本文发表在 rolia.net 枫下论坛跟好几个builder买过房子,但不敢轻易推荐哪一个就好,因为一个满意的deal是由很多因素决定的,我只想谈一点心得以供参考。
1. Be a quick-decision maker. 看好了就要尽快做决定,我是去Sales Office看了一次认为合适第二天就拿支票去签合同的,比买件衣服还快,这当然是基於之前做过很多research之后做一个informed decision. 不要以为夸张,我不算快的了,举一个例子,前几个周末Mattamy在Markham 新推出一批新房(我想首天是30多间),公告说11:00AM开始销售,10点多钟门外已排了长队,我下午大约3点钟到那就只剩下2个Lot了。快的理由是:第一,如果不快决定,喜欢的Lot就会让别人买去,如果是买Semi的,先买的一边有更多的户型选择,Single也是,一般builder会限制同一户型出现的频率,越后买选择越少;此外到以后选外墙颜色也是先买的先选,builder也会限制同一颜色出现的频率。第二,如果不快决定,价格随时都会上去,一般builder加一次价是$2000到$5000不等,以上面的Mattamy在Markham的盘为例,the next Monday, just 3 days later, builder就加了$3000,一般builder是根据sales volumn来决定加价的,设定卖出多少间就加一次价,builder的这种策略在过去几年乃至目前的卖方市场来说是非常成功的,迫使买家尽快firm deal.
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