通常的轻快是OWNER要拿出成交价的5%做COMMISSION, 2.5%给SELLER'S AGENT, 2.5%给BUYER'S AGENT.
如果BUYER没有AGENT, SELLER'S AGENT通常会游说BUYER选择DUAL AGENT, 即SELLER'S AGENT 同时有做BUYER的AGENT, 并写在OFFER上, 这样, AGENT 就可以拿双份CONNISSION(5%), 或与SELLER协商,适当降低,(4%), 作为BUYER, 基本上省不下多少钱.
所以, 我建议明确表示不需要DUAL AGENT,并写进OFFER, 这样, SELLER 只需复出2.5%COMMISSION( 因为只有1AGENT), 降价的余地就大很多.
当然, 有的AGENT坚持要做DUAL AGENT, 否则不与你谈, 这是合法的, 你也没什么办法( 我有个朋友就是这样一来, 但她太喜欢那栋HOUSE了, 所以只好ACCEPT DUAL AGENT).
如果BUYER没有AGENT, SELLER'S AGENT通常会游说BUYER选择DUAL AGENT, 即SELLER'S AGENT 同时有做BUYER的AGENT, 并写在OFFER上, 这样, AGENT 就可以拿双份CONNISSION(5%), 或与SELLER协商,适当降低,(4%), 作为BUYER, 基本上省不下多少钱.
所以, 我建议明确表示不需要DUAL AGENT,并写进OFFER, 这样, SELLER 只需复出2.5%COMMISSION( 因为只有1AGENT), 降价的余地就大很多.
当然, 有的AGENT坚持要做DUAL AGENT, 否则不与你谈, 这是合法的, 你也没什么办法( 我有个朋友就是这样一来, 但她太喜欢那栋HOUSE了, 所以只好ACCEPT DUAL AGENT).