, 我可以将模型传给大家。
另外大家可用以下 ingdirect 的计算器进行简单计算
http://www.ingdirect.ca/en/acct_rate/mortgageindex.html
前提:
贷款金额:$200,000.xx
还款时间:20 年
贷款利息 20 年不变
还款方法:一月一次, 共240 次
******* 贷款利息: 5%, 每月还款: $1,308.xx,
第71个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$113,842
******* 贷款利息: 5.5%, 每月还款: $1,361.xx
第84个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$126,565
****** 贷款利息: 6%, 每月还款: $1,415.xx
第98个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$139,500
****** 贷款利息: 6.5%, 每月还款: $1,469.xx
第128个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$152,639
***** 贷款利息: 7.0%, 每月还款: $1,525.xx
第137个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$165,973
补充:对于贷款金额:$200,000,
贷款利息每涨 0.5%, 利息多还大概 $13,000
另外大家可用以下 ingdirect 的计算器进行简单计算
http://www.ingdirect.ca/en/acct_rate/mortgageindex.html
前提:
贷款金额:$200,000.xx
还款时间:20 年
贷款利息 20 年不变
还款方法:一月一次, 共240 次
******* 贷款利息: 5%, 每月还款: $1,308.xx,
第71个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$113,842
******* 贷款利息: 5.5%, 每月还款: $1,361.xx
第84个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$126,565
****** 贷款利息: 6%, 每月还款: $1,415.xx
第98个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$139,500
****** 贷款利息: 6.5%, 每月还款: $1,469.xx
第128个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$152,639
***** 贷款利息: 7.0%, 每月还款: $1,525.xx
第137个月时,每月还款中, 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$165,973
补充:对于贷款金额:$200,000,
贷款利息每涨 0.5%, 利息多还大概 $13,000